Jump to content
Logo of DOEN NVM Makelaars & Taxateurs

De Druiventrap 30

2291ZZ Wateringen • Zuid-Holland

Available

€ 785.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 802.550

Purchase price /m²: € 4.846

Photo Gallery

De Druiventrap 30 Wateringen
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

* Below you will find the english description* Deze, super luxe afgewerkte, instapklare, uitgebouwde hoekwoning in Wateringen heeft een gebruiksoppervlakte van 162 m2 en is gelegen in de wijk De Ranken, een ruim opgezette en kindvriendelijke wijk met voldoende parkeergelegenheid. Gelegen op een steenworp afstand van het centrum van Wateringen, diverse uitvalswegen, openbaar vervoer richting het centrum van Den Haag, 20 fiets- minuten vanaf het strand en de internationale school. INDELING Begane grond: Voortuin, entree van de woning, ruime lichte hal welke is voorzien van een metalen glazen scheidingswand, een modern toiletruimte waarvan de wanden zijn afgewerkt met beton cire, een vrijdragend closet en fonteintje, de meterkast en de trapopgang. De hal geeft toegang tot de lichte uitgebouwde woonkamer, welke is voorzien van een zitgedeelte aan de voorzijde en een ruime open woon- keuken met kookeiland aan de tuinzijde, de keuken is voorzien van een HIMACS aanrechtblad met een geïntegreerde spoelbak, een inductiekookplaat, stoom- grill oven, twee vaatwassers, twee koelkasten en een groot model vriezer, tevens is een gedeelte van het aanrechtblad te gebruiken als een zitje. Via de openslaande deuren bereikt u de zonnige achtertuin gelegen op het zuid- oosten, met zij- uitgang, stock- tank en een houten fietsen berging. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer, waarvan de wanden eveneens zijn afgewerkt met beton- cire, beschikt over een inloopdouche, een tweede toilet, HIMACS wastafelbladen waarvan het topblad is voorzien van twee geïntegreerde spoelbakken. Tweede verdieping: Hier treft u werkelijk een overweldigende ruimte onder de kap aan, welke thans is ingericht als slaap- en badruimte. De ruimte is naast de standaard raampartijen tevens voorzien van 4 fraaie Velux- dakramen, modern vrijstaand ligbad en een wastafelmeubel, welke eveneens is uitgevoerd met een HIMACS blad met geïntegreerde spoelbak. Aan de voorzijde van deze verdieping bevindt zich een aparte ruimte voor de wasmachine en drooginstallatie en opstelplaats van de C.V.-ketel. Voor de maatvoering verwijzen wij u graag naar de plattegronden!!! KENMERKEN • Bouwjaar: 2019; • Gebruiksoppervlak wonen 162 m²; • Perceeloppervlak 160m², eigen grond; • Alle verdiepingsvloeren voorzien van PVC; • Voorzien van 7 zonnepanelen, 310 wattpiek, full black; • Omvormer M250 micro omvormer; • Warmwater en verwarming middels C.V. combiketel (Intergas, 2019); • Door de gehele woning is vloerverwarming aangelegd; • Keuken apparatuur Miele; • Meterkast voorzien van 12 groepen en 3 aardlekschakelaars; • Alarminstallatie aanwezig; • Energielabel A (volledig geïsoleerd); • Schilderwerk buiten, rondom, net opgeleverd; • Oplevering echt in overleg; • Op deze aanbieding zijn de voorwaarden van Doen NVM Makelaars en Taxateurs van toepassing. Hebben wij uw interesse gewekt en wilt u meer weten of deze prachtige woning met eigen ogen bekijken? Grijp nu uw kans en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Voor meer informatie over de verkoopvoorwaarden kunt u altijd contact met ons opnemen. Een vrijblijvende hypotheekberekening nodig? Onze hypotheekadviseurs van de DOEN Adviesgroep plannen graag een GRATIS EN VRIJBLIJVEND adviesgesprek met je in voor een hypotheekberekening op maat. Wij hebben geen lange wachttijden, waardoor in veel gevallen dezelfde dag nog een afspraak ingepland kan worden. Wij kunnen het hele traject voor je verzorgen, van de uiteindelijke financieringsaanvraag tot je verzekeringen. Heeft u interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Met een NVM aankoopmakelaar heeft u meer kans tot succes voor een geslaagde aankoop! De adressen van onze collega's in Haaglanden vindt u op Funda. This super luxuriously finished, ready-to-use, extended corner house in Wateringen has a usable area of ??162 m2 and is located in the De Ranken district, a spacious and child-friendly neighborhood with ample parking. Located a stone's throw from the center of Wateringen, various arterial roads, public transport to the center of The Hague, 20 minutes by bike from the beach and the international school. LAYOUT Ground floor: Front garden, entrance to the house, spacious bright hall with a metal glass partition wall, a modern toilet room whose walls are finished with concrete cire, a cantilevered toilet and sink, the meter cupboard and the staircase. The hall gives access to the bright extended living room, which has a seating area at the front and a spacious open kitchen/living room with cooking island on the garden side, the kitchen is equipped with a HIMACS worktop with an integrated sink, an induction hob, steam grill oven, two dishwashers, two refrigerators and a large freezer model, part of the counter top can also be used as a seat. Through the French doors you reach the sunny backyard facing south-east, with side exit, stock tank and a wooden bicycle shed. First floor: Landing with access to the 3 bedrooms and the bathroom. The modern bathroom, the walls of which are also finished with concrete cire, has a walk-in shower, a second toilet, HIMACS washbasin tops, the top of which has two integrated sinks. Second floor: Here you will find a truly overwhelming space under the roof, which is currently furnished as a bedroom and bathroom. In addition to the standard windows, the room is also equipped with 4 beautiful Velux skylights, a modern free-standing bath and a washbasin, which is also equipped with a HIMACS top with integrated sink. At the front of this floor there is a separate room for the washing machine and drying installation and installation location for the central heating boiler. Please refer to the floor plans for dimensions!!! FEATURES • Year of construction: 2019; • Usable living area 162 m²; • Plot area 160m², private land; • All floors with PVC; • Equipped with 7 solar panels, 310 watt peak, full black; • Inverter M250 micro inverter; • Hot water and heating through central heating combination boiler (Intergas, 2019); • Underfloor heating has been installed throughout the house; • Kitchen equipment Miele; • Meter cupboard with 12 groups and 3 earth leakage switches; • Alarm system available; • Energy label A (fully insulated); • Painting work outside, all around, just completed; • Delivery really in consultation; • The terms and conditions of Doen NVM Makelaars en Appraisers apply to this offer. Have we aroused your interest and would you like to know more or see this beautiful home with your own eyes? Grab your chance now and quickly make an appointment for a viewing. For more information about the terms and conditions of sale, you can always contact us. Need a no-obligation mortgage calculation? Our mortgage advisors from the DOEN Advisory Group are happy to schedule a FREE AND NON-OBLIGATING consultation with you for a tailor-made mortgage calculation. We do not have long waiting times, so in many cases an appointment can be scheduled the same day. We can take care of the entire process for you, from the final financing application to your insurance. Are you interested in this property? Hire your own NVM purchasing agent. With an NVM purchasing agent you have a better chance of making a successful purchase! The addresses of our colleagues in Haaglanden can be found on Funda.

