Residents
40.885
Last year: 2025
Ballade 48
3335EN Zwijndrecht • Zuid-Holland
Sold
€ 520.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 12.250
2% transfer tax (€ 10.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 532.250
Purchase price /m²: € 3.741
Photo Gallery
Description
Uniek wonen aan de rand van de natuur én de stad – met maar liefst 5 slaapkamers, moderne keuken, energielabel A en een prachtige architectonische uitstraling! In een van de meest geliefde wijken van Zwijndrecht – Heer Oudelands Ambacht – is deze opvallend ruime en fraai vormgegeven hoekwoning nu beschikbaar. Ballade 48 is gelegen aan de gewilde buitenrand van de wijk, letterlijk op steenworp afstand van het prachtige natuur- en recreatiegebied Kijfhoek en het Develbos. Met een woonoppervlak van 139 m², 5 volwaardige slaapkamers, een moderne keuken, luxe badkamer en een zonovergoten tuin op het noordwesten, is dit een heel mooi aanbod. Deze woning is in 1997 gebouwd, toen al met oog voor duurzaamheid én uitstraling. De gebogen dakconstructie geeft de woning een markante en moderne uitstraling, met een hoge nok op de tweede verdieping die voor extra ruimte en licht zorgt. Dankzij de prima isolatie en de aanwezigheid van 13 zonnepanelen beschikt de woning over energielabel A. Indeling: Begane grond: Ruime entree met de glazen bouwstenen wand, hal met meterkast, nette toiletruimte, cv-kast en trapopgang. De woonkamer is tuingericht en heerlijk licht mede door het fijne zijraam. De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde. De keukeninrichting bestaat uit een modern keukenblok met diverse inbouwapparatuur. Aan de tuinzijde bevindt zich nog een aangebouwde achter entree. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een luxe badkamer, voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel en 2e toilet. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot een balkon/terras met uitzicht op het groen. Tweede verdieping: Een sfeervolle verdieping met hoge nok en fraaie dakconstructie. De ruime overloop met Velux dakraam geeft toegang tot twee ruime slaapkamers; 1 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde. Aparte was- en droogruimte. Buitenruimte: De zonnige zij- en achtertuin op het noordwesten grenzen aan een brede groenstrook en bieden veel privacy, rust én zon tot in de avond. Pluspunten van deze woning: • Bouwjaar 1997 – uitstekend geïsoleerd (energielabel A) • Woonoppervlak 139 m² • 5 volwaardige slaapkamers • Unieke architectuur met gebogen daklijn • Luxe badkamer • Zonnige zij- en achtertuin • Gelegen aan een rustige straat aan de rand van de wijk en vlakbij natuurgebied Kijfhoek/Develbos • Nabij winkels (Oudeland), scholen, manage, sportfaciliteiten en uitvalswegen (A15/A16) • Fietsafstand tot de rivier de Maas, Develpark en Munnikepark • Eigen grond 188 m2 • Oplevering in overleg (indicatie oktober 2025) • Vraagprijs € 520.000,-- k.k
Mortgage berekenen
€ 520.000
Cost of copper (estimated): € 12.250
2% transfer tax (€ 10.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 532.250
3,04%
Yearly
%
€ 26.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 520.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, hoekwoning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 6 bedrooms
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 139 m²
- Land area
- 188 m²
- Content
- 500 m³
- Building bound outdoor space
- 6 m²
- External storage space
- 9 m²
- Backyard area
- 77 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1997
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met kunststof en pannen
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Beschutte ligging en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 19-05-2025
- Sale date
- 25-10-2025
Additional features
- Glasvezelkabel en mechanische ventilatie
Maps
Postal code map
Google Maps
View Zwijndrecht on the map
Spatial overview of the work area in Zwijndrecht
Residential and neighborhood statistics in Zwijndrecht
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwijndrecht. In 2025 were there 40.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 332.007.
Average WOZ
EUR 332.007
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 31.976
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
1.518
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 40.970 |
| 2022 | 40.960 |
| 2023 | 41.185 |
| 2024 | 41.050 |
| 2025 | 40.885 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 230.476 |
| 2022 | EUR 249.372 |
| 2023 | EUR 293.501 |
| 2024 | EUR 305.734 |
| 2025 | EUR 332.007 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 9.625
0-15: 6.405
15-25: 4.470
25-45: 10.220
45-65: 10.165
Education level
Hoger
6.490
Praktisch
9.460
Middelbaar
13.450
Origin of residents (2025)
Europa
2.995
Nederland
29.070
Buiten Europa
8.830
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
3.079
Appartementen
8.275
Tussenwoningen
7.217
Vrijstaande woningen
420
Twee-onder-één-kap woningen
629
Construction period of buildings
Voor 1700
3
1700 tot 1900
43
1900 tot 1925
405
1925 tot 1950
1.076
1950 tot 1970
4.384
1970 tot 1980
2.888
1980 tot 1990
2.681
1990 tot 2000
836
2000 tot 2010
481
2010 tot 2020
148
2020 en later
488
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
6.086
Label A
4.079
Label D
2.616
Label B
2.474
Label E
2.060
Label F
1.048
Label G
662
Label A+
459
Label A+++
196
Label A++
58
Label A+++++
21
Label A++++
18
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.051 | 2.685 |
| 2021 | 1.176 | 2.698 |
| 2022 | 908 | 2.537 |
| 2023 | 800 | 2.383 |
| 2024 | 778 | 2.414 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 959 • Electricity: 2.694
Huurwoning
Gas: 711 • Electricity: 1.923
Koopwoning
Gas: 878 • Electricity: 2.746
Appartement
Gas: 650 • Electricity: 1.906
Tussenwoning
Gas: 834 • Electricity: 2.538
Vrijstaande woning
Gas: 1.624 • Electricity: 4.166
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.119 • Electricity: 3.351
Business activity in Zwijndrecht (2025)
Handel en HORECA
815
Nijverheid en energie
910
Zakelijke dienstverlening
1.045
Overheid, onderwijs en zorg
835
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
620
Financiele diensten en onroerendgoed
230
Cultuur, recreatie en overige diensten
430
Total number of company establishments: 4.905
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 106 |
| jan 2026 | 105 |
| jul 2025 | 155 |
| jun 2025 | 136 |
| mei 2025 | 151 |
| mrt 2025 | 147 |
| nov 2024 | 106 |
| nov 2025 | 118 |
| okt 2024 | 115 |
| okt 2025 | 119 |
| sep 2024 | 133 |
| sep 2025 | 125 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwijndrecht.
Frequently asked questions about living in Zwijndrecht
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?
Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?
In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.
Meer houses in Zwijndrecht
View more homes in this location.
-
- Available
Breitnerstraat 19
3331VA Zwijndrecht
€ 350.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 94 m²
- Land area
- 135 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Hindemithstraat
3335WG Zwijndrecht
€ 2.130 p/m
€ 17/m²
Save as favorite- Living area
- 122 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Eikeboomstraat 13
3332BB Zwijndrecht
€ 350.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 94 m²
- Land area
- 106 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Noorderdiep 31
3332RK Zwijndrecht
€ 519.500 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 135 m²
- Land area
- 152 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Dr. Plesmanstraat 113
3331KG Zwijndrecht
€ 345.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 84 m²
- Land area
- 157 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Groenestein 11
3334CG Zwijndrecht
€ 450.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 120 m²
- Land area
- 156 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Emmastraat 31
3331XA Zwijndrecht
€ 350.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 83 m²
- Land area
- 114 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Colijnweg 33
3332CK Zwijndrecht
€ 500.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 133 m²
- Land area
- 205 m²
- Bedrooms
- 4
