Jump to content
Logo of Voorst Makelaardij

Clematisweg 15

8042AX Zwolle • Overijssel

Sold

€ 449.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 459.830

Purchase price /m²: € 4.359

Photo Gallery

Clematisweg 15 Zwolle
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Tussenwoning met garage en carport in het geliefde Westenholte Op zoek naar een tussenwoning met verrassend veel extra’s in Zwolle? Dan is deze woning in het populaire Westenholte absoluut een bezichtiging waard. Met een lichte woonkamer, gemoderniseerde keuken, drie slaapkamers én een garage met carport biedt deze woning volop ruimte voor gezinnen en doorstromers. De basis is netjes en verzorgd, terwijl er tegelijkertijd mogelijkheden zijn om de woning verder te moderniseren en volledig naar eigen smaak in te richten. Een fijne combinatie van comfort, ruimte en potentie. Wonen in Westenholte: groen, kindvriendelijk en centraal Westenholte wordt niet voor niets vaak een dorp binnen Zwolle genoemd. De sfeer is gemoedelijk en kindvriendelijk, met scholen, winkels, speelgelegenheden, het Stinspark en natuurgebied De Vreugderijkerwaard op loopafstand. Het buurtwinkelcentrum ligt om de hoek en met de fiets sta je binnen vijftien minuten in de Zwolse binnenstad. Het winkelcentrum van Stadshagen is op korte fietsafstand en ook de uitvalswegen en de A28 zijn snel bereikbaar. Lichte woonkamer en halfopen keuken Via de hal met modern toilet, meterkast en trapopgang kom je in de woonkamer met halfopen keuken. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een prettige leefruimte. De keuken is enkele jaren geleden gemoderniseerd en voorzien van alle gangbare inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin, die is gelegen op het zonnige zuidoosten, perfect voor wie graag van de ochtend- en middagzon geniet. Drie slaapkamers en complete badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een nette badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en tweede toilet. De voormalige doucheruimte is ingericht als praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine. De tweede verdieping beschikt over een voorzolder met extra bergruimte en wastafel. Hier bevindt zich ook de cv-ketel (Remeha, 2011). De derde slaapkamer is ruim en licht dankzij een dakkapel en extra dakraam. Zonnige tuin met garage en carport De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een ruim terras en groene omlijsting. Er zijn diverse praktische voorzieningen zoals een houthok, een vrijstaande berging en een doorgang naar de ruime garage met aansluitende carport. Ideaal voor hobbyisten, klussers of extra opslagruimte. De tuin is bereikbaar via een achterom. Schuin tegenover de woning ligt een speelweide, wat deze woning extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen met kinderen. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1968 • Woonoppervlak: 102,5 m² • Energielabel C • Dak- en gevelisolatie • Kunststof kozijnen met dubbel glas • Garage, carport en extra berging • Tuinligging op het zuidoosten • Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 449.000

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 459.830

2,78%

Yearly

%

€ 22.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
175 m²
Content
347 m³
External storage space
25 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-01-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 8042

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.