Jump to content
Logo of Driessen Makelaardij

Spoorstraat 29

6602AW Wijchen • Gelderland

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.167

Photo Gallery

Spoorstraat 29 Wijchen
Photo 2

Description

Wonen met ruimte en comfort midden in het centrum van Wijchen. Wie graag alles binnen handbereik heeft voelt zich hier direct thuis. Dit royale 4-kamer appartement aan de Spoorstraat combineert een centrale ligging met verrassend veel leefruimte. Vanuit de woonkamer kijkt u uit over de levendige winkelstraat, terwijl u aan de achterzijde beschikt over een heerlijke loggia waar u juist in alle rust kunt genieten. Met onder andere een lift, drie slaapkamers, twee balkons en een loggia biedt dit appartement een bijzonder comfortabele woonplek in het hart van Wijchen. Indien gewenst is het mogelijk een nabij gelegen garage aan te kopen. Het appartement ligt op een centrale locatie, midden in het centrum. Winkels, supermarkten, horeca, het NS-station en diverse zorgvoorzieningen bevinden zich op korte loopafstand. Daarmee is dit een ideale plek voor wie graag comfortabel en gelijkvloers wil wonen, zonder afhankelijk te zijn van de auto. Bijzonderheden: • Woonoppervlak van 108 m2 excl. buitenruimte van 28 m2; • Twee balkons aan de voorzijde met uitzicht op de winkelstraat; • Loggia aan de achterzijde; • Drie slaapkamers, alle met toegang tot buitenruimte; • Lift aanwezig in het complex; • Woonkamer en 1 slaapkamer voorzien van airco; • Aluminium raamkozijnen met draai-/kiepramen en screens; • Inpandige berging/bijkeuken met witgoedaansluitingen en cv-opstelling; • Afgesloten (fietsen)berging aanwezig; • Servicekosten circa € 200,- per maand. • Mogelijkheid tot aankoop van een nabij gelegen garage. Indeling Begane grond Centrale entree met brievenbussen, trapopgang en liftinstallatie. Eerste verdieping Via de entree van het appartement komt u in een royale hal met voldoende ruimte voor een garderobe. Hier bevinden zich tevens de meterkast en een nette toiletruimte met hangend closet en fontein. De woonkamer is opvallend ruim opgezet en heeft een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon aan de voorzijde, waar u een levendig uitzicht heeft over de winkelstraat – een leuke plek om het centrumleven van Wijchen te volgen. De keuken is momenteel uitgevoerd als gesloten keuken en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een koelkast, een 4-pits gaskookplaat en een vlakscherm afzuigkap. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en de opstelling van de cv-ketel. Vanuit de gang bereikt u de drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt toegang tot het balkon en is van royaal formaat. Daarnaast beschikt ook een van de andere slaapkamers over toegang tot een balkon aan de voorzijde. De derde slaapkamer geeft toegang tot de loggia aan de achterzijde. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. Dankzij het aanwezige raam profiteert de ruimte van prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Buitenruimte Aan de achterzijde bevindt zich de royale loggia; een fijne tegenhanger van de levendigheid aan de voorzijde van het appartement en biedt voldoende ruimte om gezellig met familie of vrienden buiten te zitten. Tevens is hier toegang tot een extra berging. Kortom: een verrassend ruim appartement met meerdere buitenruimtes, comfortabele voorzieningen en een centrale ligging – ideaal voor wie graag ruim en gelijkvloers wil wonen midden in het centrum van Wijchen.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
108 m²
Content
381 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
28 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6602

Google Maps

View Wijchen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wijchen

Residential and neighborhood statistics in Wijchen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijchen. In 2025 were there 37.145 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.328.

Residents

37.145

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.328

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.670

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.204

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijchen
Year Residents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijchen
Year Average WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Education level

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origin of residents (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijchen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricity: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricity: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricity: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricity: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricity: 3.136

Business activity in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.610

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijchen
Period Crimes
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijchen.

Frequently asked questions about living in Wijchen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer houses in Wijchen

View more homes in this location.