Jump to content
Logo of C&R Makelaars B.V.

Blomakker 14

4724CS Wouw • Noord-Brabant

Available

€ 430.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.450

2% transfer tax (€ 8.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 440.450

Purchase price /m²: € 2.905

Photo Gallery

Blomakker 14 Wouw
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan de geliefde Blomakker 14 in Wouw staat deze fijne hoekwoning met garage en eigen oprit te wachten op een nieuwe eigenaar. Een ideale combinatie van ruimte, comfort en praktische indeling in een kindvriendelijke woonomgeving. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een lichte woonkamer met schuifpui, een complete keuken én een extra werkkamer op de begane grond, perfect voor thuiswerkers! Ben jij op zoek naar een instapklare woning met volop mogelijkheden? Plan snel die bezichtiging in! Entree Je parkeert je auto gemakkelijk op eigen oprit of in de garage. Via de hal krijg je toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, de garage én de woonkamer. Een praktische en verzorgde binnenkomst die direct een prettige indruk geeft. Wonen & Koken De woonkamer is ruim, licht en sfeervol ingedeeld. Dankzij de grote schuifpui bij de eethoek geniet je hier van een prachtige lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. De afwerking is netjes en verzorgd, waardoor je je hier direct thuis voelt. Daarnaast bevindt zich vloerverwarming in de woonkamer, hal en het toilet. Dit zorgt voor ultiem comfort! De open keuken is uitgevoerd in een frisse witte kleur en voorzien van alle gemakken, zoals een inductieplaat, quooker en oven. Met volop werk- en opbergruimte is dit een heerlijke plek voor kookliefhebbers. De keuken staat in leuke verbinding met de eettafel, wat zorgt voor een gezellige leefruimte. Achter de keuken bevindt zich een extra werkkamer: een lichte, netjes afgewerkte ruimte met toegang tot de tuin. Ideaal als thuiswerkplek of kantoor aan huis. Slapen, Dromen & Douchen Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop, een praktische wasruimte met balkon en twee ruime, lichte slaapkamers, allen netjes afgewerkt. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel met meubel. Er is zelfs vloerverwarming aanwezig. Hoewel deze wat gedateerd is, biedt het volop ruimte en mogelijkheden om er jouw eigen draai aan te geven. De tweede verdieping verrast met nog eens twee slaapkamers en een berging. Eén slaapkamer beschikt over een walk-in closet, terwijl de andere slaapkamer bijzonder ruim en licht is, een veelzijdige ruimte die je helemaal naar wens kunt inrichten. Tuinieren, Zonnen & Genieten De onderhoudsvriendelijke tuin is netjes aangelegd en biedt volop privacy. De grote overkapping zorgt voor extra sfeer en maakt dit een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te genieten. Dankzij de zonnige ligging is het hier optimaal vertoeven. Omgeving en Faciliteiten De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt in Wouw. Een rustige en prettige omgeving waar kinderen veilig kunnen spelen en waar je geniet van een fijne woonkwaliteit. Voorzieningen zoals scholen, winkels en uitvalswegen zijn binnen handbereik. Sfeer en Doelgroep Deze woning ademt een warme, verzorgde en praktische sfeer. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een fijne woonomgeving, maar ook zeer geschikt voor thuiswerkers dankzij de extra werkkamer. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 430.000

Cost of copper (estimated): € 10.450

2% transfer tax (€ 8.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 440.450

2,78%

Yearly

%

€ 21.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 430.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
148 m²
Land area
227 m²
Content
585 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4724

Google Maps

View Wouw on the map

Explore Wouw and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Wouw

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wouw. In 2025 were there 4.850 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

4.850

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

135

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wouw
Year Residents
2021 4.795
2022 4.830
2023 4.830
2024 4.850
2025 4.850

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wouw
Year Average WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 350.000
2024 EUR 367.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.330 0-15: 685 15-25: 510 25-45: 975 45-65: 1.355

Education level

Hoger

930

Praktisch

940

Middelbaar

1.640

Origin of residents (2025)

Europa

340

Nederland

4.290

Buiten Europa

210

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 409
Appartementen 324
Tussenwoningen 604
Vrijstaande woningen 578
Twee-onder-één-kap woningen 328

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 594
1970 tot 1980 609
1980 tot 1990 294
1990 tot 2000 234
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 74
2020 en later 79

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

566

Label B

421

Label A

328

Label D

319

Label F

164

Label G

157

Label E

90

Label A+++

64

Label A+

33

Label A++

27

Label A++++

13

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wouw
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 3.240
2021 1.530 3.270
2022 1.170 3.060
2023 1.000 2.920
2024 950 3.000

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.170

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.590

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.170

Business activity in Wouw (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wouw
Period Crimes
jan 2026 9
jul 2025 12
jun 2025 9
mei 2025 19
mrt 2025 13
mrt 2026 8
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 5
sep 2024 10
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wouw.

Frequently asked questions about living in Wouw

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wouw?

Wouw telt in 2025 ongeveer 4.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wouw?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wouw is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wouw?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wouw ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wouw?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 135 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wouw?

In Wouw komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 604 woningen.

Meer houses in Wouw

View more homes in this location.