Jump to content
Logo of Margadant Makelaardij

Albert Cuypstraat 3

8021DT Zwolle • Overijssel

Sold Buyer's agent: Karssen Makelaars

€ 334.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.530

2% transfer tax (€ 6.680) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 342.530

Purchase price /m²: € 4.985

Photo Gallery

Albert Cuypstraat 3 Zwolle
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

SFEERVOL EN KARAKTERISTIEK WONEN AAN EEN HOFJE MET GESCHIEDENIS Dit karakteristieke, charmante huis maakt deel uit van het sfeervolle Albert Cuyphofje, met in totaal 8 knusse woningen, inmiddels aangewezen als gemeentelijk monument. In 1939/1940 gebouwd door de toenmalige Van Doetinchem stichting, toen bedoeld voor armlastige Rooms Katholieke ouderen, nu een heel gezellig hofje met een gemêleerde bewonerssamenstelling. CENTRAAL GELEGEN IN DE STAD…., VLABIJ DE HISTORISCHE BINNENSTAD De gezellige binnenstad van Zwolle is in slechts enkele minuten lopen bereikbaar. Alle gezelligheid en hotspots van de stad zijn dichtbij: winkels, scholen, park, leuke cafés, terrassen, theaters etc. Ook het station, de Zwartewaterallee (noordelijke-rondweg) en de A-28 zijn razendsnel bereikbaar. Op deze plek ervaar je bij uitstek de voordelen van centraal wonen in de stad. Je auto parkeer je meteen voor de deur, met een eigen vergunning. Er is altijd wel plek. SFEERVOL, LICHTE WOONKAMER, 2 SLAAPKAMERS Op de begane bestaat de indeling uit de badkamer, sfeervolle en heerlijk lichte woonkamer met aansluitend de keukenruimte aan de achterzijde. Op de verdieping zijn er twee volwaardige slaapkamers met toegang vanaf de royale overloop. HET HOFJE ALS GEZAMENLIJKE BUITENRUIMTE Aan de voorzijde van het huis is het hofje gemeenschappelijk (mandelig) eigendom. Je kunt op de brede stoep voor het huis een heerlijk plekje creëren met een leuke bank in de zon. Ook het achterpad is gemeenschappelijk (mandelig) eigendom, via dit pad kun je de houten berging bereiken met ruimte voor het stallen van de fietsen of het bergen van allerhande spullen. Het gezamenlijke achterpad is afgesloten met een hekwerk voorzien van een slot. INDELING: Entree, hal met trapopgang, toegang tot de woonkamer en de in 2025 compleet vernieuwde badkamer met inloopdouche, handdoekenradiator en toilet. De sfeervolle woonkamer heeft een gezellige schouw, is heerlijk licht en heeft uitzicht over het hofje aan de voorzijde. Aansluitend is er toegang tot de keukenruimte aan de achterzijde. De keuken in zwart/witte kleurstelling is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, losse koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang naar het achterpad en de houten berging. 1e VERDIEPING: Ruime en lichte overloop met een wastafelmeubel en de aansluiting voor de was-apparatuur. Er is voldoende ruimte voor het realiseren van een werkplekje op de overloop onder het raam van de dakkapel aan de voorzijde. Er zijn vanaf de overloop twee volwaardige slaapkamers toegankelijk, beiden met een dakkapel. Vanaf de overloop is via een vlizotrap de zolder/vliering te bereiken. Hier is veel praktische bergruimte. Kom deze woning met eigen ogen bekijken en bel snel voor een afspraak! NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM JE IN DEZE WONING WIL WONEN: • Sfeervol en karakteristiek huis (gemeentelijk monument) • Onderdeel van een leuk hofje • Op loopafstand van de gezellige binnenstad van Zwolle • Rondweg, A-28 en station snel bereikbaar • Voldoende parkeerruimte met parkeervergunning • Bouwjaar volgens het BAG register 1931, volgens gemeentelijke stukken 1939/1940 • Nieuwe cv-ketel 2024 / Nieuwe mechanische ventilatie 2025 • Instapklaar met compleet nieuwe badkamer Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 334.000

Cost of copper (estimated): € 8.530

2% transfer tax (€ 6.680) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 342.530

2,78%

Yearly

%

€ 16.700

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 334.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
67 m²
Land area
50 m²
Content
278 m³
Other enclosed space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1940
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Voortuin
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
23-01-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8021

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.