Jump to content
Logo of Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

Zalmlaan 8

3238BK Zwartewaal • Zuid-Holland

Available

€ 800.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 817.850

Purchase price /m²: € 5.263

Photo Gallery

Zalmlaan 8 Zwartewaal
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Wat een unieke kans op een werkelijk fantastische locatie! Aan een rustige, doodlopende straat in het geliefde Zwartewaal, nabij het vaarwater met steiger, treft u deze vrijstaande bungalow op een royaal perceel. Een plek waar rust, privacy en uitzicht samenkomen en waar u alle vrijheid heeft om uw eigen woonwensen te realiseren. De ligging is zonder twijfel het grootste pluspunt van deze woning. Aan de voorzijde geniet u van een prachtig uitzicht over het water, terwijl u rondom de woning wordt omringd door ruimte. In de straat zijn reeds diverse woningen vergroot, gemoderniseerd of zelfs volledig nieuw gebouwd, wat de mogelijkheden van deze plek direct onderstreept. Of u nu droomt van een eigentijdse villa, een comfortabele levensloopbestendige woning of een complete nieuwbouwinvulling; hier ligt de basis voor iets bijzonders. De woning zelf is momenteel een casco vertrekpunt en dient volledig naar eigen inzicht te worden opgeknapt. Dit biedt u juist de unieke kans om de indeling, afwerking en uitstraling geheel naar uw hand te zetten, zonder concessies te hoeven doen aan bestaande keuzes. De huidige indeling biedt een goed beeld van de mogelijkheden. De woning is volledig gelijkvloers en beschikt over een centrale hal met toegang tot meerdere vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime woonkamer met grote raampartijen en directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Door de situering op het perceel en de royale tuin rondom, kunt u op elk moment van de dag genieten van zon en privacy. Verspreid over de woning bevinden zich meerdere kamers die zich uitstekend lenen voor het realiseren van slaapkamers, werkruimtes of hobbyvertrekken. De huidige opzet biedt voldoende aanknopingspunten om de woning opnieuw en efficiënt in te delen, passend bij de eisen van deze tijd. Op het perceel is tevens een vrijstaand bijgebouw aanwezig. Ook deze ruimte kan volledig naar eigen wens worden benut en ingericht, bijvoorbeeld als kantoor aan huis, atelier, gastenverblijf of praktijkruimte. De royale tuin rondom de woning biedt volop mogelijkheden voor het creëren van verschillende terrassen, een moestuin of een luxe buitenruimte met bijvoorbeeld een zwembad of veranda. In combinatie met de ligging aan het water maakt dit het geheel tot een plek waar wonen, ontspannen en genieten centraal staan. Kortom, bent u op zoek naar een unieke locatie waar u uw eigen droomwoning kunt realiseren, midden in een rustige en groene omgeving met uitzicht over het water? Dan is dit een kans die u zelden tegenkomt. Het water met de steiger wordt gehuurd van het waterschap tegen een huurprijs van EUR 150 per jaar. (de steiger is door verkoper geplaatst) In de koopakte zal de oudheidsclausule en niet zelf-bewoningsclausule worden opgenomen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Mortgage berekenen

€ 800.000

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 817.850

3,04%

Yearly

%

€ 40.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 800.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
152 m²
Land area
730 m²
Content
513 m³
External storage space
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en aan water
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-05-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 3238

Google Maps

Zwartewaal on the map

Discover where agents are active in Zwartewaal

Residential and neighborhood statistics in Zwartewaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwartewaal. In 2025 were there 1.890 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 392.000.

Residents

1.890

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 392.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

57

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwartewaal
Year Residents
2021 1.905
2022 1.905
2023 1.920
2024 1.910
2025 1.890

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwartewaal
Year Average WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 371.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 392.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 445 0-15: 255 15-25: 190 25-45: 410 45-65: 595

Education level

Hoger

310

Praktisch

420

Middelbaar

720

Origin of residents (2025)

Europa

100

Nederland

1.625

Buiten Europa

170

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 190
Appartementen 51
Tussenwoningen 358
Vrijstaande woningen 189
Twee-onder-één-kap woningen 54

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 41
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 339
1980 tot 1990 66
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 28
2020 en later 168

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

462

Label D

161

Label B

100

Label A

82

Label G

63

Label F

51

Label E

48

Label A+

11

Label A+++

9

Label A++

2

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwartewaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.380
2021 1.500 3.400
2022 1.090 3.250
2023 940 3.060
2024 910 3.070

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.540

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 740 • Electricity: 2.780

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Electricity: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.150

Business activity in Zwartewaal (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 220

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwartewaal
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 3
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwartewaal.

Frequently asked questions about living in Zwartewaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwartewaal?

Zwartewaal telt in 2025 ongeveer 1.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwartewaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwartewaal is in 2025 circa € 392.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartewaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartewaal ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwartewaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwartewaal?

In Zwartewaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 358 woningen.

Meer houses in Zwartewaal

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.