Jump to content
Logo of Holtland Makelaardij

Grenslaan 43

8017BG Zwolle • Overijssel

Sold

€ 615.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.150

2% transfer tax (€ 12.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 629.150

Purchase price /m²: € 4.589

Photo Gallery

Grenslaan 43 Zwolle
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen tussen stad en natuur – een comfortabele gezinswoning op een fraaie locatie! Aan de groene Grenslaan in Zwolle-Zuid staat deze royale 2-onder-1-kapwoning met uitbouw, garage, voor- en achtertuin, én ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Hier geniet je van de rust van het groen én de nabijheid van de stad. Deze goed onderhouden gezinswoning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een ruime woonkeuken dankzij de uitbouw aan de achterzijde, en een garage die van binnenuit te bereiken is. De lichte woonkamer aan de voorzijde biedt vrij uitzicht op de groene laan en is een heerlijke plek om tot rust te komen. De grote woonkeuken vormt het hart van het huis: ruimte voor een grote eettafel, een keukenopstelling in hoekopstelling en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin met terras en borders. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer in neutrale kleurstelling, voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een vierde (slaap)kamer met toegang tot een zonnig dakterras op het zuiden. Daarnaast is er een aparte ruimte met cv-opstelling en aansluiting voor de wasmachine. De woning is duurzaam en energiezuinig, uitgerust met zonnepanelen en een hybride warmtepomp, wat resulteert in een comfortabel binnenklimaat en lage energielasten. De geliefde wijk Schelle staat bekend om zijn groene karakter en centrale ligging. Op korte afstand vind je het NS-station, de gezellige binnenstad van Zwolle én het prachtige buitengebied “Oldeneel” aan de IJssel – perfect voor wandel- en fietsliefhebbers. Binnen 5 minuten zit je op de uitvalswegen richting de rest van het land. INDELING: Begane grond: Entree met hal, meterkast, moderne toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De uitgebouwde woonkeuken is uitgerust met inbouwapparatuur. Openslaande deuren leiden naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde over de volle breedte van de woning. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare verdieping met een vierde slaapkamer en toegang tot het zonnige dakterras. Aparte ruimte voor cv-ketel en wasmachine. ALGEMEEN: Bouwjaar: 1991 Inhoud: 542m³ Gebruikersoppervlak wonen: 134m² Overige inpandige ruimte: 19m² Gebouw gebonden buitenruimte (dakterras): 15m² Perceelsgrootte: 227m² Energielabel: A++ geldig tot 01-04-20335 Verwarming: hybride warmtepomp Remeha

Mortgage berekenen

€ 615.000

Cost of copper (estimated): € 14.150

2% transfer tax (€ 12.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 629.150

3,04%

Yearly

%

€ 30.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 615.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
227 m²
Content
542 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
15 m²
Backyard area
68 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-05-2025
Sale date
14-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8017

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.