Jump to content
Logo of Edwin van Vilsteren Makelaars

Dr. Kuyperlaan 40

8014ZG Zwolle • Overijssel

Sold

€ 549.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 561.830

Purchase price /m²: € 4.223

Photo Gallery

Dr. Kuyperlaan 40 Zwolle
Photo 5
Claim profile to display media.

Description

WONEN IN DE MEEST GEWILDE WIJK VAN OUD-ITTERSUM In de geliefde wijk Oud-Ittersum staat deze instapklare woning die ruimte, licht en duurzaamheid prachtig combineert. Met circa 130 m2 woonoppervlakte, HR++ glas en maar liefst 10 zonnepanelen is dit huis helemaal klaar voor de toekomst. Hier woon je comfortabel, energiezuinig en op een van de meest gewilde plekken van Zwolle-Zuid. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van het huis. Hier kom je samen en stap je via de openslaande deuren direct de tuin in, zodat binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Dankzij de rustige ligging in een straat met alleen bestemmingsverkeer geniet je hier van veel privacy en een ontspannen woonsfeer. Het huis is modern afgewerkt, goed onderhouden en daardoor direct klaar om te betrekken. Met de zon in de voortuin en verrassend zonnige hoekjes achterin, geniet je hier de hele dag door van buiten. Voor extra comfort is de woning voorzien van sunscreens: op de begane grond handbediend en op de eerste verdieping automatisch bedienbaar. Met energielabel C woon je niet alleen comfortabel, maar ook met lage energielasten. Dit maakt de woning een toekomstbestendige keuze voor gezinnen of stellen die ruimte en duurzaamheid belangrijk vinden. Indeling Begane grond Entree met hal, trappenkast en toilet. Lichte woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar de tuin. Eerste verdieping Drie slaapkamers (waarvan twee met inbouwkasten), een wasruimte en een badkamer. Tweede verdieping Royale overloop met twee kamers, ideaal als extra slaapkamers, werkkamer of hobbyruimte, plus knieschotruimtes en een vliering. Locatie De Doctor Kuyperlaan ligt in een rustige, groene omgeving met scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer in de directe nabijheid. Binnen enkele minuten fiets je naar de binnenstad van Zwolle en via de uitvalswegen ben je zo de stad uit. Ben je op zoek naar een instapklare, ruime woning in de meest gewilde wijk van Oud-Ittersum? Dan is dit huis aan de Doctor Kuyperlaan 40 absoluut een bezoek waard. Kom kijken en laat je verrassen! Verkopers aan het woord Ons huis aan de Doctor Kuyperlaan heeft ons vanaf dag een veel woonplezier gegeven. Het fijne is de lichte woonkamer, de zonnige voortuin en de verrassend zonnige plekjes achterin de tuin. Wat wij ook heel fijn vonden is de rustige straat, met alle voorzieningen en de binnenstad van Zwolle op korte afstand. Het voelt hier echt dorps en toch centraal. We laten ons huis met liefde achter en gunnen de nieuwe bewoners net zo veel woongeluk als wij hier hebben ervaren.

Mortgage berekenen

€ 549.000

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 561.830

3,04%

Yearly

%

€ 27.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
174 m²
Content
372 m³
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8014

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.