Residents
42.779
Last year: 2026
Rietveldlaan 73
6708SN Wageningen • Gelderland
Sold subject to confirmation
€ 350.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 8.850
2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 358.850
Purchase price /m²: € 4.321
Photo Gallery
Description
Verrassend ingedeelde maisonnette met 2 slaapkamers, balkon op het zuidoosten en berging. Deze maisonnette heeft een woonoppervlakte van 81 m² en beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer met balkon en een aparte berging op de begane grond. Dankzij energielabel A woon je hier energiezuinig en onderhoudsvriendelijk, ideaal voor starters die comfortabel willen wonen in Wageningen. Ligging De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk met meerdere speeltuintjes in de buurt. Binnen tien minuten fiets je naar het centrum van Wageningen of de Universiteit, en ook scholen en openbaar vervoer zijn eenvoudig bereikbaar. Voor wie op zoek is naar ontspanning en natuur zijn de uiterwaarden op korte afstand. De wijk combineert rust, bereikbaarheid en een groene omgeving, een fijne plek om te wonen voor wie de stad graag dichtbij heeft. Alle kenmerken op een rij: + Maisonnette met twee slaapkamers + Balkon op het zuidoosten + Woonkamer met veel lichtinval + Energielabel A + Buitenkant geschilderd in 2021 + Berging op de begane grond aanwezig Indeling Via een losstaand trappenhuis met loopbrug is het appartement te bereiken. In de hal zijn de meterkast, toilet en trapopgang. De woonkamer is verrassend licht dankzij de grote ramen en biedt toegang tot het balkon. Hier is voldoende ruimte voor zowel een zithoek als een eethoek. Onder de trap bevindt zich een handige bergkast. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van bovenkastjes die zorgen voor extra opbergruimte. Op de bovenverdieping bevinden zich twee slaapkamers en twee bergingen. De grootste slaapkamer van circa 16 m² heeft een vaste inbouwkast, terwijl de tweede kamer van circa 7 m² goed te gebruiken is als logeerkamer of thuiswerkplek. De badkamer is ingericht met een ligbad met douchefunctie, wastafel en toilet. Daarnaast is er een berging met wasmachineaansluiting en een tweede berging voor extra opslag. Buitenruimte Het balkon van circa 5 m² ligt op het zuidoosten, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de zon. Op de begane grond bevindt zich een aparte berging van circa 6 m², ideaal voor het stallen van fietsen of andere spullen. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Mortgage berekenen
€ 350.000
Cost of copper (estimated): € 8.850
2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 358.850
2,78%
Yearly
%
€ 17.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 350.000 k.k.
- Status
- Sold subject to confirmation
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Maisonnette (appartement)
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
- Located on
- 2e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 81 m²
- Content
- 262 m³
- Building bound outdoor space
- 5 m²
- External storage space
- 6 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1996
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Stadsverwarming
- Warm water
- Stadsverwarming
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE periodic contribution
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- No
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Salvage
- Box
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 02-03-2026
- Sale date
- 08-04-2026
Bathroom facilities
Ligbad, toilet, en wastafel
Additional features
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Wageningen
Spatial overview of the work area in Wageningen
Residential and neighborhood statistics in Wageningen
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wageningen. In 2026 were there 42.779 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 362.000.
Average WOZ
EUR 362.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 31.300
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
1.384
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 39.939 |
| 2023 | 40.960 |
| 2024 | 42.579 |
| 2025 | 42.790 |
| 2026 | 42.779 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 257.000 |
| 2022 | EUR 291.000 |
| 2023 | EUR 346.000 |
| 2024 | EUR 352.000 |
| 2025 | EUR 362.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 7.511
0-15: 4.839
15-25: 9.555
25-45: 12.395
45-65: 8.479
Education level
Hoger
53
Praktisch
18
Middelbaar
28
Origin of residents (2025)
Europa
5.035
Nederland
28.591
Buiten Europa
9.164
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
2.081
Appartementen
10.308
Tussenwoningen
4.255
Vrijstaande woningen
1.334
Twee-onder-één-kap woningen
1.513
Construction period of buildings
Voor 1700
4
1700 tot 1900
328
1900 tot 1925
563
1925 tot 1950
1.462
1950 tot 1970
2.138
1970 tot 1980
1.611
1980 tot 1990
982
1990 tot 2000
1.247
2000 tot 2010
768
2010 tot 2020
1.229
2020 en later
854
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
5.312
Label C
4.621
Label B
3.073
Label D
1.728
Label G
1.481
Label E
1.262
Label F
798
Label A+++
553
Label A+
323
Label A++++
278
Label A++
217
Label A+++++
10
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.460 |
| 2021 | 1.060 | 2.500 |
| 2022 | 840 | 2.340 |
| 2023 | 710 | 2.220 |
| 2024 | 690 | 2.270 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 760 • Electricity: 2.460
Huurwoning
Gas: 630 • Electricity: 1.870
Koopwoning
Gas: 820 • Electricity: 2.690
Appartement
Gas: 600 • Electricity: 1.750
Tussenwoning
Gas: 600 • Electricity: 2.460
Vrijstaande woning
Gas: 1.500 • Electricity: 3.910
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.040 • Electricity: 2.800
Business activity in Wageningen (2025)
Handel en HORECA
650
Nijverheid en energie
425
Zakelijke dienstverlening
1.535
Overheid, onderwijs en zorg
945
Landbouw, bosbouw en visserij
80
Vervoer, informatie en communicatie
335
Financiele diensten en onroerendgoed
165
Cultuur, recreatie en overige diensten
515
Total number of company establishments: 4.655
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 119 |
| jul 2025 | 130 |
| jun 2025 | 124 |
| mei 2025 | 144 |
| mrt 2025 | 112 |
| mrt 2026 | 123 |
| nov 2024 | 124 |
| nov 2025 | 117 |
| okt 2024 | 152 |
| okt 2025 | 104 |
| sep 2024 | 121 |
| sep 2025 | 127 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wageningen.
Frequently asked questions about living in Wageningen
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Wageningen?
Wageningen telt in 2026 ongeveer 42.779 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen is in 2025 circa € 362.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen ligt rond € 31.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wageningen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wageningen?
In Wageningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 10.308 woningen.
Meer houses in Wageningen
View more homes in this location.
-
- Available
Albardaweg 163
6702CW Wageningen
€ 335.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 85 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Van Lidth de Jeudelaan 17
6703JA Wageningen
€ 779.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 172 m²
- Land area
- 372 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Jan Jordensstraat 40
6709TK Wageningen
€ 559.000 k.k.
A++++Save as favorite- Living area
- 122 m²
- Land area
- 124 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Diedenweg 51
6706CH Wageningen
€ 279.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 56 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Roghorst 169
6708KH Wageningen
€ 495.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 110 m²
- Land area
- 156 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Rooseveltweg 403
6707GR Wageningen
€ 375.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 86 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Veste 26
6701HB Wageningen
€ 860.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 121 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Thorbeckestraat 232
6702BZ Wageningen
€ 300.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 83 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
