Jump to content
Logo of Makelaardij Friesland | Qualis

't Bosk 57

8731BK Wommels • Fryslân

Sold subject to confirmation

€ 261.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.070

2% transfer tax (€ 5.220) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 268.070

Purchase price /m²: € 3.346

Photo Gallery

't Bosk 57 Wommels
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Bezichtigingen vinden plaats tijdens het bezichtigingsmoment op maandag 23 maart tussen 13:30 & 15:30 uur. Bel of mail ons voor het maken van een afspraak. In het pittoreske Wommels is deze charmante hoekwoning beschikbaar. De woning staat op een ruim perceel van 315 m2 en beschikt over 3 slaapkamers van verschillend formaat. Een ideale plek voor wie op zoek is naar een gezellig thuis in deze sfeervolle omgeving. Indeling: Welkom in de hal, waar je direct toegang hebt tot het toilet en de trap naar boven - details daarover volgen zo. De benedenverdieping is opgedeeld in twee ruimtes: een woonkamer met ruimte voor een comfortabele zithoek en een keuken. Hoewel de ruimtes een basisuitstraling hebben, biedt de indeling voldoende mogelijkheden om de benedenverdieping een persoonlijke touch te geven. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers van diverse formaten. Een badkamer beschikt over een douche en wastafel. Buiten: Voorhuis heb je een knusse voortuin. Achter huis heb je een wat grotere tuin met wat meer mogelijkheden. Maak je vingers een keer groen en in no-time heb je hier een gezellige achtertuin en de mogelijkheid om hier een leuke barbecue te organiseren. Of het nou een winter- of zomer-barbecue is. In de achtertuin staat ook nog een berging van ongeveer 7 vierkante meter. Goed om te weten: - Woonoppervlakte 79m²; - Bodem isolatie aanwezig; - houten en kunststoffen kozijnen; - Perceeloppervlakte 315 m²; - Energielabel C; - CV ketel AWB 2021; - Elkien voorwaarden zijn van toepassing. Wommels: Ontdek het levendige Wommels, waar het goede leven hand in hand gaat met gemeenschapszin. Hier zijn alle voorzieningen binnen handbereik, waaronder twee basisscholen die het fundament leggen voor een bloeiende toekomst. Sportliefhebbers kunnen zich verbinden met de lokale kaats-, voetbal- en tennisverenigingen, waar passie en competitie samenkomen op prachtige velden en banen. Of je nu de rustige charme van de Bolswardertrekvaart wilt ervaren of deel wilt uitmaken van de bruisende lokale scene, Wommels biedt een thuis voor iedereen. Ben jij enthousiast over deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging tijdens het bezichtigingsmoment op maandag 23 maart tussen 13:30 & 15:30 uur! HUUR JE OP DIT MOMENT EEN WONING VAN ELKIEN? DAN HEB JE VOORRANG OM IN TE SCHRIJVEN VOOR DEZE WONING EN TE KOPEN VOOR DE VRAAGPRIJS (zie voorwaarden Elkien in de tekst hieronder**). Wordt de woning niet verkocht aan een huurder, dan wordt deze gegund aan de hoogste bieder met de koopsom als minimale inschrijfprijs. Voorwaarden Elkien: * De woning wordt verkocht in de huidige staat; * Antispeculatiebeding: de woning mag niet binnen drie jaar worden door verkocht; * Verbod van verhuur uitgezonderd verhuur aan eerste graad bloedverwanten: de woning mag drie jaar niet worden verhuurd. * Ouderdomsclausule: de bouwkwaliteit ligt lager dan bij nieuwe woningen; * Voorbehoud financiering: maximaal 6 weken na mondeling akkoord koper/verkoper; * Sleuteloverdracht: maximaal 8 weken na mondeling akkoord koper/verkoper; * Indien de woning later passeert dan 8 weken, betaalt koper € 20,- boete per dag aan verkoper; * Koper dient een natuurlijk persoon te zijn; * De leveringsakte wordt betaald door Elkien (huisnotaris Breuker Netwerk Notarissen te Drachten); ** Jij huurt op dit moment een woning van Elkien (ingeschreven staan als woningzoekende telt niet); ** Indien meerdere huurders zich hebben ingeschreven, wordt de woning toegewezen op basis van loting; ** Indien jij huurder bent en met een medehuurder wilt kopen, dient deze tenminste 2 jaar ingeschreven te staan op hetzelfde huuradres (medehuurderschap) of van rechtswege door huwelijk/geregistreerd partnerschap of jullie huren ieder een woning van Elkien en willen deze woning samen kopen

Mortgage berekenen

€ 261.000

Cost of copper (estimated): € 7.070

2% transfer tax (€ 5.220) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 268.070

2,78%

Yearly

%

€ 13.050

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 261.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
78 m²
Land area
315 m²
Content
270 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
150 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8731

Google Maps

Location of Wommels

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Wommels

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wommels. In 2025 were there 2.420 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.849.

Residents

2.420

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 301.849

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.144

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

46

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wommels
Year Residents
2021 2.370
2022 2.375
2023 2.365
2024 2.385
2025 2.420

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wommels
Year Average WOZ
2021 EUR 213.989
2022 EUR 237.860
2023 EUR 275.039
2024 EUR 284.051
2025 EUR 301.849

Composition of residents

Age build-up

65+: 650 0-15: 405 15-25: 235 25-45: 565 45-65: 575

Education level

Hoger

460

Praktisch

340

Middelbaar

710

Origin of residents (2025)

Europa

45

Nederland

2.250

Buiten Europa

120

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 183
Appartementen 179
Tussenwoningen 204
Vrijstaande woningen 374
Twee-onder-één-kap woningen 179

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 101
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 215
1970 tot 1980 181
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 88
2020 en later 19

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

319

Label C

227

Label B

193

Label G

146

Label D

74

Label F

71

Label E

45

Label A+

22

Label A+++

14

Label A++

7

Label A+++++

1

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wommels
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.304 2.528
2021 1.465 2.610
2022 1.122 2.471
2023 964 2.435
2024 932 2.522

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 886 • Electricity: 1.885

Huurwoning

Gas: 735 • Electricity: 1.602

Koopwoning

Gas: 1.049 • Electricity: 2.776

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.784

Tussenwoning

Gas: 839 • Electricity: 1.847

Vrijstaande woning

Gas: 1.155 • Electricity: 3.021

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 948 • Electricity: 2.574

Business activity in Wommels (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 305

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wommels
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 2
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 6
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 2
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wommels.

Frequently asked questions about living in Wommels

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wommels?

Wommels telt in 2025 ongeveer 2.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wommels?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wommels is in 2025 circa € 301.849.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wommels?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wommels ligt rond € 29.144 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wommels?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wommels?

In Wommels komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 374 woningen.

Meer houses in Wommels

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.