Jump to content
Logo of Bij Bärbel

Groeneweg 89

8012AL Zwolle • Overijssel

Sold

€ 598.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.810

2% transfer tax (€ 11.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 611.810

Purchase price /m²: € 4.822

Photo Gallery

Groeneweg 89 Zwolle
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

SFEERVOL EN RUIM JAREN-30 HUIS! Dit charmante woonhuis staat op een bijzonder leuke plek in Assendorp én je moet echt even binnen komen kijken om te zien hoe ruim en licht het hier is. Bovendien is deze woning recent gemoderniseerd, gerenoveerd en verduurzaamd, je kunt hier zó in! LEEFRUIMTE Je komt binnen in de lichte en gezellige woonkamer met grote hoge ramen aan de voorzijde. De prachtige keuken aan de achterzijde is uitgevoerd in chique donkergroen, voorzien van kook- en spoeleiland, veel kastruimte en alle benodigde inbouwapparatuur. De begane grond is voorzien van vloerverwarming met een eigentijdse vloer en er is vanuit de keuken een deur naar de achtertuin. Heel praktisch is de hal met bijkeuken en het halletje met het moderne toilet. Ook vanuit daar kan je naar de tuin. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping kom je op de overloop met toegang tot de drie slaapkamers. Er zijn twee prima kamers aan de achterzijde en een mooie grote slaapkamer aan de voorzijde over de volle breedte. Er is een separaat toilet, een mooie badkamer voorzien van inloopdouche met rainshower en een dubbele wastafel met meubel en spiegel. Ook is er nog kastruimte onder de trapopgang. TWEEDE VERDIEPING De zolder is een verrassing. Via een vaste trap kom je op de voorzolder, een perfecte plek voor een studeer- of werkplek en toegang tot de berging waar je een boel spullen kunt opslaan. En er is een vierde slaapkamer, een grote zolderkamer. De dakkapel zorgt voor daglicht en ventilatie op de voorzolder en in de slaapkamer aan de voorzijde. BUITEN Voor het huis is een groenvoorziening met grote bomen (ja de prachtige bloesems) en er is een gezellige achtertuin. Deze is groot genoeg voor een gazon, een terras, een overkapping of wat jouw wensen ook zijn. De tuin biedt genoeg privacy. Een fijne plek om heerlijk buiten te genieten, samen BBQ’en of een feestje met familie en vrienden. Maar ook een perfecte plek om even helemaal niks te doen, een boek lezen met een kopje koffie of goed glas wijn. DE PLEK Deze locatie is geliefd! Dit deel van Assendorp is gezellig, rustig en de straat is breed met veel groen. Je woont hier op een fijne hoek met parkeren in de straat. Aan de voorzijde woon je vrij door de bomen en de haag. Je hebt dus ook in de woonkamer genoeg privacy. Verder zijn er genoeg speelplekken in de buurt en woon je om de hoek van de supermarkt en de winkels in de Assendorperstraat. Het station is dichtbij en ook het centrum is op loopafstand. Een perfect plek om te wonen…

Mortgage berekenen

€ 598.000

Cost of copper (estimated): € 13.810

2% transfer tax (€ 11.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 611.810

3,04%

Yearly

%

€ 29.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 598.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
95 m²
Content
484 m³
Other enclosed space
12 m²
Backyard area
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
16-05-2025
Sale date
23-09-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8012

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.