Jump to content
Logo of Ditters - Wageningen

Pad van Arendsoog 2

6708TR Wageningen • Gelderland

Sold Buyer's agent: Mobach Makelaardij

€ 539.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.640

2% transfer tax (€ 10.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 552.140

Purchase price /m²: € 4.214

Photo Gallery

Pad van Arendsoog 2 Wageningen
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

In een rustige en kindvriendelijke wijk van Wageningen ligt deze verzorgde eindwoning uit 2003 met energielabel A. De woning beschikt over drie slaapkamers (met mogelijkheid tot een vierde), een ruim balkon op de tweede verdieping, een tuin met veranda en een grote stenen berging. Dankzij vloerverwarming op de begane grond, airconditioning en praktische indeling is dit een comfortabele woning voor een breed publiek. De woning is gelegen op een aantrekkelijke en groene locatie. Op korte loopafstand, binnen 10 minuten, bevindt zich een klompenpad en in de wijk zijn diverse speeltuintjes aanwezig. Wageningen Universiteit is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar en ook het centrum van Wageningen, met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en overige voorzieningen, bevindt zich op circa 15 minuten fietsafstand. Belangrijkste kenmerken op een rij: + Eindwoning met drie slaapkamers, met mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer + Vloerverwarming op de begane grond + Ramen voorzien van elektrische screens en/of rolluiken + Airconditioning aanwezig op de bovenverdieping + Groot, zonnig balkon op het zuiden gelegen op de tweede verdieping + Fraai aangelegde tuin met veranda en royale stenen berging + Energielabel A + Buitenkozijnen recent geschilderd (2025) Indeling Begane grond Via de ruime hal heb je toegang tot de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. In de leefruimte aangekomen valt direct het vele daglicht op. De ruimte biedt voldoende mogelijkheden voor het creëren van zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De open keuken zorgt tijdens het koken voor fijn contact met de leefruimte en is compleet uitgevoerd met een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, combi-oven en vaatwasser. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig, ideaal voor het opbergen van voorraad en huishoudelijke spullen. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort. De ramen aan zowel de voor- als achterzijde zijn uitgerust met elektrische screens, waardoor je ook op warme dagen comfortabel woont. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van circa 13 m², 9 m² en 8 m². De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste inbouwkast en een rolluik. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken eveneens over een rolluik. De badkamer van circa 6 m² is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafel met meubel, kolomkast, toilet en designradiator. Tweede verdieping In het trappengat richting de tweede verdieping hangt de airconditioning. Boven aangekomen valt direct het royale balkon van circa 15 m² op, gelegen op het zuiden, een heerlijke plek om buiten te zitten. De ramen zijn voorzien van elektrische screens. Op deze verdieping bevinden zich tevens de wasmachineaansluiting en een vaste kastenwand. Daarnaast biedt deze verdieping de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is bereikbaar via een achterom. Een groot pluspunt is de stenen berging van circa 17 m², die niet alleen geschikt is voor opslag, maar ook uitstekend kan dienen als hobbyruimte. Aan de berging grenst een veranda, waardoor je altijd beschut buiten kunt zitten ongeacht het seizoen. Koopovereenkomst Bij de verkoop zal een standaard NVM-koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen ouder dan 20 jaar worden de volgende clausules opgenomen: - Ouderdomsclausule - Asbestclausule Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 539.500

Cost of copper (estimated): € 12.640

2% transfer tax (€ 10.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 552.140

3,04%

Yearly

%

€ 26.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
177 m²
Content
428 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
43 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 6708

Google Maps

Location of Wageningen

Spatial overview of the work area in Wageningen

Residential and neighborhood statistics in Wageningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wageningen. In 2026 were there 42.779 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 362.000.

Residents

42.779

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 362.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.384

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wageningen
Year Residents
2022 39.939
2023 40.960
2024 42.579
2025 42.790
2026 42.779

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wageningen
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 362.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.511 0-15: 4.839 15-25: 9.555 25-45: 12.395 45-65: 8.479

Education level

Hoger

53

Praktisch

18

Middelbaar

28

Origin of residents (2025)

Europa

5.035

Nederland

28.591

Buiten Europa

9.164

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.081
Appartementen 10.308
Tussenwoningen 4.255
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.513

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.462
1950 tot 1970 2.138
1970 tot 1980 1.611
1980 tot 1990 982
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 768
2010 tot 2020 1.229
2020 en later 854

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.312

Label C

4.621

Label B

3.073

Label D

1.728

Label G

1.481

Label E

1.262

Label F

798

Label A+++

553

Label A+

323

Label A++++

278

Label A++

217

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wageningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.460
2021 1.060 2.500
2022 840 2.340
2023 710 2.220
2024 690 2.270

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.460

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 1.870

Koopwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 600 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.800

Business activity in Wageningen (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 515

Total number of company establishments: 4.655

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wageningen
Period Crimes
jan 2026 119
jul 2025 130
jun 2025 124
mei 2025 144
mrt 2025 112
mrt 2026 123
nov 2024 124
nov 2025 117
okt 2024 152
okt 2025 104
sep 2024 121
sep 2025 127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wageningen.

Frequently asked questions about living in Wageningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wageningen?

Wageningen telt in 2026 ongeveer 42.779 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wageningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wageningen?

In Wageningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 10.308 woningen.

Meer houses in Wageningen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.