Jump to content
Logo of Waltmann Makelaars Zwijndrecht

Ericastraat 25

3333GS Zwijndrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.658

Photo Gallery

Ericastraat 25 Zwijndrecht
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

RUST, RUIMTE EN COMFORT IN EEN GEZINSVRIENDELIJKE WOONOMGEVING! Aan het einde van een rustige, doodlopende straat in de gewilde wijk Kort Ambacht ligt deze verrassend ruime hoekwoning met een fijne tuin, een sfeervolle woonkamer én een luxe afwerking. Ericastraat 25 is een plek waar je je direct thuis zult voelen: groen, privacy en comfort komen hier samen op een manier die je zelden ziet. De woning is door de jaren heen uitstekend onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd. Zo zijn de keuken en badkamer in 2020 vernieuwd, is de woning voorzien van airco's en biedt het huis verrassend veel leefruimte op alle verdiepingen. Begane Grond: Ruime en brede entree met meterkast, trapopgang en toegang tot de kelderruimte – ideaal als extra opslag. Het moderne, zwevende toilet is stijlvol uitgevoerd. De woonkamer is royaal en licht, mede dankzij de openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuidoosten. De aanwezige kachel zorgt voor een knusse sfeer, terwijl de Daikin design airconditioning op warme dagen zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. De fraaie keuken (2020) in U-opstelling is voorzien van hoogwaardige apparatuur en compleet uitgevoerd met onder andere een Bosch inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser, Siemens combi oven en oven, Quooker (kokend water kraan) en Amerikaanse koelkast met water- en ijsdispenser. Eerste Verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan de grootste aan de achterzijde ligt en beschikt over een balkon. Deze grootste slaapkamer evenals de tweede slaapkamer zijn voorzien van Daikin airconditioning voor optimaal slaapcomfort. Er is tevens een handige bergkast op de overloop. De badkamer (2020) is luxe uitgevoerd met een ligbad, aparte douchecabine, zwevend toilet en een op maat ontworpen wastafelmeubel met dubbele wasbak. Tweede Verdieping: Overloop met opstelling voor de cv-ketel (Remeha, 2019) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Dankzij de nieuwe kunststof dakkapel (2021) aan de achterzijde is hier een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd. Extra bergruimte is aanwezig achter de knieschotten. Buitenleven: De woning beschikt over een fraai aangelegde voor- én achtertuin. De achtertuin is slim ingericht met veel groen en biedt optimale privacy. Een grote berging aan de zijkant van het huis is ideaal voor fietsen of tuingereedschap. De zithoek en kleine vijver maken dit tot een heerlijke plek voor lange zomeravonden. Wonen in Kort Ambacht De wijk Kort Ambacht staat bekend om de centrale ligging en het groene karakter. Deze gezellige, kindvriendelijke buurt heeft betrekkelijk veel jonge gezinnen, wat zorgt voor een levendige gemeenschap. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn allemaal op loop- of fietsafstand te vinden. Daarbij zit je zo op de uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en Breda. Bijzonderheden: * Ruime hoekwoning * Moderne keuken en badkamer (2020) * Daikin airconditioning (woonkamer + 2 slaapkamers) * Privacy in de tuin * Einde van een doodlopende straat met speeltuintje direct voor de deur * Nieuwe kunststof dakgoten (2023) - onderhoudsvrij ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
209 m²
Content
471 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
73 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-08-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 3333

Google Maps

View Zwijndrecht on the map

Spatial overview of the work area in Zwijndrecht

Residential and neighborhood statistics in Zwijndrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwijndrecht. In 2025 were there 40.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 332.007.

Residents

40.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 332.007

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.976

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.518

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwijndrecht
Year Residents
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwijndrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Education level

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Origin of residents (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.086

Label A

4.079

Label D

2.616

Label B

2.474

Label E

2.060

Label F

1.048

Label G

662

Label A+

459

Label A+++

196

Label A++

58

Label A+++++

21

Label A++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwijndrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 959 • Electricity: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Electricity: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Electricity: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricity: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Electricity: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Electricity: 3.351

Business activity in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Total number of company establishments: 4.905

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwijndrecht
Period Crimes
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwijndrecht.

Frequently asked questions about living in Zwijndrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer houses in Zwijndrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.