Jump to content
Logo of Mobach Makelaardij

Zeemanstraat 13

6706KA Wageningen • Gelderland

Available

€ 585.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 598.550

Purchase price /m²: € 5.792

Photo Gallery

Zeemanstraat 13 Wageningen
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

Deze 2-onder-1-kapwoning is in 2015 prachtig verbouwd met een uitbouw aan de achterzijde en een mooie overkapping en tuinkamer in de achtertuin. Er zijn 15 zonnepanelen en airconditioning aanwezig. Het huis ligt in een rustige straat dichtbij de Wageningse Berg en faciliteiten als een supermarkt, diverse scholen en de campus van de Wageningen Universiteit. Het gezellige centrum van Wageningen ligt op fietsafstand en diverse snelwegen (A12, A50, A15) zijn makkelijk te bereiken. Er is een garage met een oprit naast het huis met voldoende ruimte voor het parkeren van een auto op de oprit. Indeling: Entree in hal met meterkast en een grote inbouwkast. De hal geeft toegang tot: - Woonkamer met lichtinval van drie zijden en een deur naar de achtertuin. De kamer heeft een plavuizen vloer, een ruime inbouwkast, airconditioning en een open haard; - Open keuken met een bar en een 5-pits gasfornuis met oven (losstaand en ter overname) en de volgende inbouwapparatuur: afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. De keuken is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor veel werk- en bergruimte is ontstaan. De keuken heeft een deur naar de achtertuin; - Toilet met fontein en mechanische ventilatie, gelegen achter de keuken; - Urinoir met fontein, gelegen naast de voordeur. De trap naar de eerste etage komt uit op de overloop, welke toegang biedt tot: - Slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde met airconditioning en een deur naar het balkon; - Slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde en voorbereiding voor airconditioning; - Wasruimte voorzien van een wastafel een aansluiting voor de was-apparatuur; - Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel met ondermeubel, toilet en designradiator. De trap naar de tweede etage komt uit op een brede overloop met de CV ketel en een dakraam. De overloop biedt toegang tot: - Slaapkamer 3 voorzien van een wastafel, airconditioning en een dakkapel met uitzicht op de achtertuin. Er is een vergunning aanwezig voor het uitvoeren van een zogenaamde nokverlenging over de gehele breedte van de achterzijde van het dak. Zowel de voor- als achtertuin zijn fraai aangelegd. De achtertuin is voorzien van een ruim terras, een kas en een tuinkamer. De tuinkamer is geïsoleerd, heeft grote openslaande deuren naar de tuin en is voorzien van elektra. Aan de tuinkamer grenst een berging, voorzien van elektra. Tevens is er een mooie overkapping, waar u heerlijk kunt zitten. De overkapping grenst aan een groot terras. Het huis heeft een aangebouwde houten garage, voorzien van elektra en openslaande deuren aan de voorzijde en een deur naar de tuin aan de achterzijde.

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,04%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
253 m²
Content
419 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
31 m²
Backyard area
135 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
B

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • satellietschotel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6706

Google Maps

Location of Wageningen

Spatial overview of the work area in Wageningen

Residential and neighborhood statistics in Wageningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wageningen. In 2026 were there 42.779 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 362.000.

Residents

42.779

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 362.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.384

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wageningen
Year Residents
2022 39.939
2023 40.960
2024 42.579
2025 42.790
2026 42.779

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wageningen
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 362.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.511 0-15: 4.839 15-25: 9.555 25-45: 12.395 45-65: 8.479

Education level

Hoger

53

Praktisch

18

Middelbaar

28

Origin of residents (2025)

Europa

5.035

Nederland

28.591

Buiten Europa

9.164

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.081
Appartementen 10.308
Tussenwoningen 4.255
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.513

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.462
1950 tot 1970 2.138
1970 tot 1980 1.611
1980 tot 1990 982
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 768
2010 tot 2020 1.229
2020 en later 854

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.312

Label C

4.621

Label B

3.073

Label D

1.728

Label G

1.481

Label E

1.262

Label F

798

Label A+++

553

Label A+

323

Label A++++

278

Label A++

217

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wageningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.460
2021 1.060 2.500
2022 840 2.340
2023 710 2.220
2024 690 2.270

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.460

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 1.870

Koopwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 600 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.800

Business activity in Wageningen (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 515

Total number of company establishments: 4.655

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wageningen
Period Crimes
jan 2026 119
jul 2025 130
jun 2025 124
mei 2025 144
mrt 2025 112
mrt 2026 123
nov 2024 124
nov 2025 117
okt 2024 152
okt 2025 104
sep 2024 121
sep 2025 127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wageningen.

Frequently asked questions about living in Wageningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wageningen?

Wageningen telt in 2026 ongeveer 42.779 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wageningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wageningen?

In Wageningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 10.308 woningen.

Meer houses in Wageningen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.