Jump to content
Logo of De Makelaars van Altena

van Randwijklaan 71

4251VT Werkendam • Noord-Brabant

Sold

€ 539.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 551.630

Purchase price /m²: € 4.567

Photo Gallery

van Randwijklaan 71 Werkendam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een écht degelijk huis? Dan is Van Randwijklaan 71 in Werkendam precies wat je zoekt. Deze geschakelde woning uit 1983 is van oorsprong al degelijk en volledig geïsoleerd gebouwd – en daarna nog in 2023 extra aangepakt met nieuwe gevelbekleding en extra isolatie. Dankzij de nieuwe kozijnen, HR-glas en 18 zonnepanelen is het wooncomfort hier dik in orde. Met een ruim perceel van 509 m², vier slaapkamers (waarvan één op de begane grond) en een grote garage biedt deze woning dan ook alles wat nodig is voor een comfortabele tijd in deze woning. Sommige onderdelen mogen best een tikkie gemoderniseerd worden, maar door de solide basis kun je dat in je eigen tempo doen. Wonen en koken De woonkamer straalt een frisse, lichte sfeer uit dankzij de grote ramen en de gunstige lichtinval. De airco zorgt voor extra comfort: verkoeling op warme dagen en behaaglijke warmte in de winter. De ruimte is praktisch ingedeeld en vormt samen met de open keuken een fijne leefruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, combi-oven en koelkast. Handig detail: er is een ruime trapkast, perfect als voorraadkast of extra bergruimte. Aansluitend bevindt zich de ruime bijkeuken, waar plek is voor wasapparatuur en extra opbergruimte. Slapen en baden Op de begane grond bevindt zich een slaapkamer met een vaste kast, wastafel, airco en een erker. Een ideale ruimte voor wie gelijkvloers wil wonen of een fijne werk-/hobbykamer zoekt. Op de verdieping vind je drie goed formaat slaapkamers. De kozijnen zijn hier van onderhoudsarm kunststof met dubbel glas. De badkamer is modern en verzorgd: voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet en elektrische vloerverwarming. Op de overloop is nog een bergkast aanwezig. Via een vlizotrap is de ruime zolder bereikbaar, met in het midden stahoogte – ideaal voor extra bergruimte. Buitenleven De woning staat op een royaal perceel van 509 m² met een diepe, groene tuin met veel privacy, groene planten, gras en prettige zitplekken. Achterin vind je een tuinschuur (ca. 4 x 2 m) – altijd handig voor tuingereedschap of fietsen. Daarnaast beschikt de woning over een grote garage (ca. 6,5 x 3 m) en een ruime oprit, waar je met gemak twee auto’s kwijt kunt. Hier geniet je van privacy, rust en volop buitenruimte. Locatie Van Randwijklaan 71 ligt aan de rand van een rustige, geliefde woonwijk in Werkendam. Werkendam biedt het beste van twee werelden – een gemoedelijke sfeer met voldoende winkels en voorzieningen binnen handbereik. Daarnaast is de ligging praktisch, dit dankzij de nabijheid van de A27. Je bent dus zo in Gorinchem, Dordrecht, Breda, Utrecht of Rotterdam. Hier is het echt rustig wonen, maar wel centraal in Nederland. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 539.000

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 551.630

3,04%

Yearly

%

€ 26.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
509 m²
Content
620 m³
Other enclosed space
30 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
270 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
30-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4251

Google Maps

Geographical overview Werkendam

Discover where agents are active in Werkendam

Residential and neighborhood statistics in Werkendam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Werkendam. In 2025 were there 11.875 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 374.000.

Residents

11.875

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 374.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

304

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Werkendam
Year Residents
2021 11.215
2022 11.280
2023 11.495
2024 11.580
2025 11.875

Annual WOZ value

WOZ value per year in Werkendam
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 365.000
2025 EUR 374.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.260 0-15: 2.200 15-25: 1.605 25-45: 2.870 45-65: 2.930

Education level

Hoger

1.330

Praktisch

3.140

Middelbaar

4.010

Origin of residents (2025)

Europa

630

Nederland

10.565

Buiten Europa

675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 990
Appartementen 787
Tussenwoningen 1.680
Vrijstaande woningen 776
Twee-onder-één-kap woningen 633

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 357
1925 tot 1950 283
1950 tot 1970 1.108
1970 tot 1980 759
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 305
2010 tot 2020 257
2020 en later 357

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.244

Label A

1.009

Label B

840

Label D

441

Label G

368

Label F

319

Label E

237

Label A+++

157

Label A+

75

Label A++++

55

Label A++

37

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Werkendam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.090
2021 1.400 3.130
2022 1.080 2.970
2023 920 2.820
2024 880 2.840

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.110

Business activity in Werkendam (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 310
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Total number of company establishments: 1.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Werkendam
Period Crimes
jan 2026 21
jul 2025 26
jun 2025 33
mei 2025 27
mrt 2025 24
mrt 2026 25
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 28
okt 2025 24
sep 2024 31
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Werkendam.

Frequently asked questions about living in Werkendam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Werkendam?

Werkendam telt in 2025 ongeveer 11.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Werkendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Werkendam is in 2025 circa € 374.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkendam ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Werkendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 304 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Werkendam?

In Werkendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.680 woningen.

Meer houses in Werkendam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.