Jump to content
Logo of Driessen Makelaardij

Dokter P. Franssenstraat 10

6602GS Wijchen • Gelderland

Available

€ 797.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.800

2% transfer tax (€ 15.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 815.300

Purchase price /m²: € 5.317

Photo Gallery

Dokter P. Franssenstraat 10 Wijchen
Photo 40

Description

Uniek gelegen patio-villa aan de rand van het centrum van Wijchen Op een fantastische locatie, direct aan de rand van het centrum van Wijchen, ligt deze perfect afgewerkte patio-villa met slaapkamer en badkamer op de begane grond. De sfeervolle patiotuin, twee extra slaapkamers met tweede badkamer op de eerste verdieping én het royale dakterras van maar liefst 31,5 m² maken deze woning tot een bijzonder compleet geheel. De rustige ligging in een woonhofje met in totaal 10 semi-bungalows, zo dicht tegen het centrum van Wijchen aan, is uniek te noemen. Er is sprake van alleen bestemmingsverkeer. In 2 minuten staat u op de gezellige markt van Wijchen. De woning ligt op een hoek, waardoor de bezonning van de patiotuin en het dakterras extra gunstig is. Bouwjaar: 2009 Woonoppervlakte: 150 m² (exclusief patiotuin van ca. 18 m² en dakterras van ca. 31,5 m²) Inhoud: 521 m³ Bijzonderheden Lichte en goed afgewerkte instapklare woning Gelegen op slechts 1 minuut loopafstand van het centrum van Wijchen Rustige ligging in een hofje met toegang vanaf de Kasteellaan Grotendeels voorzien van vloerverwarming Eerste verdieping voorzien van elektrische screens Parkeren op eigen terrein onder carport Uitgerust met zonneboiler en WTW-installatie Indeling Begane grond Via de eigen oprit met carport bereik je de entree van de woning. De ruime hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet en een praktische berging met aansluiting voor wasmachine en droger en extra bergruimte. De royale woonkamer, voorzien van een mooie lichte laminaatvloer, staat in open verbinding met de woonkeuken en biedt een heerlijke leefruimte met veel licht en comfort. De moderne witte keuken grenst direct aan de patiotuin en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven en inductiekookplaat en afzuigkap. Via de schuifpui stap je zo de sfeervolle patiotuin van circa 18 m² in, afgewerkt met een Portugese tegelvloer. Dit is echt een verlengstuk van je eetkamer/keuken en een heerlijke plek om buiten te eten of om een mooi boek te lezen. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een ruime slaapkamer met aansluitend een in 2023 vernieuwde luxe badkamer voorzien van wastafel, inloopdouche en een hangend toilet. De badkamer beschikt bovendien over comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt twee volledig afgewerkte slaapkamers en een tweede badkamer met wastafel en douche. Daarnaast vind je hier een royaal dakterras van 31,5 m², afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke composietvloer. Het terras biedt volop privacy en vormt een heerlijke plek om buiten te ontspannen.

Mortgage berekenen

€ 797.500

Cost of copper (estimated): € 17.800

2% transfer tax (€ 15.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 815.300

3,04%

Yearly

%

€ 39.875

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 797.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, geschakelde woning (patiowoning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
185 m²
Content
531 m³
Building bound outdoor space
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Patio/atrium
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
18-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en douche

Additional features

  • Buitenzonwering
  • schuifpui
  • en zonnecollectoren

Maps

Postal code map

Postcode map for 6602

Google Maps

View Wijchen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wijchen

Residential and neighborhood statistics in Wijchen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijchen. In 2026 were there 37.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.328.

Residents

37.455

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 387.328

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.670

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.204

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijchen
Year Residents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145
2026 37.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijchen
Year Average WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.895 0-15: 5.330 15-25: 4.210 25-45: 8.600 45-65: 10.425

Education level

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origin of residents (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijchen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricity: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricity: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricity: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricity: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricity: 3.136

Business activity in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.610

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijchen
Period Crimes
jan 2026 96
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
mrt 2026 113
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijchen.

Frequently asked questions about living in Wijchen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer houses in Wijchen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.