Jump to content
Logo of Woerden Makelaardij

Voorstraat 91 D

3441CK Woerden • Utrecht

Sold

€ 299.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 306.830

Purchase price /m²: € 6.361

Photo Gallery

Voorstraat 91 D Woerden
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Voorstraat 91-D, Woerden – Wonen in het hart van de stad Welkom in dit charmante appartement, gelegen aan de Voorstraat 91-D, midden in het sfeervolle centrum van Woerden. Hier woon je in een unieke combinatie van comfort, karakter en modern woongemak – ideaal voor wie houdt van stadsleven met een vleugje authenticiteit. Binnenkomst Bij binnenkomst stap je in een praktische hal, waar zich de meterkast en de aansluiting voor de wasmachine en droger bevinden. Vanuit de hal heb je direct toegang tot de badkamer, de slaapkamer én het woongedeelte. Een fijne, overzichtelijke indeling die meteen uitnodigt om verder te ontdekken. Woonkamer & keuken De woonkamer is een heerlijke plek om tot rust te komen. Het hoge plafond met de karakteristieke houten balken en de grote dakramen geven de ruimte een speels en licht karakter. Overdag stroomt hier het zonlicht naar binnen, terwijl je ’s avonds geniet van de warme en gezellige sfeer. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van alle gemakken. Hier vind je moderne inbouwapparatuur zoals een kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasmachine en koelkast. Of je nu houdt van uitgebreid koken of snel een hapje klaarmaakt, deze keuken maakt het je gemakkelijk. Eetgedeelte Grenzend aan de keuken is er voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. De ideale plek voor een ontbijt in de ochtendzon of een uitgebreid diner met vrienden. Slaapkamer De slaapkamer straalt rust en comfort uit. Ook hier komen de authentieke houten balken prachtig tot hun recht en zorgen ze samen met de schuine wanden voor een unieke en intieme sfeer. De kamer beschikt over een praktische inbouwkast, waardoor je kleding en persoonlijke spullen netjes kunt opbergen. Zo blijft de ruimte rustig en overzichtelijk. Met voldoende plaats voor een tweepersoonsbed is dit een heerlijke plek om de dag ontspannen te beginnen én te eindigen. Badkamer De badkamer is stijlvol en modern ingericht. Je beschikt over een ruime inloopdouche met strak zwart sanitair, een wastafelmeubel met verlichte spiegel en een zwevend toilet. De lichte tegels gecombineerd met natuurlijke materialen zorgen voor een luxe uitstraling waarin je iedere dag met plezier opfrist. Bijzonderheden Midden in het bruisende centrum van Woerden Instapklaar en modern afgewerkt Prachtige houten balken die zorgen voor veel karakter Veel lichtinval door de grote dakramen Praktische hal met meterkast en wasmachineaansluiting Moderne keuken en badkamer Dit appartement combineert het beste van twee werelden: de gezelligheid van wonen in de binnenstad én het comfort van een moderne, instapklare woning. Een unieke kans die je niet mag missen!

Mortgage berekenen

€ 299.000

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 306.830

2,78%

Yearly

%

€ 14.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 299.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
47 m²
Content
156 m³

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
10-09-2025
Sale date
03-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3441

Google Maps

View Woerden on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Woerden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Woerden. In 2025 were there 39.445 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 426.601.

Residents

39.445

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 426.601

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.693

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.620

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Woerden
Year Residents
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Annual WOZ value

WOZ value per year in Woerden
Year Average WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Education level

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origin of residents (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.571

Label C

4.448

Label B

3.352

Label D

1.125

Label G

865

Label F

780

Label A+++

666

Label E

605

Label A+

431

Label A++

287

Label A++++

21

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Woerden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 953 • Electricity: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Electricity: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Electricity: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Electricity: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Electricity: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Electricity: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.141

Business activity in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Total number of company establishments: 5.980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Woerden
Period Crimes
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Woerden.

Frequently asked questions about living in Woerden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer houses in Woerden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.