Jump to content
Logo of Bieze Makelaars & Taxateurs

Cort van der Lindenstraat 41

7204LX Zutphen • Gelderland

Sold

€ 374.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.330

2% transfer tax (€ 7.480) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 383.330

Purchase price /m²: € 4.348

Photo Gallery

Cort van der Lindenstraat 41 Zutphen
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van de woonwijk staat deze onderhoudsvriendelijke hoekwoning met garage, carport, gezellige terrasoverkapping en praktische hobby/werkplaats. De woning is voorzien van kunststofkozijnen met isolerende beglazing en onderhoudsvriendelijke gevelpanelen. Bent u knutselliefhebber, of op zoek naar meer hobby- of extra stallingsruimte voor auto, caravan of camper dan is een bezoekje aan de Cort. van der Lindenstraat 41 zeker een aanrader. De verkopers huren aan de overzijde nog een 2e garage met buitenterrein waarbij de mogelijkheid bestaat het huurcontract over te nemen. De woning is voorzien van 4 slaapkamers en een berging tegen de woning aan die prima zou kunnen worden gebruikt als bijkeuken. De garagebox is direct vanuit de eigen tuin bereikbaar en achter op het perceel staat een hoge carport die uitermate geschikt is voor stallen van camper of caravan. De extra vrijstaande container is in gebruik als een praktische werkplaats. Op loopafstand een compleet buurtwinkelcentrum en diverse scholen. Zin in even lekker shoppen of een terras op de markt, dan is het goed te weten dat je met circa 10 minuten wandelen in hartje Zutphen staat. Indeling Begane grond: voortuin geheel voorzien van bestrating en in gebruik als groot terras (avondzonzijde) en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Entree, hal met plavuizenvloer en trapopgang. toiletruimte en meterkast. Lichte doorzonwoonkamer voorzien van grote raampartijen en een parketvloer. Open keuken met nette maar eevoudige inrichting en voorzien van een koelkast, vaatwasser, elektrische kookplaat, oven een aansluiting voor een wasmachine. De wasmachine kan eventueel ook naar de berging/bijkeuken die buitenom te bereiken is. Besloten onderhoudsvriendelijke achtertuin met veel privacy en gezellige terrasoverkapping die kan worden afgesloten waardoor je hier het gehele jaar door heerlijk kunt zitten. Middels een poort aan de zijkant kun je de zo de achtertuin inrijden. 1e verdieping: Overloop met aangrenzend een 4-tal slaapkamers waarvan 1 met toegang tot een balkon aan de achterzijde. Geheel betegelde badkamer met ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. Bijzonderheden * Geheel voorzien van kunststofkozijnen met isolerende beglazing * Een eigen garagebox rechtstreeks vanuit de tuin te bereiken * Hoge carport uitermate geschikt voor caravan of camperstalling * Afgesloten terrasoverkapping * Extra berging evt. te gebruiken als bijkeuken * Onderhoudsvriendelijk tuin met veel privacy * Rookkanaal aanwezig maar niet in gebruik Algemeen: * Bouwjaar: 1963 * Woonoppervlakte: 86 m² * Overige externe ruimte: 56 m² * Perceeloppervlakte: 347 m² * Inhoud: 299 m³ Aanvaarding: in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl

Mortgage berekenen

€ 374.000

Cost of copper (estimated): € 9.330

2% transfer tax (€ 7.480) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 383.330

2,78%

Yearly

%

€ 18.700

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 374.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
86 m²
Land area
459 m²
Content
299 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
56 m²
Backyard area
163 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch combiketel (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport, garagebox en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-09-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 7204

Google Maps

Map of Zutphen

Spatial overview of the work area in Zutphen

Residential and neighborhood statistics in Zutphen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zutphen. In 2026 were there 41.027 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 319.750.

Residents

41.027

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 319.750

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.593

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.953

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zutphen
Year Residents
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725
2026 41.027

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zutphen
Year Average WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.085 0-15: 5.480 15-25: 4.690 25-45: 9.275 45-65: 11.525

Education level

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origin of residents (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Construction period of buildings

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.868

Label C

4.131

Label B

3.461

Label F

1.483

Label D

1.396

Label G

1.156

Label E

1.028

Label A+++

591

Label A+

544

Label A++++

170

Label A++

131

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zutphen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricity: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricity: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricity: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricity: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricity: 2.768

Business activity in Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Total number of company establishments: 5.525

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zutphen
Period Crimes
jan 2026 131
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
mrt 2026 201
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zutphen.

Frequently asked questions about living in Zutphen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2026 ongeveer 41.027 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer houses in Zutphen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.