Jump to content
Logo of Waltmann Makelaars Zwijndrecht

Eemsteintoren 24

3332MX Zwijndrecht • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Estagency Drechtsteden | Marbella

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.913

Photo Gallery

Eemsteintoren 24 Zwijndrecht
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Hoog wonen en groots genieten! Heerlijk ruim en licht appartement met spectaculair uitzicht vanaf de 12e verdieping. Zodra je binnenkomt valt het op: dit appartement is heerlijk licht en ruim van opzet. De grote raampartijen zorgen voor een prachtig uitzicht over Zwijndrecht én Dordrecht – elke dag weer genieten van een wisselend panorama. De woonkamer vormt samen met de open keuken een fijne leefruimte waar gezelligheid en functionaliteit perfect samenkomen. De keuken is praktisch en sluit mooi aan op het woongedeelte – ideaal voor wie houdt van koken en samenzijn. Het zonnige balkon is de perfecte plek voor je ochtendkoffie, met uitzicht dat nooit verveelt. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, een stijlvolle vernieuwde badkamer met inloopdouche, wasmeubel en toilet, en een separaat toilet met fonteintje. Met maar liefst drie inpandige bergingen is er volop opbergruimte voor al je spullen. Daarnaast heb je een eigen parkeerplaats in de parkeergarage en is er een gezamenlijke fietsenberging op de begane grond. Extra luxe vind je direct in het gebouw: op de benedenverdieping bevindt zich een sport- en recreatiecentrum met een fitnessruimte, fysiotherapie, zwembad en zelfs een schoonheidssalon. Ideaal voor wie gemak en ontspanning wil combineren. Daarnaast is er een zeer actieve vereniging waar je kunt klaverjassen, biljarten, bingoën, schilderen en zo nu en dan genieten van een heerlijk buffet – en dat allemaal op loopafstand. Dankzij de centrale ligging woon je hier vlak bij winkelcentrum Walburg, openbaar vervoer (bus en NS-station), het ziekenhuis en de uitvalswegen A15 en A16. Indeling Appartement: De entree geeft toegang tot de hal met een separaat toilet voorzien van fonteintje. Vanuit de hal bereik je een praktische berging met meterkast en aansluiting voor wasmachine en droger. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een stijlvol wasmeubel en een tweede toilet. De hoofdslaapkamer biedt direct toegang tot het balkon. Ook de tweede kamer – ideaal als slaap-, werk- of hobbykamer – heeft een deur naar het balkon. In de tweede inpandige berging bevinden zich de opstelling van de cv-installatie en de mechanische ventilatie. De royale en speels ingedeelde woonkamer is bijzonder licht door de grote raampartijen en biedt een weids uitzicht over de omgeving. De open keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van een eigen berging. Deze ruimte kan eventueel bij de keuken worden getrokken, wat volop mogelijkheden biedt om een royale woonkeuken of keuken met kookeiland te realiseren. Parkeren: Parkeren kan in de afgesloten overdekte parkeergarage, waar je beschikt over een eigen, vaste parkeerplaats. Voor bezoekers is er voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving van het complex. Bijzonderheden/kenmerken: - Bouwjaar 2008; - Energielabel A; - Ruim en speels appartement met een prettige lichtinval; - Een woonoppervlak van maar liefst 115 m²; - 3-kamer appartement; - Extra veiligheid door videofoon installatie; - Eigen parkeerplaats in afgesloten garage; - Servicekosten per maand: ca. € 194,- (appartement) en ca. € 19,- (parkeerplaats); - Centrale ligging t.o.v. Dordrecht, Rotterdam en snelwegen A15 en A16; - Diverse winkelcentra en recreatiegebieden in de directe omgeving; - In de koopovereenkomst zal een “niet zelf bewoond clausule” worden opgenomen; - De koper zal gevraagd worden om een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom; - Oplevering in overleg. ONZE TIP Aankopen? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind u op Funda. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
13e woonlaag

Areas and volumes

Living area
115 m²
Content
356 m³
Building bound outdoor space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planning

Available since
18-07-2025
Sale date
13-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Lift en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3332

Google Maps

View Zwijndrecht on the map

Spatial overview of the work area in Zwijndrecht

Residential and neighborhood statistics in Zwijndrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwijndrecht. In 2025 were there 40.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 332.007.

Residents

40.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 332.007

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.976

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.518

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwijndrecht
Year Residents
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwijndrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Education level

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Origin of residents (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.086

Label A

4.079

Label D

2.616

Label B

2.474

Label E

2.060

Label F

1.048

Label G

662

Label A+

459

Label A+++

196

Label A++

58

Label A+++++

21

Label A++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwijndrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 959 • Electricity: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Electricity: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Electricity: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricity: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Electricity: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Electricity: 3.351

Business activity in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Total number of company establishments: 4.905

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwijndrecht
Period Crimes
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwijndrecht.

Frequently asked questions about living in Zwijndrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer houses in Zwijndrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.