Mortgage berekenen

€ 785.000

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 802.550

3,04%

Yearly

%

€ 39.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 785.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
162 m²
Land area
164 m²
Content
598 m³
External storage space
2 m²
Backyard area
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
31-05-2024

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2291

Google Maps

Location of Wateringen

Spatial overview of the work area in Wateringen

Residential and neighborhood statistics in Wateringen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wateringen. In 2025 were there 16.145 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 448.000.

Residents

16.145

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 448.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

613

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wateringen
Year Residents
2021 16.105
2022 16.150
2023 16.335
2024 16.245
2025 16.145

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wateringen
Year Average WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 415.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 448.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.200 0-15: 2.870 15-25: 1.925 25-45: 3.750 45-65: 4.405

Education level

Hoger

3.520

Praktisch

2.980

Middelbaar

5.350

Origin of residents (2025)

Europa

1.265

Nederland

12.020

Buiten Europa

2.865

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.228
Appartementen 1.860
Tussenwoningen 3.109
Vrijstaande woningen 333
Twee-onder-één-kap woningen 264

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 626
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 747
2000 tot 2010 988
2010 tot 2020 727
2020 en later 61

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.830

Label C

2.020

Label B

1.252

Label D

286

Label E

267

Label F

245

Label G

158

Label A+

149

Label A++

58

Label A+++

52

Label A++++

14

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wateringen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 980 2.860
2021 1.110 2.890
2022 850 2.680
2023 770 2.520
2024 760 2.580

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.850

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.810

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.370

Business activity in Wateringen (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 530
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Total number of company establishments: 2.605

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wateringen
Period Crimes
jan 2025 54
jan 2026 37
jul 2025 57
jun 2025 45
mei 2025 57
mrt 2025 52
nov 2024 61
nov 2025 59
okt 2024 54
okt 2025 52
sep 2024 73
sep 2025 44

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wateringen.

Frequently asked questions about living in Wateringen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wateringen?

Wateringen telt in 2025 ongeveer 16.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wateringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 613 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wateringen?

In Wateringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.109 woningen.

Meer houses in Wateringen

View more homes in this location.