Jump to content
Logo of Nanne Smit makelaardij

Kazemat 50

5301JD Zaltbommel • Gelderland

Available

€ 585.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 598.550

Purchase price /m²: € 4.366

Photo Gallery

Kazemat 50 Zaltbommel
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan het fraaie stadspark 'Esplanade' staat deze royale eengezinswoning met inpandige garage. Een bijzonder fijne locatie, zeker voor een gezin met kinderen. Een park met speeltuin en kinderboerderij voor de deur en scholen voor basis- en middelbaar onderwijs op een steenworp afstand, net als het kinderdagverblijf, bibliotheek en buurtwinkelcentrum. Verder ligt het natuurgebied 'Het Kloosterwiel' dichtbij, dat overloopt in de uiterwaarden langs de Waal. De opvallend brede en bijzonder lichte woning heeft de moderne en zeer complete keuken aan de voorzijde, met zicht op het park. De keuken is werkelijk van alle gemakken voorzien, van quooker tot stoomoven en natuurlijk veel bergruimte. Aan de achterzijde van de woning ligt over de volle breedte (8 meter!) de woonkamer, met een fraaie tegelvloer met vloerverwarming die ook naar de hal en de keuken doorloopt. De moderne, aluminium schuifpuien in de achtergevel geven het geheel een moderne, strakke uitstraling en maken de verbinding tussen de leefruimte binnen en buiten. De woonkamer en keuken zijn samen maar liefst ca. 47 m² groot! Rechts van de entree ligt de garage, deze is voorzien van koud- en warm water en is uiteraard ook van binnenuit bereikbaar. Dat geeft ook mogelijkheden om deze ruimte anders te gebruiken, als bijvoorbeeld werk- of speelkamer. Op de eerste verdieping liggen 2 slaapkamers aan de lichte overloop. De kamers zijn ca. 11 en 16 m² groot en liggen aan de voorzijde. Aan de achterzijde is een groot dakterras (27 m²) met elektrisch bediend zonnescherm. Verschillende buren in de straat hebben hier een opbouw geplaatst voor een extra kamer. Verder ligt er op deze etage de ruime, moderne badkamer met vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel met verwarmde spiegel. Bij de bouw in 1996 werden deze woningen met 2 slaapkamers op de tweede etage opgeleverd. Bij dit huis is er toen voor gekozen om daar één hele grote slaapkamer (ca. 19 m²) van te maken, en een grotere waskamer (ca. 9 m², met ook de CV-combiketel) te realiseren. Betrekkelijk eenvoudig is deze indeling te wijzigen waardoor het huis over 4 slaapkamers kan beschikken, zonder uit te bouwen. Ook vanaf deze etage is er een prachtig uitzicht over het park. De achtertuin is leuk aangelegd en heeft een achterom. Het zonnescherm bij het terras is elektrisch bediend. De tuin ligt op het zonnige westen, zodat je er tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten, net als op het dakterras. Aan de voorzijde is een voortuin met de oprit naar de garage, zodat je altijd op eigen terrein kunt parkeren. Ook handig voor als je elektrisch wil kunnen laden! De woning is uitstekend onderhouden en de CV-combiketel is van 2024.

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,04%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
214 m²
Content
503 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
26 m²
External storage space
1 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met kunststof
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaand kunststof
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-01-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5301

Google Maps

Map of Zaltbommel

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zaltbommel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaltbommel. In 2025 were there 13.485 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 382.000.

Residents

13.485

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 382.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

711

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaltbommel
Year Residents
2021 13.070
2022 13.325
2023 13.530
2024 13.565
2025 13.485

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaltbommel
Year Average WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 382.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.900 0-15: 2.020 15-25: 1.665 25-45: 3.240 45-65: 3.655

Education level

Hoger

3.410

Praktisch

2.750

Middelbaar

3.950

Origin of residents (2025)

Europa

1.090

Nederland

10.265

Buiten Europa

2.130

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.173
Appartementen 1.282
Tussenwoningen 2.907
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 354

Construction period of buildings

Voor 1700 41
1700 tot 1900 474
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 330
1950 tot 1970 1.141
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 731
1990 tot 2000 909
2000 tot 2010 365
2010 tot 2020 814
2020 en later 264

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.022

Label C

1.452

Label B

1.188

Label D

401

Label F

302

Label G

268

Label A+++

229

Label A+

167

Label E

165

Label A++

65

Label A++++

57

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaltbommel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.800
2021 1.280 2.820
2022 1.000 2.660
2023 840 2.520
2024 830 2.580

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.110

Business activity in Zaltbommel (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 365
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Total number of company establishments: 2.250

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaltbommel
Period Crimes
jan 2025 49
jan 2026 96
jul 2025 39
jun 2025 50
mei 2025 46
mrt 2025 49
nov 2024 55
nov 2025 80
okt 2024 50
okt 2025 86
sep 2024 54
sep 2025 69

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaltbommel.

Frequently asked questions about living in Zaltbommel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?

Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?

In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.

Meer houses in Zaltbommel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.