Jump to content
Logo of Waltmann Makelaars Zwijndrecht

Abdij 20

3335DJ Zwijndrecht • Zuid-Holland

Available

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 4.383

Photo Gallery

Abdij 20 Zwijndrecht
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

Ruim en groen wonen met vrij uitzicht aan het Park Molenvliet met Develbos nabij! Welkom aan de Abdij 20 in Zwijndrecht, een heerlijk ruim gezinshuis op een prachtige, groene locatie. Hier woon je met vrij uitzicht aan de voorzijde op het Park Molenvliet en geniet je dagelijks van rust, ruimte en natuur, terwijl voorzieningen en uitvalswegen zoals de A16 binnen handbereik liggen. Deze woning is maar liefst 35 jaar met veel liefde bewoond en dat voel je aan alles: goed onderhouden, praktisch ingedeeld en helemaal klaar voor een nieuw gezin. Waarom deze woning zo fijn is Gelegen in de rustige en kindvriendelijke buurt “Heer Oudelands Ambacht“, met het Develbos, een manege en diverse wandelmogelijkheden op loopafstand. Ook winkels en andere voorzieningen bereik je gemakkelijk te voet. Dit is een plek waar kinderen veilig kunnen opgroeien en waar je zelf heerlijk tot rust komt. Begane grond, licht, ruimte en comfort Bij binnenkomst valt direct de ruime en lichte woonkamer op. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde, met uitzicht op het groen, stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. De woonkamer is voorzien van een houten vloer en schuifpui naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. In 2019 is de woonkamer, keuken, hal en overloop gestuct en houten vloer geschuurd en gelakt. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien en vormt een fijne plek om te koken en samen te komen. De grote oven van Boretti maakt het geheel compleet voor de kookliefhebber. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de garage, die door zijn formaat ook ideaal is als bijkeuken, met ruimte voor een wasmachine en droger, maar waar ook een auto en fietsen gestald kunnen worden. Eerste verdieping, ruimte voor het hele gezin Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk van goed formaat. Eén van de kamers loopt mooi door tot aan de nok, wat zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. De moderne badkamer (2018) is voorzien van een ruime douche en een dubbele wastafel. Zolder, extra ruimte en mogelijkheden De zolderverdieping biedt volop bergruimte én een extra slaapkamer. Buitenruimte, genieten in alle rust De achtertuin is een heerlijke plek met meerdere zitjes, waar je op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. Daarnaast is er een praktische berging en een regenwaterton aanwezig. Aan de voorzijde beschik je over een overkapping, en een eigen oprit waardoor je altijd je een parkeerplek voor de deur hebt. Kortom: een ruim, goed onderhouden gezinshuis op een prachtige groene locatie, waar rust, ruimte en comfort samenkomen. Abdij 20 is dé ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar een fijne plek om thuis te komen! Extra’s die het wonen nóg fijner maken • Vrij uitzicht op het Park Molenvliet; • 4 ruime slaapkamers; • Garage/bijkeuken; • Overkapping met eigen parkeerplaats; • Elektrische rolluiken en zonnescherm; • HR++ glas; • 14 zonnepanelen; • Laadpaal aanwezig op eigen terrein; • De koper zal gevraagd worden om een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom; • Oplevering in overleg. ONZE TIP Aankopen? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind u op Funda. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
154 m²
Land area
198 m²
Content
598 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
62 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Vaillant ecoTEC plus VHR 30/34-5-5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3335

Google Maps

View Zwijndrecht on the map

Spatial overview of the work area in Zwijndrecht

Residential and neighborhood statistics in Zwijndrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwijndrecht. In 2025 were there 40.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 332.007.

Residents

40.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 332.007

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.976

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.518

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwijndrecht
Year Residents
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwijndrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Education level

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Origin of residents (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.086

Label A

4.079

Label D

2.616

Label B

2.474

Label E

2.060

Label F

1.048

Label G

662

Label A+

459

Label A+++

196

Label A++

58

Label A+++++

21

Label A++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwijndrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 959 • Electricity: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Electricity: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Electricity: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricity: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Electricity: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Electricity: 3.351

Business activity in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Total number of company establishments: 4.905

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwijndrecht
Period Crimes
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwijndrecht.

Frequently asked questions about living in Zwijndrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer houses in Zwijndrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.