Jump to content
Logo of Margadant Makelaardij

Beukenallee 69

8041AZ Zwolle • Overijssel

Sold

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 4.398

Photo Gallery

Beukenallee 69 Zwolle
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

KARAKTERISTIEK WONEN IN EEN VOLLEDIG VERBOUWDE EN UITGEBOUWDE 2-ONDER-1 KAPWONING! Ruimte, sfeer en comfort komen op harmonieuze wijze samen in deze stijlvolle, verbouwde en uitgebouwde woning, gelegen in het geliefde Spoolde. In 2014 zijn zowel de woonkamer als de bovenverdieping aanzienlijk vergroot en is tevens een stenen garage aangebouwd. Hierdoor is een comfortabel en ruim huis ontstaan met een woonoppervlakte van circa 158 m². Dit huis beschikt over een grote AANGEBOUWDE GARAGE en in de tuin staat een afzonderlijke houten berging. Één van de absolute blikvangers is de uitzonderlijk diepe achtertuin die speels toeloopt in een punt en optimale privacy, en een unieke beleving van het buitenleven biedt. Met een royale woonkamer, afzonderlijke woonkeuken, vier slaapkamers en een indrukwekkend grote tuin is dit dé ideale gezinswoning voor wie ruimte, comfort en buitenleven wil combineren. FANTASTISCHE LOCATIE TUSSEN BINNENSTAD EN IJSSEL Dit charmante huis ligt aan een mooie, groene laan met fraaie oude bomen in Spoolde. Dichtbij het centrum aan de ene zijde, en het buitengebied en de IJssel aan de andere zijde. Hier ervaar je dagelijks het gevoel van buiten wonen, terwijl de oude binnenstad van Zwolle al binnen 10 minuten fietsen bereikbaar is. Een exclusieve plek om te wonen. HEERLIJK LICHTE WOONKAMER MET RAMEN OVER DE GEHELE BREEDTE Zodra je de woonkamer binnenstapt, word je meteen verrast door de ruimte en open sfeer van dit huis. De prachtige raampartijen over de gehele breedte laten een zee aan daglicht binnen en bieden een vrij uitzicht op de diepe achtertuin. De woonkamer baadt hierdoor de hele dag in natuurlijk licht en voelt daardoor nóg aangenamer en ruimer aan. Een pelletkachel vormt een gezellig middelpunt in de woonkamer en zorgt voor efficiënte, duurzame en comfortabele warmte tijdens de koudere dagen. Via sfeervolle en-suite deuren bereik je de luxe keuken, een ideale plek voor kookliefhebbers om hun culinaire talenten tot uiting te brengen. Hier zorgt een tweede pelletkachel voor extra sfeer en aangename warmte. Vanuit de keuken heb je toegang tot de oude keuken die nu in gebruik is als bijkeuken en waar tevens het toilet is gesitueerd. UITGEBOUWDE VERDIEPING MET UITZICHT NAAR ALLE KANTEN De verdieping is uitgebouwd én voorzien van dakkapellen aan alle kanten, waarmee het aantal bruikbare vierkante meters woonoppervlakte aanzienlijk is vergroot. De indeling bestaat uit een grote overloop, 4 slaapkamers, separaat toilet en een recent gerealiseerde, luxe badkamer (2025/2026). TUINIEREN & GENIETEN Aan de voorzijde word je verwelkomd door een fraaie groene voortuin en een royale oprit met plek voor meerdere auto’s. Dankzij de ruime afstand tot de weg geniet je hier van een heerlijk gevoel van privacy en vrijheid. Het perceel is uitzonderlijk diep: alleen al aan de achterzijde meet het perceel vanaf de woning tot aan de achterste perceelgrens maar liefst 100 meter! De breedte loopt van circa 10 meter aan het begin tot ongeveer 0,5 meter aan het einde, wat dit perceel een bijzonder diep en uniek karakter geeft. Dit bijzondere perceel biedt een oase van groen, zon én schaduw, met volop mogelijkheden om meerdere sfeervolle zit- en genietplekken te creëren. De perfecte setting om lange, ontspannen zomeravonden door te brengen met vrienden en familie. Daarnaast staat er halverwege de tuin een houten schuur van circa 10 x 4 meter. Al met al een unieke kans voor wie ruimte, vrijheid en buitenleven écht waardeert. INDELING: Via de entree met trapopgang krijg je toegang tot de bijkeuken en een (voormalige) badkamer. De bijkeuken vormt een praktische schakel in de woning en biedt toegang tot de keuken, het toilet en de hal die leidt naar de woonkamer en de garage. Er is een tekening met een verbouwingplan voor de entreehal, toilet en trapopgang. De woonkamer is opvallend licht en ruim, met een prachtige panoramische ramenpartij die zorgt voor een vrij en groen uitzicht. De dubbele openslaande tuindeuren verbinden binnen en buiten op een natuurlijke manier en maken het mogelijk om de volledige breedte van de woning te openen naar de achtertuin. Hierdoor ontstaat een bijzondere leefbeleving waarbij het buitenleven een vanzelfsprekend verlengstuk wordt van de woonruimte, een zeldzame en waardevolle kwaliteit! Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime keuken, met voldoende plaats voor een eet- en leeftafel waar je samen de dag begint of juist de dag afsluit. Daarnaast biedt de aangrenzende bijkeuken interessante mogelijkheden om de keuken verder uit te breiden of naar eigen wens in te richten. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling met een spoeleiland en voorzien van natuursteen werkblad. De apparatuur bestaat uit een indrukwekkend STOVES gasfornuis met maar liefst zeven kookzones en vier ovens, een afzuigkap, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Met royaal werkruimte en volop kastruimte is dit een plek waar koken, samenzijn en genieten moeiteloos samenkomen. 1E VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich vier comfortabele slaapkamers, allen netjes en verzorgd afgewerkt en met een prettige lichtinval. Deze ruimtes bieden volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerken of het creëren van een hobby- of logeerkamer. De recent vernieuwde badkamer (2025) is luxe en modern uitgevoerd, met een sfeer die doet denken aan een luxe boutiquehotel. Hier geniet je van een ruime inloopdouche met regendouche, een heerlijk ligbad/jacuzzi en een elegant dubbel wastafelmeubel met stijlvolle designwaskommen. Er is een raam voor daglicht en extra ventilatie. De hoogwaardige afwerking en rustige uitstraling maken dit tot een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of juist in alle rust af te sluiten. Op de overloop is tevens een separaat toilet aanwezig, wat zorgt voor extra comfort op de verdieping. Ook is hier een derde pelletkachel. NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM JE IN DIT HUIS WIL WONEN: • Wonen in karakteristiek huis aan mooie oude bomenlaan • Rustige, groene ligging in geliefde wijk Spoolde • Perceel van maar liefst 740 m² met uitzonderlijk diepe achtertuin • Circa 158 m² woonoppervlak door uitbouw en dakkapellen • Royale, lichte woonkamer met openslaande tuindeuren over de volle breedte • 4 slaapkamers • Recent gerealiseerde luxe badkamer (2025) • Garage én grote berging • Ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s • Binnen 10 minuten fietsen in de historische binnenstad van Zwolle MAAK SNEL EEN AFSPRAAK VOOR EEN BEZICHTIGING OM ZELF DE UNIEKE KENMERKEN TE ERVAREN. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
158 m²
Land area
740 m²
Content
588 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
43 m²
Backyard area
420 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Advanta CW4 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-02-2026
Sale date
21-03-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, jacuzzi, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8041

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.