Jump to content
Logo of Bon Makelaardij, onderdeel van Sweere Makelaardij

Kristallaan 3

4761ZC Zevenbergen • Noord-Brabant

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 3.957

Photo Gallery

Kristallaan 3 Zevenbergen
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Wonen op een uitstekende locatie, met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand en met maar liefst 143 m² woonoppervlakte tot je beschikking: deze eigentijdse halfvrijstaande woning uit 2003 biedt je precies het wooncomfort dat je zoekt. De woning ligt op een royaal perceel van 267 m², beschikt over een fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin en heeft circa 90 m² en is gelegen op het zuidwesten. Met een grote terrasoverkapping, een vrijstaande berging, rolluiken en drie airco’s geniet je hier van een optimaal leefklimaat, zowel binnen als buiten. Parkeren kan ruim en direct achter de woning. Het centrum, sportvoorzieningen, het NS-station en de middelbare school bereik je te voet. Bij binnenkomst ervaar je direct de hoogwaardige afwerking. In de hal vind je de meterkast, het luxe betegelde toilet met wandcloset en fonteintje, en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit hier stap je de ruime, tuingerichte woonkamer binnen. De erker aan de zijkant zorgt voor extra licht en ruimte, terwijl de openslaande tuindeuren je uitnodigen om direct het overdekte terras op te lopen. De airco uit 2024 houdt het altijd comfortabel. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, modern en luxe ingericht in 2019. Met een inductiekookplaat, oven, afzuigschouw, vaatwasser en koekast beschik je over alle apparatuur die je nodig hebt. De gehele begane grond is fraai afgewerkt met een PVC vloer met vloerverwarming. Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers: twee aan de achterzijde, waarvan één met airco (2024), en een slaapkamer aan de voorzijde, eveneens uitgerust met een airco uit 2024. De badkamer is volledig betegeld en luxe uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, wandcloset, wastafelmeubel en inbouwverlichting. De verdieping is voorzien van een moderne PVC vloer. De tweede verdieping biedt een royale vierde slaapkamer met toegang tot het heerlijke dakterras/balkon van circa 16 m². Een ideale plek voor een werkruimte, logeerkamer of master suite. Daarnaast bevindt zich hier de was- en stookruimte met cv-combiketel en aansluitingen voor de wasapparatuur. Ook buiten is het volop genieten. De aluminium terrasoverkapping uit 2012 vormt een verlengstuk van je woonkamer en is voorzien van elektrisch bedienbare zonwering en verlichting. Aan de achterzijde van de woning zijn elektrisch bedienbare rolluiken en screens aanwezig; op de eerste verdieping aan de achterzijde vind je handmatig bedienbare rolluiken. De drie airco’s zorgen door het hele huis voor een aangenaam leefklimaat, ongeacht het seizoen. Kortom: ben jij op zoek naar een zeer ruim, modern en uitstekend onderhouden halfvrijstaand woonhuis op een toplocatie, met volop comfort en een zonnige tuin? Dan is dit de woning waar je zo in kunt. Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
267 m²
Content
519 m³
Building bound outdoor space
39 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
27-01-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 4761

Google Maps

Map of Zevenbergen

Geographic orientation and real estate agent density in Zevenbergen

Residential and neighborhood statistics in Zevenbergen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zevenbergen. In 2025 were there 15.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.000.

Residents

15.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 368.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

553

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zevenbergen
Year Residents
2021 14.530
2022 14.540
2023 14.655
2024 15.245
2025 15.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zevenbergen
Year Average WOZ
2021 EUR 259.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 368.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.840 0-15: 2.240 15-25: 1.580 25-45: 3.655 45-65: 4.100

Education level

Hoger

2.740

Praktisch

3.330

Middelbaar

5.110

Origin of residents (2025)

Europa

1.350

Nederland

12.380

Buiten Europa

1.680

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.408
Appartementen 1.496
Tussenwoningen 2.901
Vrijstaande woningen 822
Twee-onder-één-kap woningen 468

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 168
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.201
1970 tot 1980 2.136
1980 tot 1990 913
1990 tot 2000 673
2000 tot 2010 289
2010 tot 2020 411
2020 en later 261

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.410

Label A

1.555

Label B

1.274

Label D

701

Label A+++

290

Label F

223

Label G

222

Label E

220

Label A+

132

Label A++

69

Label A++++

22

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zevenbergen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.910
2021 1.270 2.920
2022 990 2.730
2023 860 2.570
2024 820 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.730

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.960

Business activity in Zevenbergen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 445
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Total number of company establishments: 1.880

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zevenbergen
Period Crimes
jan 2026 36
jul 2025 60
jun 2025 42
mei 2025 38
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 59
okt 2024 39
okt 2025 35
sep 2024 31
sep 2025 44

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zevenbergen.

Frequently asked questions about living in Zevenbergen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zevenbergen?

Zevenbergen telt in 2025 ongeveer 15.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 553 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenbergen?

In Zevenbergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.901 woningen.

Meer houses in Zevenbergen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.