Jump to content
Logo of ERA Makelaardij RENGER

Boomkleverlaan 81

3893JK Zeewolde • Flevoland

Sold

€ 460.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.050

2% transfer tax (€ 9.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 471.050

Purchase price /m²: € 3.538

Photo Gallery

Boomkleverlaan 81 Zeewolde
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Met uitzicht op groene zone gelegen ruime TUSSENWONING met 4 volwaardige slaapkamers, vrijstaande houten berging en overkapping. De woning ligt in de woonwijk ‘Horsterveld’ met op loopafstand van scholen, bushalte, buurtsuper en het bos. In de wijk zijn diverse speelmogelijkheden aanwezig. Het bouwjaar is 2001 en de geheel geïsoleerde woning ligt op een kavel van 180 m². De voor- en achtertuin zijn aangelegd met grotendeels bestrating en borders. De achtertuin ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via een achterom. Indeling Begane grond Entree: royale hal met toegangsdeur naar de keuken, trapopgang naar de 1e verdieping, ruime trapkast, meterkast, garderobekast, moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De straatgerichte keuken is voorzien van een wandopstelling met een donker werkblad en de benodigde inbouwapparatuur (keramische kookplaat, ingebouwde afzuigkap, oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie). Hier is genoeg ruimte voor een gezellige eethoek. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde met pellet kachel, Cinema Wall en openslaande deuren naar de ruime achtertuin. De keuken en woonkamer zijn voorzien van een laminaat vloer met vloerverwarming. 1e verdieping De 1e verdieping bestaat uit een overloop met trapkast, kast met CV-ketel, 3 royale slaapkamers waarvan 2 aan de achterzijde en 1 slaapkamer met dakkapel en een walk-in closet is gelegen aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van een elektrisch rolluik. De moderne badkamer is volledig betegeld tot aan het plafond en voorzien van een inloopdouche met glazenwand, dubbel wastafelmeubel met spiegel, wandkast, 2e toilet en vloerverwarming. De gehele verdieping op de badkamer na is, geheel voorzien van een laminaatvloer. 2e Verdieping De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier treft u de overloop met groot raam, mechanische ventilatie-unit en de opstelling voor de wasmachine en droger en de toegang naar de 4e slaapkamer met veel bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping is eveneens voorzien van een laminaatvloer. Wordt u hier net zo enthousiast van als wij? Maakt u dan snel een afspraak! Bijzonderheden - Achtertuin gelegen op het zuidwesten - Vrijstaande houten berging - Overkapping (2022) - Prettige ligging in rustige wijk, op korte afstand van voorzieningen - Voldoende parkeergelegenheid in de straat - Buitenschilderwerk in 2024 - Elektrische rolluiken (2023) en zonnescherm - Pellet kachel (2023) - Badkamer en toiletruimte vernieuwd in 2022 - Verwarming en warm watervoorziening via CV-combiketel (2020) - Voorzien van 10 zonnepanelen - Energielabel A (geldig tot 16-04-2028) - Bouwjaar 2001 - Gebruiksoppervlak wonen ca. 130 m2, bruto inhoud ca. 460 m3, perceeloppervlakte 180 m2 Aanvaarding In overleg. Om u zoveel mogelijk van dienst te kunnen zijn hebben wij deze informatie voor u samengesteld, waarvan de gegevens en tekeningen met de nodige zorg en aandacht zijn verzameld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Hieraan kunnen echter geen rechten en/of aanspraken worden ontleend. Het rapport met de NEN-2580 meting kunnen wij, op verzoek, per email versturen. ERA Makelaardij RENGER is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.

Mortgage berekenen

€ 460.000

Cost of copper (estimated): € 11.050

2% transfer tax (€ 9.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 471.050

2,78%

Yearly

%

€ 23.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 460.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
180 m²
Content
460 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant Eco tec plus HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-11-2025
Sale date
06-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3893

Google Maps

Geographical overview Zeewolde

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zeewolde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zeewolde. In 2026 were there 24.610 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 423.000.

Residents

24.610

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 423.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

776

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zeewolde
Year Residents
2022 23.348
2023 23.692
2024 23.899
2025 24.291
2026 24.610

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zeewolde
Year Average WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 393.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 423.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.993 0-15: 3.936 15-25: 2.974 25-45: 6.460 45-65: 6.928

Education level

Hoger

32

Praktisch

22

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

2.628

Nederland

18.756

Buiten Europa

2.907

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.795
Appartementen 1.928
Tussenwoningen 4.605
Vrijstaande woningen 1.259
Twee-onder-één-kap woningen 717

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 11
1970 tot 1980 160
1980 tot 1990 3.630
1990 tot 2000 3.263
2000 tot 2010 1.627
2010 tot 2020 1.160
2020 en later 1.174

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.503

Label B

3.030

Label C

2.993

Label A+

480

Label A++

392

Label A+++

339

Label A++++

73

Label D

48

Label E

41

Label F

17

Label G

7

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zeewolde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 920 3.050
2021 1.030 3.100
2022 790 2.890
2023 660 2.740
2024 620 2.830

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 530 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 720 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 420 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 600 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 3.570

Business activity in Zeewolde (2025)

Handel en HORECA 660
Nijverheid en energie 550
Zakelijke dienstverlening 870
Overheid, onderwijs en zorg 560
Landbouw, bosbouw en visserij 335
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 175
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 3.725

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zeewolde
Period Crimes
jan 2026 36
jul 2025 74
jun 2025 94
mei 2025 49
mrt 2025 94
mrt 2026 52
nov 2024 70
nov 2025 36
okt 2024 74
okt 2025 58
sep 2024 63
sep 2025 46

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zeewolde.

Frequently asked questions about living in Zeewolde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zeewolde?

Zeewolde telt in 2026 ongeveer 24.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeewolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeewolde is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeewolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeewolde ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeewolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 776 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeewolde?

In Zeewolde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.605 woningen.

Meer houses in Zeewolde

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.