Jump to content
Logo of Kok Woonbotenmakelaar BV

Kalf R 49 ROOD

1509AC Zaandam • Noord-Holland

Sold

€ 349.000

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 357.830

Purchase price /m²: € 4.058

Photo Gallery

Kalf R 49 ROOD Zaandam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Dubbellaags woonark in Zaandam te koop. Zaandam is zeer geliefd vanwege de gunstige ligging t.o.v. Amsterdam en Haarlem en de uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer. Met de auto zijn de A7, A8 en A10 binnen enkele minuten bereikbaar. De woonark die wij hier mogen aanbieden ligt op fietsafstand van een winkelcentrum, NS-station en prachtige natuur (gebieden). Een gunstige ligging met alle denkbare voorzieningen bij de hand. En bovendien: een bushalte voor de deur! De ark, gebouwd in 1996, is voorzien van 2 verdiepingen. Na binnenkomst treft u op de bovenste verdieping een lichte ruime woonkamer met veel raampartijen. Vanwege de fraaie ligging in “de kom” is het uitzicht spectaculair. De keuken is voorzien van alle benodigdheden en staat in open verbinding met de woonkamer. Ook vinden we hier nog een volledig betegelde badkamer voorzien van ligbad, separate douche en wastafel. Beneden zijn een drietal slaapkamers allen in grootte variërend. Ook het toilet is op deze verdieping. Onder de trap is nog aangename extra bergruimte aanwezig. De huidige bewoner heeft vele jaren met heel veel plezier hier gewoond en altijd veel liefde en aandacht aan de woonark besteedt. Het onderhoud waar nodig is uitgevoerd. De hardhouten kozijnen zitten strak in de verf, buitenbekleding is onderhoudsarm en van kunststof, de dakbedekking is een aantal jaren geleden vervangen en diverse ramen zijn voorzien van dubbele beglazing. In de onderhoudsvriendelijke tuin waarbij de vlonderplanken in 2021 zijn vervangen, is het goed vertoeven. Een berging/schuur maakt het plaatje compleet. De woonark is keurig onderhouden en met een eigentijdse upgrade heeft u ± 85 m² woongenot op een leuke locatie en dichtbij Amsterdam! Hebben wij uw interesse gewekt? Bijzonderheden: Naam: TE WETTER Casco: Beton Opbouw: Werzalith (kunststof) Afmetingen: ± 11 x 4.50 meter Liggeld: € 580,92 per jaar Nutsvoorzieningen: Elektra, water, telefoon, gas, kabel-tv en riool Bouwer: De Blauwe Wimpel te Diemen (1996) Disclaimer inzake aanbod De informatie op deze pagina geeft een globale omschrijving van het aangeboden object. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Vermelding van afmetingen en oppervlakten is slechts als aanduiding bedoeld en niet als gegarandeerde eigenschap. De NEN meetinstructie voor gebouwen is niet toegepast. Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld, echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan vermelde informatie enig recht worden ontleend. Een woonboot is een roerend goed waarbij de bedenktijd van 3 dagen niet van toepassing is en een mondelinge overeenkomst bindend is. Per 1 januari 2022 is de wet opkoopbescherming van kracht hetgeen betekent dat gemeenten een zelfbewoningsplicht kunnen opleggen bij aankoop. Voor gedetailleerde informatie hierover verwijzen wij u naar de betreffende gemeente.

Mortgage berekenen

€ 349.000

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 357.830

2,78%

Yearly

%

€ 17.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.000
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboot, vrijstaande woning (waterwoning)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
86 m²
Content
280 mÂł
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en volledig geĂŻsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Zie akte

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Garden
Voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-06-2025
Sale date
29-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1509

Google Maps

Zaandam on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zaandam

Residential and neighborhood statistics in Zaandam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaandam. In 2025 were there 82.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.266.

Residents

82.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 370.266

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.749

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.747

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaandam
Year Residents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaandam
Year Average WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Education level

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origin of residents (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 1.685

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaandam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricity: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricity: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricity: 3.420

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 899 • Electricity: 2.305

Business activity in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Total number of company establishments: 12.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaandam
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaandam.

Frequently asked questions about living in Zaandam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer houses in Zaandam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.