Jump to content
Logo of Verkoopmakelaar Bas B.V.

Schoolmeestersstraat 52

1502TX Zaandam • Noord-Holland

Under consideration

€ 285.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 292.550

Purchase price /m²: € 2.096

Photo Gallery

Schoolmeestersstraat 52 Zaandam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

RUIME WONING (136 M2) MET MAAR LIEFST 5 SLAAPKAMERS IN DE GELIEFDE ROSMOLENBUURT IN ZAANDAM *English below* Wist je dat je hier woont in een voormalige trouwzaal? “Ja” is hier dus een veelgehoord woord! Zeg jij ook ja tegen deze bijzondere woning? Omgeving Deze karakteristieke woning uit 1899 is gelegen in de populaire en kindvriendelijke Rosmolenbuurt, op loopafstand van het centrum van Zaandam. De supermarkt bevindt zich op slechts 5 minuten lopen en binnen enkele minuten fietsen sta je midden in het centrum, waar je een uitgebreid aanbod vindt van winkels, restaurants, gezellige terrassen en diverse culturele voorzieningen. Kinderopvang en basisscholen liggen op loopafstand, terwijl middelbare scholen eenvoudig per fiets bereikbaar zijn. Ook sportfaciliteiten en parken bevinden zich in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: de bushalte ligt op enkele minuten lopen en het NS-station Zaandam bereik je binnen circa 10 minuten lopen. Met de auto ben je snel op de A7 richting Purmerend en Hoorn en via de A8 op de ring A10 richting Amsterdam. De vooroorlogse Rosmolenbuurt kenmerkt zich door veel groen, speelvoorzieningen en een prettige woonomgeving, waarbij renovatie en vernieuwing mooi samengaan met de charme van de historische bebouwing. Indeling Via de entree kom je in de open hal die direct overgaat in de woonkamer. De woonkamer is licht en ruim en voorzien van een witte tegelvloer. Aan de voorzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, beide geschikt voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Indien gewenst is er de mogelijkheid om een tussenwand te verwijderen, waardoor een nog ruimere woonkamer ontstaat. De badkamer op de begane grond is voorzien van een toilet, urinoir en een regendouche. De landelijke keuken is compleet uitgerust met een koelkast, oven, vaatwasser, dubbele spoelbak en een 5-pits gasfornuis. Via de woonkamer heb je toegang tot de ruime en zonnige achtertuin. Eerste verdieping De trap in de woonkamer leidt naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich een ruime overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, een tweede badkamer en een praktische berging. De tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche en een tweede toilet. De slaapkamers zijn veelzijdig en uitstekend geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. Tuin De tuin is verzorgd en strak aangelegd en biedt volop privacy. Er is voldoende ruimte voor een loungehoek en/of een grote eettafel. Via een smalle achterom is de tuin bereikbaar. De berging is voorzien van elektra. Bijzonderheden - Bouwjaar 1899 - Maar liefst 5 slaapkamers - Woonoppervlakte ca. 136 m² - Gelegen op 132 m² eigen grond - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing en hardhouten kozijnen - Medio 1991/1992 voorzien van een schuimbetonvloer - Energielabel F - Fundering niet onderzocht, monitoring aanwezig (zakkingssnelheid: matig) - Meetrapport conform NEN2580 aanwezig - Voorzien van 7 zonnepanelen - Parkeren voor de deur - Oplevering in overleg Een unieke en ruime woning met karakter, historie én volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren. Ideaal voor grote gezinnen of kopers die ruimte zoeken op een centrale locatie. English SPACIOUS HOME (136 M²) WITH NO FEWER THAN 5 BEDROOMS IN THE POPULAR ROSMOLENBUURT IN ZAANDAM Did you know that you will be living in a former wedding hall? “Yes” is therefore a word often heard in this home! Will you say yes to this unique property? Area This characteristic home dating from 1899 is located in the popular and family-friendly Rosmolenbuurt, within walking distance of the centre of Zaandam. A supermarket is just a 5-minute walk away, and within a few minutes by bike you are right in the vibrant city centre, offering a wide range of shops, restaurants, cosy terraces, and cultural amenities. Childcare facilities and primary schools are within walking distance, while secondary schools are easily accessible by bike. Sports facilities and parks are also located nearby. Accessibility is excellent: the bus stop is just a few minutes’ walk away, and Zaandam railway station can be reached within approximately 10 minutes on foot. By car, you have quick access to the A7 motorway towards Purmerend and Hoorn, and via the A8 to the A10 ring road towards Amsterdam. The pre-war Rosmolenbuurt is known for its greenery, playgrounds, and pleasant living environment, where renovation and renewal blend harmoniously with the charm of historic buildings. Layout Ground floor Through the entrance, you step into the open hallway which flows directly into the living room. The living room is bright, spacious, and finished with a white tiled floor. At the front of the house are two well-proportioned bedrooms, both suitable for a double bed and wardrobe space. If desired, there is an option to remove a partition wall to create an even larger living area. The ground floor bathroom is equipped with a toilet, urinal, and a rain shower. The country-style kitchen is fully equipped with a refrigerator, oven, dishwasher, double sink, and a 5-burner gas stove. From the living room, you have direct access to the spacious and sunny backyard. First floor The staircase in the living room leads to the first floor, where you will find a spacious landing providing access to three well-sized bedrooms, a second bathroom, and a practical storage room. The second bathroom features a walk-in shower and a second toilet. The bedrooms are versatile and perfectly suited as bedrooms, home offices, or hobby rooms. Garden The garden is neatly landscaped and offers plenty of privacy. There is ample space for a lounge area and/or a large dining table. The garden can be accessed via a narrow rear entrance. The storage shed is equipped with electricity. Details - Built in 1899 - No fewer than 5 bedrooms - Living area approx. 136 m² - Situated on 132 m² of freehold land - Largely fitted with double glazing and hardwood window frames - Fitted with a foam concrete floor (circa 1991/1992) - Energy label F - Foundation not inspected, monitoring in place (settlement rate: moderate) - Measurement report in accordance with NEN2580 available - Equipped with 7 solar panels - Parking available in front of the property - Transfer date in consultation A unique and spacious home full of character and history, offering plenty of opportunities to modernise according to your own taste. Ideal for larger families or buyers seeking space in a central location

Mortgage berekenen

€ 285.000

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 292.550

2,78%

Yearly

%

€ 14.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 285.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
132 m²
Content
480 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
53 m²

Construction and Energy

Year of construction
1899
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-03-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 toiletten, urinoir, inloopdouche, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1502

Google Maps

Zaandam on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zaandam

Residential and neighborhood statistics in Zaandam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaandam. In 2025 were there 82.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.266.

Residents

82.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 370.266

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.749

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.747

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaandam
Year Residents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaandam
Year Average WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Education level

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origin of residents (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaandam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricity: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricity: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricity: 2.305

Business activity in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Total number of company establishments: 12.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaandam
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaandam.

Frequently asked questions about living in Zaandam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer houses in Zaandam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.