Jump to content
Logo of Estate Makelaar

Roosstraat 82

3333SM Zwijndrecht • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 298.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.810

2% transfer tax (€ 5.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 305.810

Purchase price /m²: € 3.465

Photo Gallery

Roosstraat 82 Zwijndrecht
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Gemoderniseerd 4 kamer appartement met lift en zonnig balkon met een vrij uitzicht op de waterplas. Dit instapklare appartement is gelegen op de 5e verdieping en is indien gewenst snel opleverbaar. Meubels neerzetten en wonen! Dit mooie appartement is gelegen aan de korte galerij zijde. Hierdoor heeft u nauwelijks passanten langs uw raam en dus optimale privacy. APPARTEMENT: Dit appartement is volledig gemoderniseerd, instapklaar en op korte termijn opleverbaar. Dit ruime appartement van 86 m² woonoppervlakte is gelegen op de 5e verdieping in het keurige appartementencomplex "de Roosflat" met dubbele lift. Vanaf de 5e verdieping geniet u van een prachtig zicht op de grote vijver en een panoramisch uitzicht over de hele omgeving. De ideale hoogte om zowel ver weg te kijken maar ook om voldoende contact te behouden met de begane grond en mensen op straat te zien lopen. Op het grote balkon geniet u heerlijk van de ochtend- en de middagzon. LOCATIE: Centrale ligging in de wijk Kort Ambacht op loopafstand van winkelcentrum Kort Ambacht met meerdere supermarkten, apotheek, huisartsenpost en het NS station. Maar ook op geringe afstand van het Develpark, de rivier de Oude Maas met fastferry naar Dordrecht en uitvalswegen A16/A15. Centrale entree met schuifdeuren, intercom en brievenbussen. Royale ontvangsthal met wachtruimte c.q. zitplekken, toegang naar de bergingen en 2 liften! 5e VERDIEPING: Als u uit de lift stapt bent u binnen enkele stappen over de overdekte galerij bij de voordeur van uw appartement. Alle toegangsdeuren gaan automatisch open met een druk op de knop. Entree appartement, voorportaal met meterkast (6 groepen met aardlekschakelaar) en garderobe. Tussenhal met toegang tot alle vertrekken. - Woonkamer: Verruimde woonkamer (6,55 x 3,86 m) met een prachtig uitzicht op de vijver en de weidse omgeving. Deze ruime woonkamer is goed in te delen met een royale zithoek en een eettafel met 6 of 8 stoelen. Keurig verzorgd met afgewerkte wanden en een neutrale laminaatvloer. Vanuit de woonkamer stapt u zo op het ruime en zonnig gelegen balkon. - Keuken: Complete inbouwkeuken in hoekopstelling met o.a. een gaskookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. - Badkamer: Verruimde badkamer (zandkleur) met wastafel, inloopdouche en wandcloset. - Wasruimte: Aparte ruimte voor de opstelplaats wasmachine en droger. In deze ruimte is tevens de warmwater boiler weggewerkt. - 1e Slaapkamer: Deze slaapkamer is gelegen aan de vijverzijde en keurig afgewerkt met vloerbedekking en een rolluik. - 2e Slaapkamer: Deze slaapkamer is gelegen aan de vijverzijde en keurig afgewerkt met vloerbedekking. - 3e Slaapkamer: Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde, heeft een afmeting van (3,15 x 3,86 m) en een schuifwandkast. BALKON: Het balkon loopt over de volledige breedte van de woonkamer met een mooie diepte voor een grote lounge set. Het balkon loopt door langs de slaapkamers, maar is dan ondieper (zeembalkon). 's Morgens kunt heerlijk op het overdekte balkon ontbijten met de ochtendzon. Voorzien van elektrisch bedienbaar zonnescherm. BERGING: U heeft u eigen afgesloten privé berging van circa 3,00 x 2,00 m. Tevens mogelijkheid om fietsen of scootmobiel op te laden in de algemene ruimte. BIJZONDERHEDEN: * Hoogwaardig, luxe, modern en instapklaar afgewerkt appartement * Dubbele lift, privé berging en een groot formaat zonnig gelegen balkon * Zeer actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren * Servicekosten € 283,40 per maand * Blokverwarming met voorschot stookkosten € 90,- per maand * 50 liter warmwater boiler * Oplevering in overleg/op korte termijn mogelijk

Mortgage berekenen

€ 298.000

Cost of copper (estimated): € 7.810

2% transfer tax (€ 5.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 305.810

2,78%

Yearly

%

€ 14.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 298.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
86 m²
Content
271 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in woonwijk
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3333

Google Maps

View Zwijndrecht on the map

Spatial overview of the work area in Zwijndrecht

Residential and neighborhood statistics in Zwijndrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwijndrecht. In 2025 were there 40.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 332.007.

Residents

40.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 332.007

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.976

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.518

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwijndrecht
Year Residents
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwijndrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Education level

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Origin of residents (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.086

Label A

4.079

Label D

2.616

Label B

2.474

Label E

2.060

Label F

1.048

Label G

662

Label A+

459

Label A+++

196

Label A++

58

Label A+++++

21

Label A++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwijndrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 959 • Electricity: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Electricity: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Electricity: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricity: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Electricity: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Electricity: 3.351

Business activity in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Total number of company establishments: 4.905

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwijndrecht
Period Crimes
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwijndrecht.

Frequently asked questions about living in Zwijndrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer houses in Zwijndrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.