Jump to content
Logo of Kole Makelaars

Boskolk 10

8191TL Wapenveld • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Heerde

Photo Gallery

Boskolk 10 Wapenveld
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

In de jonge en kindvriendelijke nieuwbouwwijk “De Kolk” staat deze uitstekend onderhouden en verrassend ruime middenwoning. De woning is gebouwd in 2011, volledig geïsoleerd en voorzien van alle comfort en luxe die je mag verwachten. Met een perceeloppervlakte van 132 m² beschikt deze complete woning over een fraai aangelegde achtertuin en tal van moderne voorzieningen. Zo zijn er onder andere een luxe keuken, een stijlvolle badkamer en maar liefst 4 (eventueel zelfs 5) slaapkamers mogelijk. Een bijzonder pluspunt is de sfeervolle en robuust uitgevoerde tuinkamer met open haard, grenzend aan de keuken. Deze fijne ruimte, bereikbaar via een schuifpui, biedt het hele jaar door een heerlijke plek om te genieten — zowel in de zomer als in de winter. De woning is gelegen in Wapenveld, een gezellig en groen dorp aan de rand van de Veluwe, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Je vindt er winkels, scholen, sportverenigingen en prachtige natuurgebieden om te wandelen of te fietsen. Dankzij de centrale ligging ben je bovendien binnen korte tijd in Heerde, Zwolle of Apeldoorn. Indeling Begane grond: Entree met meterkast en modern toilet. De lichte woonkamer is voorzien van een fraaie PVC-vloer, strak gestuukte wanden en grote ramen tot op de vloer, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. De open keuken is luxe uitgevoerd met een spoelschiereiland en uitgerust met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast én een ingebouwd koffiezetapparaat. Aangrenzend vind je de sfeervolle tuinkamer en een praktische hal/achter-entree met veel kastruimte. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, die eenvoudig om te vormen zijn tot drie of zelfs vier slaapkamers. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel, een designradiator en een tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping. Op de voorzolder bevindt zich een vaste kastenwand met daarin de opstelling van de cv-ketel en extra bergruimte. Hier vind je ook de aansluiting voor de wasmachine en droger, een praktisch werkblad met gootsteen én een comfortabele thuiswerkplek met een vast bureau. Daarnaast is er op deze verdieping een ruime slaapkamer met dakraam gerealiseerd. De achtertuin is fraai aangelegd en beschikt over een handige achterom. Een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en luxe — zonder te klussen, maar direct te kunnen genieten. Absoluut een bezichtiging waard!

Mortgage berekenen

€ 398.000

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 407.810

2,78%

Yearly

%

€ 19.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 398.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
132 m²
Content
477 m³
Building bound outdoor space
11 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-06-2025
Sale date
21-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8191

Google Maps

Location of Wapenveld

Discover where agents are active in Wapenveld

Residential and neighborhood statistics in Wapenveld

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wapenveld. In 2025 were there 6.440 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 434.000.

Residents

6.440

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 434.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

105

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wapenveld
Year Residents
2021 6.265
2022 6.240
2023 6.415
2024 6.405
2025 6.440

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wapenveld
Year Average WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 330.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 434.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.415 0-15: 1.050 15-25: 785 25-45: 1.355 45-65: 1.835

Education level

Hoger

1.690

Praktisch

1.160

Middelbaar

1.860

Origin of residents (2025)

Europa

365

Nederland

5.715

Buiten Europa

360

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 332
Appartementen 464
Tussenwoningen 528
Vrijstaande woningen 956
Twee-onder-één-kap woningen 391

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 674
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 177
2000 tot 2010 206
2010 tot 2020 183
2020 en later 118

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

648

Label C

479

Label B

329

Label D

311

Label G

299

Label F

189

Label E

110

Label A+

37

Label A+++

28

Label A++++

23

Label A++

21

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wapenveld
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.400 3.150
2021 1.550 3.190
2022 1.220 3.010
2023 1.010 2.860
2024 960 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.240

Appartement

Gas: 750 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.930

Business activity in Wapenveld (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 675

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wapenveld
Period Crimes
jan 2025 14
jan 2026 6
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 8
mrt 2025 10
nov 2024 14
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wapenveld.

Frequently asked questions about living in Wapenveld

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wapenveld?

Wapenveld telt in 2025 ongeveer 6.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wapenveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wapenveld is in 2025 circa € 434.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapenveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapenveld ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wapenveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 105 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wapenveld?

In Wapenveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 956 woningen.

Meer houses in Wapenveld

View more homes in this location.