Jump to content
Logo of Van Swoll Makelaars

Dorpsstraat 33

8015PH Zwolle • Overijssel

Available

€ 635.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 649.550

Purchase price /m²: € 3.528

Photo Gallery

Dorpsstraat 33 Zwolle
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen met karakter, historie én comfort in het hart van Windesheim Aan de Dorpsstraat Windesheim (Zwolle) staat een woning die je niet vaak tegenkomt. Dit bijzondere pand, met een oorsprong die teruggaat tot 1900 als tweede Nutricia stoomzuivelfabriek in Nederland, ademt historie. Wat ooit een plek van ambacht en bedrijvigheid was, is vandaag de dag getransformeerd tot een stijlvol en royaal herenhuis waarin karakter en modern wooncomfort naadloos samenkomen. De huidige bewoners hebben sinds 2019 met zichtbaar oog voor detail, kwaliteit en liefde voor het pand een indrukwekkende metamorfose gerealiseerd. Het resultaat is een warm en luxe thuis, waarbij authentieke elementen zijn gekoesterd en gecombineerd zijn met hedendaagse voorzieningen. Een woning met mogelijkheden Met maar liefst 7 kamers, waaronder 6 slaapkamers, biedt deze woning volop ruimte voor een groot gezin, werken aan huis of het realiseren van een droom zoals kangoeroewonen. De volledig zelfstandige woonunit op de begane grond – voorzien van eigen keuken, badkamer en twee kamers – maakt dit huis uitermate geschikt voor mantelzorg of (nog) thuiswonende kinderen. Pluspunten - riante woonoppervlakte met speelse indeling - 7 kamers, waarvan 6 slaapkamers - volledig zelfstandige woonunit op de begane grond - hoogwaardig gerenoveerd en gemoderniseerd - zonnige, diepe achtertuin op het zuiden Indeling Begane grond Entree/hal met toegang tot de zelfstandige woonunit, bestaande uit twee (slaap)kamers, een keuken en een badkamer – ideaal voor gasten, familie of praktijk aan huis. Eerste verdieping Een verrassend lichte en sfeervolle woonverdieping met woonkamer, open keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur, een extra kamer (slaap- of werkkamer) en een toilet. De gehele verdieping is uitgerust met comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping Drie volwaardige slaapkamers en een royale, luxe badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel – een plek om echt tot rust te komen. Buitenruimte De diepe achtertuin op het zuiden biedt volop zon en privacy. Hier vindt u een overkapping met berging – perfect voor lange zomeravonden. De voortuin biedt daarnaast parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. Bijzonderheden en voorzieningen - hoogwaardige afwerking en moderne voorzieningen; - vloerverwarming op de gehele eerste verdieping; - combinatie van historisch karakter en hedendaagse luxe; - CV-ketel (Intergas HR, 2016) voor verwarming en warm water; Een huis met een verhaal, klaar voor een nieuwe toekomst Dorpsstraat 33 is meer dan een woning – het is een plek waar historie voelbaar is en waar met liefde is gewerkt aan een comfortabel thuis. Een unieke kans voor wie bijzonder wil wonen, met ruimte, flexibiliteit en karakter.

Mortgage berekenen

€ 635.000

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 649.550

3,04%

Yearly

%

€ 31.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 635.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
180 m²
Land area
320 m²
Content
638 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
182 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2016, huur)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
28-04-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 toiletten, inloopdouche, en ligbad

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8015

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.