Jump to content
Logo of Mobach Makelaardij

Thijsselaan 54

6705AS Wageningen • Gelderland

Sold Buyer's agent: Barten Tiemessen NVM Makelaars

€ 1.375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 29.350

2% transfer tax (€ 27.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.404.350

Purchase price /m²: € 4.725

Photo Gallery

Thijsselaan 54 Wageningen
Photo 86
Claim profile to display media.

Description

Deze vrijstaande villa ligt op een schitterende locatie in de bosrijke villawijk "Wageningen-Hoog" op een ruim perceel van 1491 m². De levensbestendige woning biedt vele mogelijkheden en heeft onder andere een atelier, sauna en een royale tuin rondom. De rustige woonomgeving van Wageningen-Hoog kenmerkt zich door het groen, de ruimte, privacy en de overwegend vrijstaande woningen gesitueerd op ruime percelen. Wageningen-Hoog is centraal gelegen tussen het centrum van Wageningen en Bennekom en binnen 2 minuten wandelt u in uitgestrekte bossen. Indeling: Entree in hal met meterkast en toegang tot: - Riante, lichte woonkamer met een mooie visgraat parketvloer en veel lichtinval. Twee grote schuifpuien bieden toegang tot de tuin met onder andere een groot terras met veel privacy. De woonkamer biedt tevens toegang tot de keuken; De woonkamer biedt verder toegang tot: - Bijkeuken met een wasbak en aansluiting voor de wasapparatuur; - Aan de bijkeuken grenst een multifunctionele ruimte met een sauna, twee deuren naar buiten en veel bergruimte. Aan deze ruimte grenst: - Groot atelier Aan de andere zijde biedt de hal toegang tot: - Dichte woonkeuken voorzien van een kookeiland met een 4-pits inductie kookplaat met een afzuigkap, combi-oven/combimagnetron, vaatwasser, koelkast en Quooker kraan. De keuken heeft voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel en heeft openslaande deuren naar de tuin; - Sfeervolle eet/zitkamer, eventueel te gebruiken als slaapkamer, met veel lichtinval en een visgraat parketvloer; - Kantoor (eventueel te gebruiken als slaapkamer) met openslaande deuren naar de tuin en een houten vloer; - Slaapkamer 1 met uitzicht over de tuin en met toegang tot: - Badkamer 1 voorzien van douche met thermostaatkraan en wastafel met onder- en bovenmeubel; - Toilet met fontein. De trap naar de eerste verdieping komt uit op een grote overloop met een dakkapel, bergruimte en toegang tot: - Slaapkamer 2 met veel inbouwkasten en een loggia met uitzicht over de tuin. Een deur biedt toegang tot een diepe berging met de CV ketel; - Slaapkamer 3 met veel inbouwkasten en toegang tot een loggia met een groen uitzicht; - Badkamer 2 met een dubbele wastafel met ondermeubel, douchecabine, ligbad, toilet, dakraam en mechanische ventilatie. Het riante perceel waarop de villa is gelegen is voorzien van een groot terras, opbouwzwembad, gazon en een vrijstaande houten garage, thans in gebruik als klusschuur en voorzien van elektra. Tevens bevinden zich in de tuin vele bomen, struiken en planten die voor veel privacy zorgen. Op de oprit staat een fietsen-/tuinschuur en er is ruimte voor het parkeren van meerdere auto's.

Mortgage berekenen

€ 1.375.000

Cost of copper (estimated): € 29.350

2% transfer tax (€ 27.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.404.350

3,04%

Yearly

%

€ 68.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
291 m²
Land area
1491 m²
Content
1087 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
41 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met riet
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-07-2025
Sale date
01-10-2025

Bathroom facilities

Sauna, 2 douches, wastafel, wastafelmeubel, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6705

Google Maps

Location of Wageningen

Spatial overview of the work area in Wageningen

Residential and neighborhood statistics in Wageningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wageningen. In 2026 were there 42.779 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 362.000.

Residents

42.779

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 362.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.384

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wageningen
Year Residents
2022 39.939
2023 40.960
2024 42.579
2025 42.790
2026 42.779

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wageningen
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 362.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.511 0-15: 4.839 15-25: 9.555 25-45: 12.395 45-65: 8.479

Education level

Hoger

53

Praktisch

18

Middelbaar

28

Origin of residents (2025)

Europa

5.035

Nederland

28.591

Buiten Europa

9.164

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.081
Appartementen 10.308
Tussenwoningen 4.255
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.513

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.462
1950 tot 1970 2.138
1970 tot 1980 1.611
1980 tot 1990 982
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 768
2010 tot 2020 1.229
2020 en later 854

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.312

Label C

4.621

Label B

3.073

Label D

1.728

Label G

1.481

Label E

1.262

Label F

798

Label A+++

553

Label A+

323

Label A++++

278

Label A++

217

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wageningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.460
2021 1.060 2.500
2022 840 2.340
2023 710 2.220
2024 690 2.270

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.460

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 1.870

Koopwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 600 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.800

Business activity in Wageningen (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 515

Total number of company establishments: 4.655

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wageningen
Period Crimes
jan 2026 119
jul 2025 130
jun 2025 124
mei 2025 144
mrt 2025 112
mrt 2026 123
nov 2024 124
nov 2025 117
okt 2024 152
okt 2025 104
sep 2024 121
sep 2025 127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wageningen.

Frequently asked questions about living in Wageningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wageningen?

Wageningen telt in 2026 ongeveer 42.779 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wageningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wageningen?

In Wageningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 10.308 woningen.

Meer houses in Wageningen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.