Jump to content
Logo of Van de Ven Garantiemakelaars

Munnikhoef 1

5411CD Zeeland • Noord-Brabant

Available

€ 800.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 817.850

Purchase price /m²: € 4.188

Photo Gallery

Munnikhoef 1 Zeeland
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Zeer verrassende en degelijk gebouwde vrijstaande woning met grote vrijstaande garage en berging, aangebouwde veranda, carport met berging, dubbele oprit en vrij gelegen tuin! Deze woning is niet alleen verrassend in de ruimte binnen en buiten maar ook in indeling en mogelijkheden en daardoor geschikt voor gezinnen met opgroeiende kinderen of juist de combi met mantelzorg of aan huis gebonden beroepen. Kenmerken en duurzaamheid De woning is in 1969 gebouwd maar later flink uitgebouwd en omstreeks 2005/2006 grondig gerenoveerd en verduurzaamd. Zo is de woning voorzien van dak- en spouwisolatie, isolerende beglazing en zonnepanelen. De woning heeft energielabel C. Het totale object is keurig onderhouden! De totale woonoppervlakte is 191 m². De overige inpandige ruimte 15 m² (bergruimte 2e verdieping). De externe bergruimte bedraagt 49 m² waarvan 26 m² voor de garage en 23 m² voor de 2 bergingen. De carport is 25 m² groot. Er is een prachtige veranda gebouwd van 14 m² waar het goed toeven is in alle seizoenen! Het perceel is maar liefst 843 m² groot en biedt vanwege de hoekligging in de straat toegang aan 2 zijden van het perceel en veel privacy in de achtertuin. Voor de garage treft u een dubbele oprit waar u twee auto's kunt parkeren. Aan de andere zijde is via een elektrisch bedienbare poort ook toegang tot het perceel en ook daar kunt u onder de carport nog een extra voertuig stallen. Indeling: U komt binnen in een mooie ruime hal waar u meteen de indruk krijgt dat het een royale woning betreft. Er is een aparte garderobe met toiletruimte. Deze is geheel betegeld en voorzien van wandcloset en fontein. In de hal treft u ook de meterkast welke voorzien is van een nieuwe uitgebreide installatie. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en woonkeuken. De woonkamer heeft een mooie speelse indeling en een eigentijdse uitstraling met grote ramen tot aan de vloer en rechtstreeks toegang tot de achtertuin. Deze kamer is 48 m² groot en netjes afgewerkt met een eikenparketvloer en gestukadoorde wanden en plafond met inbouwspots. Aan deze woonkamer is in het verleden een flinke uitbouw geplaatst welke voor allerlei doeleinden gebruikt kan worden maar nu een fraai verlengstuk is van de woonkamer. Een doorkijkhaard geeft sfeer aan beide vertrekken. De aangebouwde extra ruimte van maar liefst 31 m² kan bijvoorbeeld als slaap-/werk- of speelkamer gebruikt worden. Er is ook een toiletruimte met wastafel aanwezig hier. Op de 1e verdieping zijn via de overloop 4 slaapkamers, een aparte toiletruimte en de badkamer toegankelijk. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 15 m² - 10.6 - 10.8 en 9 m² groot waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een eigen balkon. Er is een aparte toiletruimte gecreëerd welke voorzien is van een wandcloset en fontein. De keurige badkamer is ingericht met een douchecabine, wastafel met badmeubel en designradiator. Met een vlizotrap is toegang tot de 2e verdieping. Hier is een grote open zolderruimte, genoeg bergruimte en de opstelling van technische installaties zoals de Nefit HR combiketel met boilervat en omvormer van de zonnepanelen. Tuin en Bijgebouwen: De tuin is ruim en goed omsloten. Er zijn meerdere terrassen aangelegd, een fraaie rustgevende vijver met waterval, een gazon en rondom diverse bomen om uw privacy te waarborgen. De veranda is ideaal, een mooie toevoeging aan het buitenleven. Er zijn diverse gebouwen voor stalling en hobby. Allereerst een ruime garage (4.11 x 6.19m) voorzien van elektrische garagedeur met daarvoor 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. Aansluitend is een berging aangebouwd, ideaal om de fietsen te stallen. Er is elektra en een pomp voor grondwater. Ook is er een veranda in de tuin, een heerlijke plek om in alle rust te genieten van de tuin. En mocht het wat kouder zijn dan is deze veranda af te sluiten. In de hoek van het perceel treft u nog een tweede tuinberging voor het tuingereedschap en een carport. Ligging en voorzieningen: Het levendige dorp Zeeland biedt alles wat u nodig heeft: basisscholen, een centrum met winkels, een dorpshuis met sporthal en bibliotheek, sfeervolle restaurants, een snelbusverbinding en de prachtige natuur van de Maashorst om de hoek. Dit huis ligt rustig en centraal dichtbij de dorpskern maar ook op loopafstand van de bossen, u heeft werkelijk alles binnen handbereik. Ideaal voor gezinnen maar ook zeer geschikt voor senioren die comfortabel willen wonen met alles dichtbij. De goede bereikbaarheid en centrale ligging in de stedendriehoek Nijmegen – Den Bosch – Eindhoven maken dit huis bovendien een uitstekende keuze voor iedereen die het beste van dorp en stad wil combineren.

Mortgage berekenen

€ 800.000

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 817.850

3,04%

Yearly

%

€ 40.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 800.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
191 m²
Land area
839 m²
Content
778 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5411

Google Maps

Location of Zeeland

Spatial overview of the work area in Zeeland

Residential and neighborhood statistics in Zeeland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zeeland. In 2025 were there 6.980 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 470.000.

Residents

6.980

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 470.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

175

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zeeland
Year Residents
2021 6.735
2022 6.770
2023 6.855
2024 6.870
2025 6.980

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zeeland
Year Average WOZ
2021 EUR 335.483
2022 EUR 374.000
2023 EUR 423.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 470.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.730 0-15: 1.025 15-25: 790 25-45: 1.500 45-65: 1.930

Education level

Hoger

1.360

Praktisch

1.410

Middelbaar

2.400

Origin of residents (2025)

Europa

320

Nederland

6.235

Buiten Europa

420

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 372
Appartementen 443
Tussenwoningen 602
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 549

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 122
1925 tot 1950 226
1950 tot 1970 529
1970 tot 1980 447
1980 tot 1990 379
1990 tot 2000 275
2000 tot 2010 281
2010 tot 2020 296
2020 en later 152

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

683

Label A

627

Label B

471

Label D

261

Label G

219

Label F

194

Label A+++

105

Label E

86

Label A+

65

Label A++

16

Label A++++

10

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zeeland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.455 3.489
2021 1.655 3.561
2022 1.290 3.340
2023 1.050 3.170
2024 1.010 3.240

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.530

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.410

Business activity in Zeeland (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 930

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zeeland
Period Crimes
jan 2025 16
jan 2026 12
jul 2025 15
jun 2025 17
mei 2025 19
mrt 2025 15
nov 2024 11
nov 2025 14
okt 2024 20
okt 2025 19
sep 2024 14
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zeeland.

Frequently asked questions about living in Zeeland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zeeland?

Zeeland telt in 2025 ongeveer 6.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeeland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeeland is in 2025 circa € 470.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeeland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeeland ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeeland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeeland?

In Zeeland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer houses in Zeeland

View more homes in this location.