Residents
134.143
Last year: 2026
Erasmuslaan 8
8024CR Zwolle • Overijssel
Sold
€ 675.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 15.350
2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 690.350
Purchase price /m²: € 0
Photo Gallery
Description
Aan de groene Erasmuslaan in Zwolle staat deze royale, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met verrassend veel ruimte in en om het huis. Met maar liefst vier slaapkamers, een energielabel A en een doordacht pakket aan energiebesparende maatregelen (waaronder volledige isolatie en 20 zonnepanelen) is dit een comfortabel familiehuis op een uitstekende locatie. De woning ligt aan een breed opgezette laan op korte afstand van het buitengebied langs de Nieuwe Vecht. Binnen enkele minuten wandelt of fietst u de natuur in terwijl tegelijkertijd alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. De wijk Berkum staat bekend om haar dorpse karakter, de ruime opzet en het vele groen met volop speel- en wandelgelegenheden. Daarbij is de historische binnenstad van Zwolle met circa 15 fietsminuten uitstekend bereikbaar. Bij binnenkomst in de hal krijgt u direct een gevoel van ruimte. Vanuit hier is er toegang tot het toilet en de lichte, royale woonkamer met toegang tot de riante voortuin. De uitgebouwde achterzijde biedt plaats aan een open keuken met diverse inbouwapparatuur en toegang tot de achtertuin. Ook de verdieping biedt volop ruimte. Met drie ruime slaapkamers (waarvan één met balkon) en een verzorgde badkamer biedt deze verdieping volop leefruimte. De tweede verdieping is vergroot door een nokverhoging en dakkapel met als resultaat een royale overloop, een vierde slaapkamer, wastafel, douche en een grote berging. In de nok is bovendien nog extra bergruimte gecreëerd middels een vliering. Deze woning combineert wooncomfort en een heerlijke ligging aan de rand van de stad. Met natuur en voorzieningen binnen handbereik is dit de ideale plek voor wie ruim wil wonen in een prettige en groene woonomgeving. Indeling Begane grond: entree/hal met meterkast en trapopgang, toilet met fonteintje, eetgedeelte, woonkamer aan de voorzijde gelegen, keuken met diverse inbouwapparatuur aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de voortuin en vanuit de keuken is de achtertuin te betreden. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, badkamer met toilet, douche en wastafel. Tweede verdieping: overloop, wasruimte met cv-opstelling, berging, douche, wastafel, vierde slaapkamer.
Mortgage berekenen
€ 675.000
Cost of copper (estimated): € 15.350
2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 690.350
3,04%
Yearly
%
€ 33.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 675.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 151 m²
- Land area
- 292 m²
- Content
- 543 m³
- Building bound outdoor space
- 2 m²
- External storage space
- 19 m²
- Backyard area
- 48 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1967
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha (gas gestookt uit 2024, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 15-08-2025
- Sale date
- 24-10-2025
Bathroom facilities
Inloopdouche, toilet, 2 wastafelmeubels, en douche
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Zwolle
Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle
Residential and neighborhood statistics in Zwolle
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.
Average WOZ
EUR 375.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
7.531
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 130.668 |
| 2023 | 132.411 |
| 2024 | 133.141 |
| 2025 | 133.810 |
| 2026 | 134.143 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 272.000 |
| 2022 | EUR 298.000 |
| 2023 | EUR 344.000 |
| 2024 | EUR 355.000 |
| 2025 | EUR 375.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 23.165
0-15: 21.719
15-25: 17.573
25-45: 37.853
45-65: 33.500
Education level
Hoger
41
Praktisch
22
Middelbaar
38
Origin of residents (2025)
Europa
6.853
Nederland
105.839
Buiten Europa
21.118
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
9.193
Appartementen
23.151
Tussenwoningen
25.012
Vrijstaande woningen
3.570
Twee-onder-één-kap woningen
3.012
Construction period of buildings
Voor 1700
76
1700 tot 1900
1.575
1900 tot 1925
3.045
1925 tot 1950
4.101
1950 tot 1970
6.781
1970 tot 1980
6.724
1980 tot 1990
7.534
1990 tot 2000
5.985
2000 tot 2010
5.187
2010 tot 2020
4.075
2020 en later
2.549
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
20.110
Label C
14.934
Label B
11.469
Label D
3.782
Label F
3.325
Label E
2.964
Label G
2.887
Label A+
2.253
Label A+++
1.367
Label A++++
1.125
Label A++
907
Label A+++++
18
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 2.500 |
| 2021 | 1.140 | 2.560 |
| 2022 | 890 | 2.400 |
| 2023 | 760 | 2.280 |
| 2024 | 730 | 2.330 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricity: 2.530
Huurwoning
Gas: 640 • Electricity: 1.840
Koopwoning
Gas: 860 • Electricity: 2.670
Appartement
Gas: 580 • Electricity: 1.750
Tussenwoning
Gas: 770 • Electricity: 2.330
Vrijstaande woning
Gas: 1.320 • Electricity: 4.090
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Electricity: 3.130
Business activity in Zwolle (2025)
Handel en HORECA
2.910
Nijverheid en energie
1.485
Zakelijke dienstverlening
4.735
Overheid, onderwijs en zorg
4.000
Landbouw, bosbouw en visserij
170
Vervoer, informatie en communicatie
1.505
Financiele diensten en onroerendgoed
740
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.240
Total number of company establishments: 17.790
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 572 |
| jan 2026 | 586 |
| jul 2025 | 638 |
| jun 2025 | 631 |
| mei 2025 | 596 |
| mrt 2025 | 651 |
| nov 2024 | 633 |
| nov 2025 | 619 |
| okt 2024 | 648 |
| okt 2025 | 725 |
| sep 2024 | 582 |
| sep 2025 | 692 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.
Frequently asked questions about living in Zwolle
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Zwolle?
Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zwolle?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?
In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.
Meer houses in Zwolle
View more homes in this location.
-
- Available
Gerboldinkstraat 58
8044AG Zwolle
€ 400.000 k.k.
A+++Save as favorite- Living area
- 90 m²
- Land area
- 103 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Kamperstraat 11 J
8011LJ Zwolle
€ 325.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 55 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Voorstraat
8011MK Zwolle
€ 1.200 p/m
€ 16/m²
Save as favorite- Living area
- 75 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Van Hattumstraat 8
8011MV Zwolle
€ 1.400 p/m
€ 22/m²
Save as favorite- Living area
- 65 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Govert Flinckstraat 19 B
8021ET Zwolle
€ 285.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 41 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Dorsmolen 31
8044TE Zwolle
€ 525.000 k.k.
€ 3.889/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 135 m²
- Land area
- 129 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Bonkenhavestraat 104
8043TC Zwolle
€ 449.500 k.k.
€ 3.746/m²
ASave as favorite- Living area
- 120 m²
- Land area
- 119 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Bredebeek 94
8033CL Zwolle
€ 425.000 k.k.
€ 3.512/m²
CSave as favorite- Living area
- 121 m²
- Land area
- 139 m²
- Bedrooms
- 4
