Jump to content
Logo of Barten Tiemessen NVM Makelaars

Papenpad 34 A

6705CP Wageningen • Gelderland

Sold Buyer's agent: Barneveld Schuurman Makelaars | NVM

€ 1.100.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.850

2% transfer tax (€ 22.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.123.850

Purchase price /m²: € 6.748

Photo Gallery

Papenpad 34 A Wageningen
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Papenpad 34a, 6705 CP Wageningen; Op werkelijk één van de mooiste plekjes van de bosrijke villawijk "Wageningen Hoog" gelegen VRIJSTAAND WOONHUIS met prachtig uitzicht op de groene omgeving. Via een historisch zandpad bereikt u de ingetogen plek in Wageningen- Hoog met het huis genaamd "de Luwte". De ligging is uitstekend; vrij gelegen maar toch op korte afstand van het centrum van Bennekom. Hier kunt u in alle rust genieten van de prachtige natuur en de bossen liggen letterlijk aan uw achtertuin. Door de open ligging van het perceel heeft de woning veel lichtinval. De royale tuin is speels aangelegd met paadjes, prachtige beplanting en diverse terrassen om te genieten van zowel de zon als schaduw. Parkeergelegenheid is ruim voldoende op eigen terrein voor meerdere auto’s aanwezig. De bosrijke woonomgeving van Wageningen – Hoog kenmerkt zich door de rust en de overwegend vrijstaande woningen gesitueerd op ruime percelen. Wageningen- Hoog is zeer centraal gelegen tussen Wageningen en Bennekom, binnen 2 minuten wandelt u in de uitgestrekte bossen rondom Wageningen- Hoog en Bennekom terwijl het centrum van Wageningen en Bennekom op maar circa 5 autominuten liggen. Netto woonoppervlakte: 163 m², bouwjaar: 1949, perceeloppervlakte: 2.575 m². INDELING: Begane grond: entree, hal, toilet, badkamer op de begane grond voorzien van een ligbad, douche en vaste wastafel meubel, slaapkamer, lichte royale L-vormige living met inbouw open haard en voorzien van openslaande deuren naar het zonneterras op het zuiden welke grenst aan de grote vijverpartij, gesloten keuken voorzien van een lichte keukenopstelling met een composieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, te weten: oven, magnetron, koelkast, vaatwasser, afzuigschouw en een gaskookplaat, vanuit de keuken is de provisiekelder te bereiken. De provisiekelder heeft de beschikking over ingebouwde kasten. Vanuit de keuken is er toegang naar het atelier-/ hobbykamer met een mooi uitzicht op de tuin. Verdieping: overloop, riante slaapkamer, een tweede badkamer voorzien van een douchecabine, toilet een twee wastafels Berging met de aansluiting voor de wasmachine. Op de verdieping is nog een ruime tweede slaapkamer aanwezig. Op het terrein is een ruime houten garage / berging aanwezig met openslaande in hout uitgevoerde toegangsdeuren voor de auto en is verder eveneens voorzien van een separate loopdeur. BIJZONDERHEDEN: - Een prachtige locatie; een van de mooiste plekjes van Wageningen Hoog met zicht op een groene parkachtige omgeving; - Een verzorgde tuin met een open zonnige ligging en met meerdere zonneterrassen; - Een charmante woning waar alles gelijkvloers voorhanden is; - De woonkamer is voorzien van een open haard; - KORTOM: een unieke kans voor degenen die van rust en natuur houden maar toch op een centrale toplocatie in Nederland willen wonen. - Aanvaarding: in overleg. * Koperonderzoeksplicht Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers of die bekend zijn bij de administrateur van een Vereniging van Eigenaars. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop. Indien het object een appartementsrecht betreft, raden wij u aan, vóór de aankoop contact op te nemen met de administrateur van de Vereniging van Eigenaars, teneinde een zo goed mogelijk beeld te krijgen van de solvabiliteit van de vereniging. * Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 1.100.000

Cost of copper (estimated): € 23.850

2% transfer tax (€ 22.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.123.850

3,04%

Yearly

%

€ 55.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.100.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
163 m²
Land area
2575 m²
Content
602 m³
Other enclosed space
13 m²
External storage space
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
1949
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en open ligging
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-05-2025
Sale date
14-06-2025

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 6705

Google Maps

Location of Wageningen

Spatial overview of the work area in Wageningen

Residential and neighborhood statistics in Wageningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wageningen. In 2026 were there 42.779 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 362.000.

Residents

42.779

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 362.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.384

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wageningen
Year Residents
2022 39.939
2023 40.960
2024 42.579
2025 42.790
2026 42.779

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wageningen
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 362.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.511 0-15: 4.839 15-25: 9.555 25-45: 12.395 45-65: 8.479

Education level

Hoger

53

Praktisch

18

Middelbaar

28

Origin of residents (2025)

Europa

5.035

Nederland

28.591

Buiten Europa

9.164

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.081
Appartementen 10.308
Tussenwoningen 4.255
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.513

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.462
1950 tot 1970 2.138
1970 tot 1980 1.611
1980 tot 1990 982
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 768
2010 tot 2020 1.229
2020 en later 854

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.312

Label C

4.621

Label B

3.073

Label D

1.728

Label G

1.481

Label E

1.262

Label F

798

Label A+++

553

Label A+

323

Label A++++

278

Label A++

217

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wageningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.460
2021 1.060 2.500
2022 840 2.340
2023 710 2.220
2024 690 2.270

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.460

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 1.870

Koopwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 600 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.800

Business activity in Wageningen (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 515

Total number of company establishments: 4.655

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wageningen
Period Crimes
jan 2026 119
jul 2025 130
jun 2025 124
mei 2025 144
mrt 2025 112
mrt 2026 123
nov 2024 124
nov 2025 117
okt 2024 152
okt 2025 104
sep 2024 121
sep 2025 127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wageningen.

Frequently asked questions about living in Wageningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wageningen?

Wageningen telt in 2026 ongeveer 42.779 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wageningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wageningen?

In Wageningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 10.308 woningen.

Meer houses in Wageningen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.