Jump to content
Logo of Paans Makelaars in onroerende goederen

Bakkerskilstraat 32

4251ZM Werkendam • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Werkendam

Photo Gallery

Bakkerskilstraat 32 Werkendam
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

Bakkerskilstraat 32 Werkendam ______________________________________________________________________________ Deze woning wordt verkocht onder de volgende voorwaarden: - De eerste 28 dagen na bekendmaking van de verkoop van deze woning geldt voorrang voor huurders van Bazalt Wonen. - Voor deze woning geldt een zelfbewoningsplicht van 3 jaar. ______________________________________________________________________________ In een rustige straat, nabij het centrum van Werkendam , staat deze tussenwoning te koop. Een heerlijke plek met verrassend veel mogelijkheden! De woning beschikt over drie slaapkamers, twee praktische bergingen en een tuin op het noorden. Deze woning is gebouwd rond 1953, solide uitgevoerd met spouwmuren en een pannendak. Met een woonoppervlak van circa 73 m² en een perceel van ongeveer 141 m² (het perceel wordt nog definitief ingemeten door het Kadaster) biedt het huis voldoende ruimte voor starters, kleine gezinnen of handige klussers die graag hun eigen draai aan een woning geven. De staat van onderhoud is extern in een redelijke staat, maar intern zijn er zeker punten die u naar eigen smaak kunt verbeteren. De woning is voorzien van grotendeels dubbele beglazing (HR++) en wordt verwarmd door een Remeha HR-combiketel uit circa 2016. Indeling: Bij binnenkomst treft u de hal met een tegelvloer, meterkast (recent vernieuwd met 4 groepen en 1 aardlekschakelaar), een provisiekast onder de trap en een geheel betegelde toiletruimte met staand toilet. De woonkamer heeft door de grote raampartijen veel lichtinval, heeft houten vloerdelen, een vaste kast en een schouw. De dichte keuken is voorzien van een tegelvloer en een eenvoudig keukenblok met spoelbak en afzuigkap. Vanuit de keuken zijn 2 aangebouwde bergingen te bereiken Op de verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. Alle slaapkamers zijn voorzien van houten kozijnen met HR++ glas en 1 slaapkamer is voorzien van een vaste kast. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche, wastafel en aansluitpunten voor de wasmachine. De overloop met opstelplaats CV-combiketel geeft via een luik toegang tot een bergvliering. Tuin De achtertuin ligt op het noorden, maar is diep genoeg voor bezonning. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating. Via een achterom komt u direct uit op een gezellig speelpleintje – ideaal voor jonge kinderen. Omgeving: Op korte loopafstand vindt u een supermarkt en de winkelstraat “De Hoogstraat” met een gevarieerd winkelaanbod. Werkendam biedt een rijk verenigingsleven, diverse scholen, kerken en sportclubs. Bovendien ligt het dorp aan de rand van Nationaal Park De Biesbosch – perfect voor natuurliefhebbers! Dankzij de ligging aan de Merwede en de nabijheid van snelwegen A15 en A27 is Werkendam goed bereikbaar en centraal gelegen in Nederland.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
74 m²
Land area
283 m²
Content
302 m³
Other enclosed space
8 m²
Backyard area
58 m²

Construction and Energy

Year of construction
1953
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-09-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4251

Google Maps

Geographical overview Werkendam

Discover where agents are active in Werkendam

Residential and neighborhood statistics in Werkendam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Werkendam. In 2025 were there 11.875 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 374.000.

Residents

11.875

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 374.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

304

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Werkendam
Year Residents
2021 11.215
2022 11.280
2023 11.495
2024 11.580
2025 11.875

Annual WOZ value

WOZ value per year in Werkendam
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 365.000
2025 EUR 374.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.260 0-15: 2.200 15-25: 1.605 25-45: 2.870 45-65: 2.930

Education level

Hoger

1.330

Praktisch

3.140

Middelbaar

4.010

Origin of residents (2025)

Europa

630

Nederland

10.565

Buiten Europa

675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 990
Appartementen 787
Tussenwoningen 1.680
Vrijstaande woningen 776
Twee-onder-één-kap woningen 633

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 357
1925 tot 1950 283
1950 tot 1970 1.108
1970 tot 1980 759
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 305
2010 tot 2020 257
2020 en later 357

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.244

Label A

1.009

Label B

840

Label D

441

Label G

368

Label F

319

Label E

237

Label A+++

157

Label A+

75

Label A++++

55

Label A++

37

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Werkendam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.090
2021 1.400 3.130
2022 1.080 2.970
2023 920 2.820
2024 880 2.840

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.110

Business activity in Werkendam (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 310
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Total number of company establishments: 1.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Werkendam
Period Crimes
jan 2026 21
jul 2025 26
jun 2025 33
mei 2025 27
mrt 2025 24
mrt 2026 25
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 28
okt 2025 24
sep 2024 31
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Werkendam.

Frequently asked questions about living in Werkendam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Werkendam?

Werkendam telt in 2025 ongeveer 11.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Werkendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Werkendam is in 2025 circa € 374.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkendam ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Werkendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 304 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Werkendam?

In Werkendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.680 woningen.

Meer houses in Werkendam

View more homes in this location.