Jump to content
Logo of Driessen Makelaardij

Patrijsstraat 24

6601CK Wijchen • Gelderland

Available

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.960

Photo Gallery

Patrijsstraat 24 Wijchen
Photo 2

Description

Op misschien wel één van de mooiste plekjes van Wijchen-Noord staat deze riante hoekwoning met garage en een verrassend grote, zonnige tuin. Wat deze woning zo bijzonder maakt is het vrije, parkachtige uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde en de ligging op een autoluw punt in de wijk. Hier woon je rustig, met veel groen om je heen en toch met alle voorzieningen van Wijchen binnen handbereik. De woning beschikt onder andere over een royale woonkamer, vier slaapkamers, grotendeels kunststof kozijnen met rolluiken, 6 zonnepanelen en een ruime, verlengde garage met elektrische deur. De woning ligt in een rustig en groen deel van de Vogeltjesbuurt, een wijk die bekend staat om haar gemoedelijke sfeer, diverse voorzieningen en fijne woonklimaat. Op korte afstand ligt een park, speelvoorzieningen en waterpartijen waar je heerlijk kunt wandelen, spelen of ontspannen. Daarnaast bevinden scholen, winkels en sportvoorzieningen zich in de directe omgeving. Het centrum van Wijchen en het NS-station zijn eenvoudig bereikbaar per fiets, terwijl uitvalswegen richting Nijmegen en de A73 zich op korte afstand bevinden. De combinatie van rust, ruimte en goede bereikbaarheid maakt dit een bijzonder aantrekkelijke woonplek. Indeling Begane grond Entree met hal, garderobenis, meterkast en toiletruimte met fontein. Vanuit de hal toegang tot de sfeervolle doorzonwoonkamer. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een prettig zicht op het groen rondom de woning. De woonkamer is afgewerkt met een parketvloer, stucwerk plafond en spachtelputz wanden. Daarnaast is er een praktische provisiekast aanwezig en een schuifpui die direct toegang geeft tot de tuin. In de aanbouw bevindt zich de woonkeuken. Deze lichte ruimte biedt volop mogelijkheden en kijkt mooi uit over de riante tuin. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en magnetron. Tevens is hier een airco geplaatst die zowel kan koelen als verwarmen. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met een mooie keukeninrichting voorzien van een spoelbak en een oven. Tevens ideaal als wasruimte en extra bergruimte, voorzien van witgoedaansluitingen en een lichtkoepel voor natuurlijke lichtinval. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers (voorheen vier). De masterbedroom aan de achterzijde is bijzonder royaal en biedt bijvoorbeeld ruimte voor een inloopkast. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee goede slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Een mogelijkheid is om de badkamer te verplaatsen naar de slaapkamer aan de voorzijde en de huidige badkamer te gebruiken als inloopkast of wasruimte. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping. Hier bevindt zich een overloop met cv-opstelling en bergruimte. Daarnaast is er een vierde slaapkamer aanwezig, voorzien van een dakkapel waardoor dit een volwaardige extra kamer is. Tuin & garage De tuin is zonder twijfel één van de meest onderscheidende kenmerken van deze woning. Dankzij de hoekligging is er een zeer royale en zonnige tuin ontstaan met veel ruimte voor groen, terrassen en verschillende zitplekken. De tuin heeft een sfeervolle uitstraling. Daarnaast beschikt de woning over een grote garage in het verlengde van de schuur, voorzien van twee dakramen, een elektrische garagedeur met afstandsbediening en een smeerput — een bijzonder praktische ruimte voor hobbyisten of extra opslag. Een klein gedeelte van de grond aan de zijkant is momenteel in bruikleen van de gemeente. Nadere informatie hierover is verkrijgbaar bij de makelaar. Bijzonderheden: - Riante hoekwoning met vrij en groen uitzicht voor en achter - Gelegen op een autoluw punt in Wijchen-Noord - Zeer royale en zonnige tuin met veel privacy - Garage met elektrische garagedeur en smeerput - Grotendeels kunststof kozijnen met rolluiken - 6 zonnepanelen - Airco aanwezig (koelen en verwarmen) - Schuifpui naar de tuin - Ouderdomsclausule, niet-zelfbewoningsclausule en asbestclausule zijn van toepassing op de koopovereenkomst.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
281 m²
Content
578 m³
Other enclosed space
38 m²
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6601

Google Maps

View Wijchen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wijchen

Residential and neighborhood statistics in Wijchen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijchen. In 2026 were there 37.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.328.

Residents

37.455

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 387.328

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.670

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.204

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijchen
Year Residents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145
2026 37.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijchen
Year Average WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.895 0-15: 5.330 15-25: 4.210 25-45: 8.600 45-65: 10.425

Education level

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origin of residents (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijchen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricity: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricity: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricity: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricity: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricity: 3.136

Business activity in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.610

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijchen
Period Crimes
jan 2026 96
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
mrt 2026 113
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijchen.

Frequently asked questions about living in Wijchen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer houses in Wijchen

View more homes in this location.