Jump to content
Logo of Huysvisie, makelaar anno nu.

Hollemarestraat 55

3238XG Zwartewaal • Zuid-Holland

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 2.801

Photo Gallery

Hollemarestraat 55 Zwartewaal
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Deze hoekwoning vindt u aan een autovrij pad en ligt op een perceel van 214m² eigen grond. Aan de achtertuin grenst een speelplaats, dit onderstreept de kindvriendelijke ligging. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en is naar eigen smaak te moderniseren. De woning heeft een rustige ligging aan de rand van het dorp. Het openbaar vervoer, de basisschool, buurtsuper en cafetaria ligging op loopafstand van de woning. Binnen een kort tijdsbestek bent u in Brielle waar u de overige voorzieningen vindt. Indeling Begane grond: Entree/hal met de meterkast en het toilet. Vervolgens is er toegang tot de ruime, tuingerichte woonkamer van circa 32m². Hier is een open haard aanwezig en er is een vaste kast. Middels de openslaande deuren is er toegang tot de diepe achtertuin. Aan de voorzijde ligt de open keuken. Qua apparatuur vindt u hier een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine en een koelkast. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de vertrekken. De hoofdslaapkamer van circa 15m² ligt aan de voorzijde van de woning. Slaapkamers 2 en 3 vindt u aan de achterzijde van de woning. De oppervlaktes zijn respectievelijk 10m² en 8,5m². De kleinste kamer biedt toegang tot het balkon. Hier heeft u een fijn uitzicht over de tuin en de speelplaats. Het balkon ligt op het noordwesten. De badkamer verkeert in een matige staat en bestaat uit een douche, toilet en wastafelmeubel. 2e verdieping: overloop met de opstelling van de cv-ketel. Ook is er toegang tot het kamergedeelte. Deze kamer heeft een oppervlakte van circa 11m². Indien gewenst kunt u op deze verdieping 2 kamers creëren. Tuin De voortuin ligt op het zuidoosten en hier vindt u een vrijstaande berging. Via de zijtuin is er toegang tot de ruime achtertuin. De tuin ligt op het noordwesten. Vanwege de diepte van de tuin kunt u hier zowel van zon als schaduw genieten. Algemeen Bouwjaar 1974 Inhoud 375m³. 214m² eigen grond. Energielabel F geldig tot 16-05-2026. Dit betreft een oud en vermoedelijk incorrect label. Door plaatsing van nieuwe kozijnen door de vorige eigenaar zou het energielabel naar verwachting gunstiger moeten zijn. De kozijnen zijn grotendeels uitgevoerd in kunststof en de kunststof kozijnen zijn voorzien van HR-glas. Vier kozijnen aan de achterzijde zijn nog van hout. Nieuwe kozijnen van hetzelfde merk als de andere kozijnen (Creon) kosten ongeveer 6000,- euro exclusief montage. De woning wordt verwarmd middels een cv-combi met radiatoren (merk: AWB, bouwjaar: ca. 2016). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning. Oplevering in overleg. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Omdat verkoper deze woning niet zelf heeft bewoond zal hier ook de 'niet-bewoningsclausule' worden opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
214 m²
Content
375 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
83 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-06-2025
Sale date
23-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Rookkanaal en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3238

Google Maps

Zwartewaal on the map

Discover where agents are active in Zwartewaal

Residential and neighborhood statistics in Zwartewaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwartewaal. In 2025 were there 1.890 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 392.000.

Residents

1.890

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 392.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

57

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwartewaal
Year Residents
2021 1.905
2022 1.905
2023 1.920
2024 1.910
2025 1.890

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwartewaal
Year Average WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 371.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 392.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 445 0-15: 255 15-25: 190 25-45: 410 45-65: 595

Education level

Hoger

310

Praktisch

420

Middelbaar

720

Origin of residents (2025)

Europa

100

Nederland

1.625

Buiten Europa

170

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 190
Appartementen 51
Tussenwoningen 358
Vrijstaande woningen 189
Twee-onder-één-kap woningen 54

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 41
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 339
1980 tot 1990 66
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 28
2020 en later 168

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

462

Label D

161

Label B

100

Label A

82

Label G

63

Label F

51

Label E

48

Label A+

11

Label A+++

9

Label A++

2

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwartewaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.380
2021 1.500 3.400
2022 1.090 3.250
2023 940 3.060
2024 910 3.070

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.540

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 740 • Electricity: 2.780

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Electricity: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.150

Business activity in Zwartewaal (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 220

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwartewaal
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 3
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwartewaal.

Frequently asked questions about living in Zwartewaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwartewaal?

Zwartewaal telt in 2025 ongeveer 1.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwartewaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwartewaal is in 2025 circa € 392.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartewaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartewaal ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwartewaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwartewaal?

In Zwartewaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 358 woningen.

Meer houses in Zwartewaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.