Jump to content
Logo of ERA Makelaardij RENGER

Windbaan 116

3893CK Zeewolde • Flevoland

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.659

Photo Gallery

Windbaan 116 Zeewolde
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

In de wijk “Horsterveld Zuid” zijn in de negentiger jaren een aantal grote woonhuizen gebouwd. Wij mogen u een ruime MIDDENWONING aanbieden gesitueerd op een kavel van maar liefst 158 m²! De 5 slaapkamers op de verdiepingen en de, middels een vaste trap bereikbare, ruime bergzolder op de 3e verdieping zullen u versteld doen staan! De tijdloze bouwstijl en architectuur, de indeling, de gebruiksmogelijkheden van de diverse vertrekken, de vrijgelegen achtertuin en de voortreffelijke locatie zullen u aangenaam verrassen. De centrale ligging op korte afstand van alle voorzieningen, bos, alsmede de goede bereikbaarheid van Amsterdam en Utrecht maken de combinatie wonen/werken zo mogelijk nog aantrekkelijker! De woning is gelegen in een rustige straat van de kindvriendelijk gebouwde woonwijk. Het winkelgebied met onder andere een grote supermarkt, een Hema en een Kruidvat, scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer, bos en water vindt u allen op korte afstand. Indeling: Begane grond: De parterre bestaat uit de hal met trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast, toiletruimte met hangend toilet met fonteintje, royale woon-/eetkamer met spuitwerk wandafwerking, trapkast, grote raampartij met openslaande deuren naar de achtertuin met aangebouwde aluminium overkapping, alsmede de open keuken aan de voorzijde waarin u een U-opgestelde keukenunit aantreft voorzien van inbouwapparatuur (5-pits gaskookplaat, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine, oven, combimagnetron en afzuigkap). Op de begane grond ligt een PVC-vloer met vloerverwarming. 1e verdieping: De overloop van de "first floor" verbindt een viertal vertrekken, waaronder de masterbedroom aan de voorzijde met Frans balkon en een 2e en een 3e slaapkamer aan de achterzijde. De inpandige moderne badkamer met dubbele inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, designradiator en 2e toilet vormt het sluitstuk van deze verdieping. Op deze verdieping ligt een laminaatvloer. 2e verdieping: De middels een vaste trap bereikbare 2e verdieping met Velux dakramen aan de voor-/ en achterzijde is eveneens ruim van formaat. Hier treft u een 4e en 5e slaapkamer voorzien van praktische vaste kasten. Een wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine, droger, CV-ketel en opbergruimte achter de knieschotten deze verdieping. Ook op deze verdieping ligt een laminaatvloer. 3e verdieping: Als klap op de vuurpijl is de per vaste trap bereikbare, stahoge, bergzolder bereikbaar. Aan bergruimte is hier dan ook geen gebrek! Bent u net zo enthousiast als wij, maak dan snel een kijkafspraak? Bijzonderheden: • Op korte afstand van alle voorzieningen • Aangebouwde overkapping achterzijde • In de afgelopen jaren is de woning gerenoveerd • Moderne keuken en badkamer (2015) • 3 slaapkamers op de 1e verdieping • 2 slaapkamers op de 2e verdieping met wasruimte • Vrijgelegen achtertuin met achterom • Verwarming en warmwatervoorziening via CV-installatie (Remaha Calenta HR-ketel 2016) • Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing • Volop gratis parkeergelegenheid in de straat • Energielabel B, geldig tot 29-04-2036 • Bouwjaar circa 1996 • Gebruiksoppervlak Wonen 123 m2 • Overige inpandige ruimte 7 m2 (bergzolder 3e verdieping) • Gebouw gebonden buitenruimte 17m2 (overkapping) • Externe bergruimte 9 m2 (berging) • Bruto inhoud 463 m3 • Perceeloppervlakte 158 m2 Aanvaarding In overleg. Om u zoveel mogelijk van dienst te kunnen zijn hebben wij deze informatie voor u samengesteld, waarvan de gegevens en tekeningen met de nodige zorg en aandacht zijn verzameld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Hieraan kunnen echter geen rechten en/of aanspraken worden ontleend. Het rapport met de NEN-2580 meting kunnen wij, op verzoek, per email versturen. ERA Makelaardij RENGER is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
158 m²
Content
463 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Colenta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3893

Google Maps

Geographical overview Zeewolde

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zeewolde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zeewolde. In 2026 were there 24.610 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 423.000.

Residents

24.610

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 423.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

776

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zeewolde
Year Residents
2022 23.348
2023 23.692
2024 23.899
2025 24.291
2026 24.610

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zeewolde
Year Average WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 393.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 423.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.993 0-15: 3.936 15-25: 2.974 25-45: 6.460 45-65: 6.928

Education level

Hoger

32

Praktisch

22

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

2.628

Nederland

18.756

Buiten Europa

2.907

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.795
Appartementen 1.928
Tussenwoningen 4.605
Vrijstaande woningen 1.259
Twee-onder-één-kap woningen 717

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 11
1970 tot 1980 160
1980 tot 1990 3.630
1990 tot 2000 3.263
2000 tot 2010 1.627
2010 tot 2020 1.160
2020 en later 1.174

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.503

Label B

3.030

Label C

2.993

Label A+

480

Label A++

392

Label A+++

339

Label A++++

73

Label D

48

Label E

41

Label F

17

Label G

7

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zeewolde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 920 3.050
2021 1.030 3.100
2022 790 2.890
2023 660 2.740
2024 620 2.830

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 530 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 720 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 420 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 600 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 3.570

Business activity in Zeewolde (2025)

Handel en HORECA 660
Nijverheid en energie 550
Zakelijke dienstverlening 870
Overheid, onderwijs en zorg 560
Landbouw, bosbouw en visserij 335
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 175
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 3.725

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zeewolde
Period Crimes
jan 2026 36
jul 2025 74
jun 2025 94
mei 2025 49
mrt 2025 94
mrt 2026 52
nov 2024 70
nov 2025 36
okt 2024 74
okt 2025 58
sep 2024 63
sep 2025 46

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zeewolde.

Frequently asked questions about living in Zeewolde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zeewolde?

Zeewolde telt in 2026 ongeveer 24.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeewolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeewolde is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeewolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeewolde ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeewolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 776 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeewolde?

In Zeewolde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.605 woningen.

Meer houses in Zeewolde

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.