Jump to content
Logo of Jeltes ten Hoor Makelaars

Reeboklaan 8

6705DB Wageningen • Gelderland

Sold

€ 825.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 843.350

Purchase price /m²: € 4.459

Photo Gallery

Reeboklaan 8 Wageningen
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Prachtig wonen in het hart van Wageningen Hoog Welkom in deze ruime en goed onderhouden speels ingedeelde split-levelwoning aan de Reeboklaan 8 in het gewilde Wageningen Hoog. Gelegen in een rustige, groene buurt, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor rustig en comfortabel wonen. In de bosrijke villawijk Wageningen Hoog, op een hoek van twee lanen gelegen geschakeld woonhuis voorzien van een inpandige garage omringd door een fraaie bostuin gesitueerd op het Zuiden. De groene woonomgeving van Wageningen Hoog kenmerkt zich door de rust, ruimte, privacy en de overwegend vrijstaande woningen op ruime percelen. Wageningen Hoog is centraal gelegen tussen Wageningen en Bennekom en binnen 5 minuten wandelt u in de uitgestrekte bossen rondom Wageningen Hoog en Bennekom. Het centrum van Wageningen is echter binnen 5 autominuten te bereiken en het centrum van Bennekom is aan deze zijde van Wageningen Hoog in circa 10 fietsminuten bereikbaar. Indeling: Begane grond (woongedeelte): Overdekte entree; hal (hoog plafond) met meterkast en opbergkast; prachtige lichte woonkamer met houtkachel, hoog plafond en betonnen vloer; eetkamer met schuifpui naar de tuin; open keuken in rechte opstelling geplaatst en voorzien van koelkast, combi stoomoven, vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap en deur naar buiten. Splitlevel/1e verdieping (slaapgedeelte): Overloop; slaapkamer I met hoog plafond; vide; slaapkamer II met hoog plafond en vide; aparte toiletruimte met wandcloset en fonteintje; doucheruimte met wastafel, slaapkamer III. 1e/2e verdieping: Overloop met dakvenster; overloop (eventueel te gebruiken als werkruimte); slaapkamer IV in speelse indeling met dakvenster; open badkamer met schuifpui naar balkon en voorzien van kunststof ligbad, wastafel en inloopdouche. Souterrain: Overloop; garage met een stortbak en aan de voor- en aan de achterzijde een deur; aparte ruimte met raam en opstelplaats voor de boiler en heteluchtketel, deze ruimte is te gebruiken als werkkamer. Bijzonderheden: - verrassende splitlevel woning; - 4 slaapkamers en een mogelijkheid om in het souterrain een extra werkkamer te realiseren; - hoge plafonds, vides, speelse indeling, houtkachel met zwevend plateau (met daaronder opslag voor hout) centraal geplaatst waardoor woonkamer en eetkamer optisch van elkaar gescheiden worden; - zowel een royale voortuin als achtertuin op het zuiden gesitueerd; - gelegen in een prachtige groene woonomgeving; - inpandige royale garage met een diepte van 10m (33m²); - mogelijkheid aanwezig voor kantoor aan huis met eigen entree; - energielabel D. ***** verrassende splitlevel woning die een bezichtiging meer dan waard is ******

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,04%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning (split-level woning)

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
185 m²
Land area
496 m²
Content
891 m³
Other enclosed space
50 m²
Building bound outdoor space
10 m²
Backyard area
184 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Heteluchtverwarming en houtkachel
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 wastafels, inloopdouche, en ligbad

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 6705

Google Maps

Location of Wageningen

Spatial overview of the work area in Wageningen

Residential and neighborhood statistics in Wageningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wageningen. In 2026 were there 42.779 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 362.000.

Residents

42.779

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 362.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.384

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wageningen
Year Residents
2022 39.939
2023 40.960
2024 42.579
2025 42.790
2026 42.779

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wageningen
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 362.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.511 0-15: 4.839 15-25: 9.555 25-45: 12.395 45-65: 8.479

Education level

Hoger

53

Praktisch

18

Middelbaar

28

Origin of residents (2025)

Europa

5.035

Nederland

28.591

Buiten Europa

9.164

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.081
Appartementen 10.308
Tussenwoningen 4.255
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.513

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.462
1950 tot 1970 2.138
1970 tot 1980 1.611
1980 tot 1990 982
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 768
2010 tot 2020 1.229
2020 en later 854

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.312

Label C

4.621

Label B

3.073

Label D

1.728

Label G

1.481

Label E

1.262

Label F

798

Label A+++

553

Label A+

323

Label A++++

278

Label A++

217

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wageningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.460
2021 1.060 2.500
2022 840 2.340
2023 710 2.220
2024 690 2.270

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.460

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 1.870

Koopwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 600 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.800

Business activity in Wageningen (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 515

Total number of company establishments: 4.655

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wageningen
Period Crimes
jan 2026 119
jul 2025 130
jun 2025 124
mei 2025 144
mrt 2025 112
mrt 2026 123
nov 2024 124
nov 2025 117
okt 2024 152
okt 2025 104
sep 2024 121
sep 2025 127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wageningen.

Frequently asked questions about living in Wageningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wageningen?

Wageningen telt in 2026 ongeveer 42.779 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wageningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wageningen?

In Wageningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 10.308 woningen.

Meer houses in Wageningen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.