Jump to content
Logo of Karssen Makelaars

Boerendanserdijk 93

8024AG Zwolle • Overijssel

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 4.291

Photo Gallery

Boerendanserdijk 93 Zwolle
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Wonen in het groene Berkum? Dat kan in deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met een diepe voor- en achtertuin, een vrijstaande garage en een supercentrale ligging naast het winkelplein. Deze sfeervolle woning is gebouwd in 1949 en biedt verrassend veel ruimte: maar liefst 134 m² woonoppervlak! Dit komt mede door de uitbouw aan de zijkant op de begane grond. Ook het perceel is ruim: 439 m² en omgeven door groen. Parkeren kan gewoon op de eigen oprit, die je direct toegang geeft tot de vrijstaande garage en de achtertuin. De woning is jarenlang met veel liefde bewoond, maar zal op punten gemoderniseerd moeten worden om aan de wensen van nu te voldoen. Goed om te weten: er is al een bouwkundig rapport beschikbaar. Het leuke is dat je de modernisering helemaal naar je eigen smaak kunt aanpakken. Dankzij de ruime opzet en goede basis heeft dit huis enorm veel potentie – een perfecte kans om hier jouw droomplek van te maken. Fijne ligging, volop groen en privacy De uitstraling van het huis is charmant, en de ligging is echt top. Je loopt zo naar het winkelplein met een supermarkt, bakker en de gezellige weekmarkt. Door de diepe voortuin zit je wat verder van de straat af en heb je geen last van verkeer. Ook de groene erfafscheiding en volwassen bomen zorgen voor privacy en een fijne, beschutte sfeer. In de achtertuin kun je heerlijk ontspannen. Deze is omringd door groen en biedt zowel zonnige als schaduwrijke plekjes, dankzij de noordwestelijke ligging. De vrijstaande garage is opgedeeld in twee delen: aan de voorkant een stallingsruimte, en achterin een handige klus- of bergruimte. Met in totaal 30 m² aan ruimte kun je hier echt alle kanten op. Indeling Begane grond: Entree met originele voordeur, hal met trapopgang, toegang tot de praktische (ruime) kelder, het toilet, de keuken en de woonkamer. De woonkamer is ruim, licht en sfeervol, met grote ramen aan de voor- en achterkant. Door de uitbouw aan de zijkant is er een brede voorkamer en een gezellige achterkamer, gescheiden door suitedeuren. De kachels worden naast de centrale verwarming gebruikt, dit kun je indien gewenst ook achterwege laten. De keuken is eenvoudig, maar praktisch. Wil je een open keuken? De muur tussen de woonkamer en keuken kan vrij eenvoudig worden doorgebroken. Zowel vanuit de keuken, als de woonkamer en eetkamer is een toegangsdeur naar buiten. Eerste verdieping: Overloop, twee grote slaapkamers en een derde, kleinere kamer met toegang tot het balkon. Op de overloop is een apart tweede toilet. De badkamer is basic en voorzien van een ligbad/douchecombinatie en een wastafel. Tweede verdieping: Ruime zolderverdieping met overloop en twee slaapkamers, welke zijn voorzien van een dakkapel. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 134 m², perceel: 439 m² - Vrijstaande garage van ca. 30 m² - Bouwkundig rapport aanwezig - Veel mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren - Toplocatie in Berkum, naast het winkelplein Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
439 m²
Content
485 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
30 m²
Backyard area
190 m²

Construction and Energy

Year of construction
1949
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met asbest en pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Verouderd/ moet vervangen worden (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8024

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.