Jump to content
Logo of Van Amerom Makelaardij

Bloemstraat 18

8012VN Zwolle • Overijssel

Sold Buyer's agent: PostHuis Makelaardij & Taxatie

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 4.457

Photo Gallery

Bloemstraat 18 Zwolle
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Heel af en toe komt er een woning te koop die u gezien moet hebben! In de geliefde wijk Oud-Assendorp hebben wij deze zeer riante, sfeervolle en energiezuinige tussenwoning te koop gekregen. Deze unieke woning is door de huidige bewoners van top tot teen en met oog voor detail onderhanden genomen. Een zeer fraai en afwerkingsniveau waarbij karakteristieke details teruggebracht zijn in de woning en waarbij tevens is gedacht aan kwaliteit en comfortabel wonen. Deze prachtige woning, aan de Bloemstraat, is gelegen op loopafstand van de binnenstad van Zwolle. De woning is gebouwd in 1908. De woning ademt sfeer en karakter door de hoge plafonds, paneeldeuren, inbouwkasten en een prachtige visgraatvloer, maar biedt tegelijk het comfort van nu dankzij de moderne keuken, strakke afwerking en uitstekende isolatie (energielabel A+). Met een woonoppervlakte van 129 m², vier slaapkamers en een fraaie stadstuin met overkapping, is dit een ideale gezinswoning op een heerlijke plek in de stad. De Bloemstraat is een rustige en sfeervolle straat met authentieke gevels en een sterke buurtgemeenschap, gelegen in een levendige wijk met winkels, scholen, speeltuinen en gezellige horeca op loopafstand. Indeling: Begane grond: Entree/hal en trapopgang, toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en valt direct op door de hoge en imposante plafonds, grote ramen, en de visgraat pvc-vloer. De woon- en eetkamer worden subtiel van elkaar gescheiden door en-suitedeuren met glas in lood en de kasten (met meterkast) aan weerszijden die zorgen voor extra bergruimte en karakter. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. De moderne keuken (2025) is uitgevoerd in lichte tinten met een verdiept houten werkblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur (2025), waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Achter de keuken bevindt zich het toilet en de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beslaat de volledige breedte van de woning en is heerlijk licht door de twee grote ramen en beschikt over een grote kastenwand. De slaapkamer aan de achterzijde heeft zicht op de stadstuin. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt met grote tegels in grijstinten en voorzien van een extra ruime douchecabine met regendouche, een dubbel wastafelmeubel, vloerverwarming, handdoekradiator en een tweede toilet. Tevens vind je op deze verdieping een inbouwkast voorzien van de cv-ketel en opbergmogelijkheden. Via een vaste trap, afgewerkt met pvc, bereik je de tweede verdieping. Tweede verdieping: Overloop met vaste kast en aansluiting voor de wasmachine en droger, met daarbij de omvormer voor de zonnepanelen. Op deze verdieping bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van dakramen. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een frans balkon waarbij je ver uitkijkt over Assendorp. Het frans balkon met openslaande deuren is tevens voorzien van een screen. De kamer aan de voorzijde heeft knieschotten wat handige opbergruimte oplevert. Daarnaast beschikt de kamer over een wastafel. Ook deze verdieping is keurig afgewerkt met dezelfde pvc-vloer en lichte kleuren. Tuin: De stadstuin ligt op het zuiden en is onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestrating en groene accenten. Achter in de tuin bevindt zich een royale overkapping met zitgedeelte – een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te genieten. De tuin biedt volop privacy en grenst direct aan de bebouwing, wat zorgt voor een knusse en beschutte sfeer. Ligging: De woning ligt in het hart van de geliefde wijk oud-Assendorp, één van de meest karakteristieke en gewilde buurten van Zwolle. In de directe omgeving vindt u tal van voorzieningen: de Assendorperstraat met haar winkels en gezellige horeca, het Assendorperplein met cafés en buurtactiviteiten, basisscholen, kinderopvang, het park en station Zwolle. De historische binnenstad ligt op loop- en fietsafstand, en ook de A28 en A50 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Een ideale combinatie van rustig wonen en stedelijke levendigheid. Algemeen: De woning is gebouwd in 1908, heeft een woonoppervlakte van 129 m², de inhoud is 458 m³ en staat op een perceel van 96 m² eigen grond. De woning heeft energielabel A+. Voorzieningen: De woning wordt verwarmd door middel van de Remha Calenta CV ketel (2015). Op de begane grond en 1e verdieping is tevens airconditioning aanwezig met een koel- en verwarmingsfunctie. De woning is voorzien van 20 zonnepanelen. Er is een glasvezelaansluiting aanwezig. De woning is volledig geïsoleerd, heeft HR+ en HR++ beglazing, dak-, muur- en vloerisolatie. Aanvaarding: Medio januari 2026 Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
96 m²
Content
458 m³
Building bound outdoor space
10 m²
Backyard area
33 m²

Construction and Energy

Year of construction
1908
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met overig en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta28c TYPE CW4 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
22-10-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8012

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.