Jump to content
Logo of Hermans Makelaars

Herenstraat 275

6004XK Weert • Limburg

Sold

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 3.055

Photo Gallery

Herenstraat 275 Weert
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Zoek je een huis dat je volledig naar je eigen hand kunt zetten? Deze tussenwoning uit 1962 biedt je de ruimte, de basis en de indeling om daar jouw eigen thuis van te maken. Met vier slaapkamers, een diepe tuin met achterom én een tuinhuis, is dit een huis met verrassend veel mogelijkheden. Ideaal voor starters, doorstromers of handige kopers die een woning niet alleen zien zoals die is, maar vooral zoals die kán worden. De woning ligt in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid en op loopafstand van voorzieningen, scholen en het openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar, wat zorgt voor een prettige, praktische ligging. Begane grond: Hal met meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een duoblok en fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot de keuken. De keuken (ca. 8,5 m²) ligt aan de achterkant van de woning en staat in verbinding met de woonkamer. Deze keuken is voorzien van een eenvoudige inrichting met afzuigkap en biedt toegang tot de achtertuin. Tevens zijn hier de witgoedaansluitingen gesitueerd. In de keuken is daarnaast een handige trapkast aanwezig voor extra bergruimte. De woonkamer (ca. 24,5 m²) is licht en rechthoekig van opzet, met ramen aan de voor- en achterzijde en een gemetselde schouw als centraal element in de ruimte. De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer en een oud Hollands balkenplafond. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Er zijn vier slaapkamers aanwezig, variërend in grootte. De badkamer (ca. 2,1 m²) is compact en uitgerust met een douche en wastafel. Wie meer ruimte of een moderne indeling wenst, kan overwegen om een van de slaapkamers te combineren of in te richten als nieuwe badkamer. Zo creëer je eenvoudig extra comfort en functionaliteit. Slaapkamer 1 (ca. 7,5 m²) Slaapkamer 2 (ca. 10,1 m²) Slaapkamer 3 (ca. 8,1 m²) Slaapkamer 4 (ca. 10,8 m²) Zolder: Via een vlizotrap op de overloop is de bergzolder (ca. 8,8 m²) toegankelijk. Hier is ruimte voor bijvoorbeeld het opslaan van seizoensspullen en je vindt er ook de opstelling van de cv-ketel. Buitengedeelte: De achtertuin is een van de verrassingen van deze woning. Met een combinatie van een betegeld terras, borders en een stuk gazon is het een fijne plek om te zitten, spelen of tuinieren. De tuin is daarnaast bereikbaar via een eigen achterom. Berging: Ruime stenen berging (ca. 9,2 m²) met elektra, verlichting en veel opslagruimte voor bijvoorbeeld jouw tuingereedschap en/of fiets(en). Bijzonderheden: - De woning is gedeeltelijk voorzien van dak- en muurisolatie; - Projectnotaris: je hebt als koper geen vrije notariskeuze. Bij deze woning geldt een projectnotaris: 'Marks Wachters Notarissen' te Eindhoven; - Eigen achterom; - Volop mogelijkheden om de woning naar eigen wens in te richten en aan te passen.

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
201 m²
Content
352 m³
Other enclosed space
9 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
125 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met asbest en pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-05-2025
Sale date
15-08-2025

Additional features

  • Glasvezelkabel en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 6004

Google Maps

View Weert on the map

Explore Weert and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Weert

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Weert. In 2025 were there 46.170 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.874.

Residents

46.170

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 356.874

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.484

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.814

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Weert
Year Residents
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Annual WOZ value

WOZ value per year in Weert
Year Average WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Education level

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origin of residents (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Weert
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 957 • Electricity: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Electricity: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Electricity: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Electricity: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Electricity: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Electricity: 3.033

Business activity in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Total number of company establishments: 5.930

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Weert
Period Crimes
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Weert.

Frequently asked questions about living in Weert

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer houses in Weert

View more homes in this location.