Jump to content
Logo of Bon Makelaardij, onderdeel van Sweere Makelaardij

Bovenkade 4

4797AT Willemstad • Noord-Brabant

Sold

€ 269.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.230

2% transfer tax (€ 5.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 276.230

Purchase price /m²: € 3.586

Photo Gallery

Bovenkade 4 Willemstad
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan de historische haven – uniek monumentaal pand in het hart van de vesting Bent u op zoek naar een woning met karakter, charme én een uniek uitzicht? Laat u dan verrassen door deze bijzondere monumentale tussenwoning, gelegen op een absolute toplocatie: midden in de vesting, direct grenzend aan de historische jachthaven en op steenworp afstand van gezellige horeca, winkels en watersportfaciliteiten. Deze woning combineert het beste van twee werelden: authentieke sfeer met moderne functionaliteit. De indeling met aparte entree aan de Rozemarijnstraat maakt dit pand perfect geschikt voor wonen én werken, met optimale scheiding tussen privé en praktijkruimte. Ideaal voor bijvoorbeeld een thuiskantoor, atelier, galerie of gastenverblijf. Ook is deze ruimte zeer geschikt en eenvoudig als extra woonruimte bij de overige woonlagen te betrekken. Wat maakt deze woning zo uniek? * Toplocatie aan de historische haven, in het hart van het sfeervolle vestingstadje * Monumentale uitstraling met authentieke details zoals marmeren schouw, houten balkenplafonds en rustieke vloeren * Aparte entree met multifunctioneel onderhuis (kantoor/praktijk/hobbyruimte of extra woonruimte) * Zeer geschikt voor starters, creatieve ondernemers of als tweede woning voor watersportliefhebbers * Prachtig uitzicht op de haven vanuit de woonkamer * Mogelijkheid tot het creëren van een interne verbinding tussen onderhuis en woongedeelte * Veel privacy en rust, ondanks de centrale ligging Indeling in het kort: Onderhuis (ingang via Rozemarijnstraat): Multifunctionele ruimte met vloerverwarming, vaste kast, keukenblokje en toilet. Perfect als werkruimte of zelfstandig verblijf. Begane grond (ingang via Bovenkade): Hal met toilet, sfeervolle woonkamer met marmeren schouw, open haard en karakteristieke balken. Eerste verdieping: Open keuken met dakkapel aan de voorzijde, slaapkamer aan de achterzijde met semi-open badkamer, houten vloeren en prettige lichtinval. Tweede verdieping: Open zolderruimte met Velux dakraam – ideaal als extra slaapkamer, logeerkamer of werkruimte. Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst. Deze woning is ideaal voor wie houdt van authenticiteit, sfeer en een levendige omgeving met historie, cultuur en natuur binnen handbereik. Of je nu starter bent, een pied-à-terre zoekt in een historische stad, of wilt wonen én werken op een unieke plek – hier kan het allemaal. Kom kijken en ervaar het zelf – dit is een woning die je niet alleen moet zien, maar moet voelen.

Mortgage berekenen

€ 269.000

Cost of copper (estimated): € 7.230

2% transfer tax (€ 5.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 276.230

2,78%

Yearly

%

€ 13.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 269.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
75 m²
Land area
27 m²
Content
266 m³

Construction and Energy

Year of construction
1809
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-07-2025
Sale date
19-08-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4797

Google Maps

Map of Willemstad

Geographic orientation and real estate agent density in Willemstad

Residential and neighborhood statistics in Willemstad

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Willemstad. In 2025 were there 3.065 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.371.

Residents

3.065

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.371

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.503

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

57

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Willemstad
Year Residents
2021 3.090
2022 3.105
2023 3.130
2024 3.070
2025 3.065

Annual WOZ value

WOZ value per year in Willemstad
Year Average WOZ
2021 EUR 281.735
2022 EUR 303.684
2023 EUR 357.754
2024 EUR 369.665
2025 EUR 389.371

Composition of residents

Age build-up

65+: 780 0-15: 420 15-25: 295 25-45: 625 45-65: 930

Education level

Hoger

520

Praktisch

580

Middelbaar

1.030

Origin of residents (2025)

Europa

160

Nederland

2.655

Buiten Europa

260

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 343
Appartementen 109
Tussenwoningen 566
Vrijstaande woningen 240
Twee-onder-één-kap woningen 193

Construction period of buildings

Voor 1700 24
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 348
1970 tot 1980 443
1980 tot 1990 145
1990 tot 2000 115
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 121
2020 en later 435

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

437

Label A

378

Label B

230

Label D

147

Label F

98

Label G

81

Label E

59

Label A+

14

Label A++

5

Label A+++

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Willemstad
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.242 2.961
2021 1.411 3.003
2022 1.072 2.833
2023 931 2.706
2024 915 2.755

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 959 • Electricity: 2.475

Huurwoning

Gas: 736 • Electricity: 1.954

Koopwoning

Gas: 1.031 • Electricity: 3.099

Appartement

Gas: 449 • Electricity: 1.319

Tussenwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.104 • Electricity: 3.155

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 972 • Electricity: 2.971

Business activity in Willemstad (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Willemstad
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 10
mei 2025 4
mrt 2025 3
mrt 2026 5
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Willemstad.

Frequently asked questions about living in Willemstad

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Willemstad?

Willemstad telt in 2025 ongeveer 3.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Willemstad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Willemstad is in 2025 circa € 389.371.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemstad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemstad ligt rond € 35.503 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Willemstad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Willemstad?

In Willemstad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 566 woningen.

Meer houses in Willemstad

View more homes in this location.