Readyk 9

Wat een pracht locatie om te wonen! Aan de rand van het dorp Wijnaldum, onder de rook van Harlingen, staat deze ruime 2-onder-1 kap woning. Ook het perceel is royaal, waardoor je een grote tuin hebt aan de achterzijde en voor een oprit met plek voor meerdere auto's. En dat uitzicht: een weidse blik over de weilanden, richting de zeedijk! De ruime (uitgebouwde) woonkamer met keurige keuken, de moderne badkamer, en de 4 slaapkamers maken deze woning een prima gezinswoning, waar je rustig woont en tóch vlakbij de stad bent. Totale perceeloppervlakte: 360 m². Indeling. B.g.: entree, hal met meterkast, toilet, garderobekast en trapopgang, ruime woonkamer met een weids uitzicht over de voorgelegen weilanden. De open keuken (hoekopstelling en in tijdloos wit met een zwart blad) biedt de nodige werk- en bergruimte en inbouwapparatuur (meerpits gaskookplaat, oven, koelkast, vriezer). Openslaande deuren geven toegang tot de tuin en brengen, zodra het warmer wordt, binnen en buiten samen. In de aangrenzende bijkeuken is een spoelplek en ruimte voor het witgoed. Boven (1ste verd.): overloop, moderne badkamer met wastafel en badmeubel, ligbad, douchecabine (stort- en handdouche) en 2de toilet. Er zijn 3 slaapkamers, waarvan de grootste een eigen wastafel met meubeltje heeft. Een vaste trap leidt naar de ... 2de verd. met een overloop en een grote 4de slaapkamer. De tuin is beschut, met een terras direct achter de woning én achterin de tuin, gazon met enkele bomen en borders: alle ruimte voor kinderen om te spelen en te ravotten! Voor is de tuin eveneens ingericht met gazon en borders, en een grote oprit naar de garage. Goed om te weten: - verwarming/warm water middels CV installatie (Atag HR ketel); vloerverwarming in de aanbouw en in de badkamer; - voorzien van gevel-, dakisolatie conform de normen van het bouwjaar (1978); vloerisolatie (Tonzon); glasisolatie (HR++ en HR+++); energielabel C (voor glasisolatie); - grotendeels voorzien van kunststof kozijnen/ramen en deuren (2023/2024), en kunststof gevelbekleding (voorzijde), kozijn bij voordeur is van aluminium; - vanaf hier fiets of met de auto rij je zó naar Harlingen met een groot voorzieningenaanbod qua winkels, horeca en vertier, en ook meerdere scholen. Wijnaldum is een dorp onder de rook van Harlingen, niet ver van de Waddenzee. Er zijn in het verleden bijzondere archeologische vondsten gedaan. Het dorp heeft ongeveer 600 inwoners. Het ligt nabij het buurschap Foarryp waar te midden van de hoge akkers een klein natuurreservaat van jong cultuurbos, laag grasland en een plas met slikoevers ligt. Er is een eigen dorpshuis en er zijn een heel aantal verenigingen. En er is een pluktuin! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, en is geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en energielabel zijn indicatief. Kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Indien er specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken (aan uw aankopend makelaar/adviseur) en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Toelichting clausule NEN2580: het opmeten van de woning is uitbesteed aan een professional en gedaan conform de meetinstructie van NEN2580, dit sluit echter verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nieuwsgierig geworden? Bel, app of mail ons voor een bezichtiging van de Readyk 9 in Wijnaldum, of vraag deze aan via Funda.nl!