Jump to content
Logo of Brantjes Makelaars Zaandam

Leerbroekstraat 30

1507KW Zaandam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Verkoopmakelaar Bas B.V.

€ 417.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.200

2% transfer tax (€ 8.350) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 427.700

Purchase price /m²: € 4.441

Photo Gallery

Leerbroekstraat 30 Zaandam
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Ruime en verzorgde tussenwoning met moderne keuken, vloerverwarming en zonnige tuin in rustige woonwijk Ben je op zoek naar een comfortabele gezinswoning in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving? Dan is deze goed onderhouden tussenwoning aan de Leerbroekstraat 30 in Zaandam zeker een bezichtiging waard. De woning beschikt over een lichte woonkamer, moderne keuken en badkamer, drie slaapkamers (met mogelijkheid tot vier) en een fijne achtertuin met overkapping. Dankzij onder andere vloerverwarming op de begane grond, HR++ beglazing en een recente cv-ketel woon je hier comfortabel en energiezuinig. Woningomschrijving Bij binnenkomst in de woning kom je in een ruime hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De open keuken sluit hier mooi op aan en is modern uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. De keuken is circa zes jaar geleden geplaatst en verkeert in nette staat. Op de begane grond is bovendien vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik. Via de trap bereik je de eerste verdieping waar zich twee ruime slaapkamers bevinden. Eén van deze is op te splitsen in een derde slaapkamer op deze verdieping. Deze kamers zijn goed in te delen als slaap-, werk- of kinderkamer en profiteren van een prettige lichtinval. Op deze verdieping bevindt zich tevens de badkamer, die ongeveer zes jaar geleden is vernieuwd. De badkamer is compleet ingericht met een douche, ligbad, wastafelmeubel en toilet en heeft een moderne uitstraling. De tweede verdieping biedt extra ruimte die ideaal kan worden gebruikt als een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Dankzij het aanwezige dakraam komt hier veel daglicht binnen, wat de ruimte prettig en functioneel maakt. Daarnaast is op de voorzolder plaats voor de wasmachine en bevindt zich de cv-installatie. De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne plek om buiten te genieten. Achter in de tuin is in 2023 een overkapping geplaatst, waardoor je hier heerlijk comfortabel buiten kunt zitten. De tuin biedt voldoende ruimte voor een loungehoek of eettafel en vormt een prettige plek om lekker te ontspannen. Daarnaast is achter in de tuin een berging aanwezig waar de fietsen gestald kunnen worden. Ben je ook zo enthousiast geworden? Bel ons voor een bezichtiging, we laten deze woning graag aan je zien. Bouwjaar: 1986 Perceeloppervlakte: 118 m² Woonoppervlakte: 94 m² Energielabel: B Ligging De woning is gelegen aan een rustige straat in de prettige woonwijk Westerwatering. De omgeving is groen en zeer kindvriendelijk. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en speelgelegenheden. Ook het centrum van Zaandam en het NS-station zijn goed bereikbaar, waardoor je snel in Amsterdam of andere omliggende steden bent. Daarnaast zijn uitvalswegen richting de A7, A8 en A10 eenvoudig te bereiken en zijn er verschillende recreatiemogelijkheden in de nabije omgeving. Bijzonderheden - Moderne keuken en badkamer (circa 6 jaar oud); - Vloerverwarming op de begane grond; - Cv-ketel: Intergas (2023, eigendom); - Overkapping in de achtertuin geplaatst in 2023 - De canon voor de erfpacht is afgekocht tot juli 2036; - Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 417.500

Cost of copper (estimated): € 10.200

2% transfer tax (€ 8.350) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 427.700

2,78%

Yearly

%

€ 20.875

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 417.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
94 m²
Land area
118 m²
Content
325 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2061)

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-03-2026
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1507

Google Maps

Zaandam on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zaandam

Residential and neighborhood statistics in Zaandam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaandam. In 2025 were there 82.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.266.

Residents

82.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 370.266

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.749

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.747

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaandam
Year Residents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaandam
Year Average WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Education level

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origin of residents (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaandam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricity: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricity: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricity: 2.305

Business activity in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Total number of company establishments: 12.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaandam
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaandam.

Frequently asked questions about living in Zaandam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer houses in Zaandam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.