Jump to content
Logo of Intrahuis Makelaars BV

Ballade 111

3335EM Zwijndrecht • Zuid-Holland

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.095

Photo Gallery

Ballade 111 Zwijndrecht
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Nette eengezinswoning in de populaire wijk Heer Oudelands Ambacht! Deze goed onderhouden eengezinswoning beschikt over circa 116 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie verdiepingen, met meerdere slaapkamers, voldoende bergruimte en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. De ligging in deze kindvriendelijke wijk is ideaal: op korte afstand van winkels, diverse basisscholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Ook het Develbos en het Munnikenpark bevinden zich in de directe omgeving, perfect voor een ontspannen wandeling. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Begane grond Entree/hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, moderne toiletruimte en een ruime trapkast, ideaal voor extra bergruimte. De tuingerichte woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin en een airconditioning (koelen/verwarmen). Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in hoekopstelling, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat met teppanyaki-plaat, afzuigkap, heteluchtoven en een stoomoven. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie PVC-vloer en voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 en 2 zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een dakkapel en een laminaatvloer. Slaapkamer 3, momenteel ingericht als kastenkamer, biedt directe toegang tot de moderne badkamer. De badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche met regendouche, ligbad met douchegedeelte, dubbele wastafel met spiegelkast en een tweede wandcloset. De eerste verdieping is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming. Tweede verdieping Voorzolder met aparte bergruimte, waar de cv-ketel, de omvormer van de zonnepanelen en de aansluitingen voor de wasmachine en droger zich bevinden. Slaapkamer 4 is een ruime zolderkamer met twee dakramen en een vlizotrap naar de bergzolder. Deze ruimte kan indien gewenst worden opgedeeld in twee slaapkamers. Buiten De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten. Op warme dagen biedt het elektrisch bedienbare, brede zonnescherm aangename schaduw. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging voorzien van elektra. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. Kenmerken • Bouwjaar: 1997 • Woonoppervlakte: 116 m² • Perceeloppervlakte: 133 m² • Inhoud: 410 m³ Bijzonderheden • CV-combiketel (Nefit, 2010) • Houten kozijnen met dubbele beglazing (deels lek) • Voorzien van vloer-, dak- en gevelisolatie • 11 zonnepanelen (2021) • Badkamer gedeeltelijk vernieuwd in 2021 • Nieuwe PVC-vloer op de begane grond (2021) • Energielabel B Oplevering: in overleg

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
133 m²
Content
410 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
57 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Airconditioning en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3335

Google Maps

View Zwijndrecht on the map

Spatial overview of the work area in Zwijndrecht

Residential and neighborhood statistics in Zwijndrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwijndrecht. In 2025 were there 40.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 332.007.

Residents

40.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 332.007

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.976

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.518

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwijndrecht
Year Residents
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwijndrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Education level

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Origin of residents (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.086

Label A

4.079

Label D

2.616

Label B

2.474

Label E

2.060

Label F

1.048

Label G

662

Label A+

459

Label A+++

196

Label A++

58

Label A+++++

21

Label A++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwijndrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 959 • Electricity: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Electricity: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Electricity: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricity: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Electricity: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Electricity: 3.351

Business activity in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Total number of company establishments: 4.905

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwijndrecht
Period Crimes
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwijndrecht.

Frequently asked questions about living in Zwijndrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer houses in Zwijndrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.