Residents
134.143
Last year: 2026
Hoefslagmate 20
8014HG Zwolle • Overijssel
Sold
€ 685.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 15.550
2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 700.550
Purchase price /m²: € 4.391
Photo Gallery
Description
EEN BIJZONDERE PLEK AAN HET WATER AAN DE RAND VAN ZWOLLE-ZUID, MET VRIJ UITZICHT OP HET MARSBOS EN EEN ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN Soms kom je een plek tegen waar alles samenkomt: rust, groen, water en een fijne gezinswoning. Hoefslagmate 20 in Zwolle is zo’n plek. Deze ruime geschakelde woning ligt letterlijk aan de rand van de woonwijk, met vrij uitzicht over het water en het Marsbos direct achter de tuin. Een plek waar je iedere dag geniet van rust, natuur en privacy, terwijl alle voorzieningen verrassend dichtbij zijn. De woning ligt op een geliefde locatie in Zwolle-Zuid en combineert het gevoel van vrij wonen met het gemak van de stad dichtbij. Vanuit de woonkamer en de achtertuin kijk je uit op het groen van het bos en het water achter de woning. Of je nu onder de veranda zit of een moment neemt op het terras aan het water, het uitzicht en de rust maken deze plek elke dag bijzonder. RUIMTE, RUST EN UITZICHT Deze ruime en keurig onderhouden geschakelde woning biedt alles wat je van een comfortabele gezinswoning mag verwachten. De woning beschikt over een gezellige tuingerichte woonkamer, vier slaapkamers en de mogelijkheid om eenvoudig een vijfde slaapkamer te creëren. Daarnaast is er een moderne badkamer aanwezig. Aan de voorzijde van de woning vind je een eigen oprit met carport, waardoor je altijd parkeergelegenheid op eigen terrein hebt. De achtertuin ligt op het zuiden en grenst direct aan het water. Hier geniet je van de rust, de fluitende vogels en het prachtige groene uitzicht op het Marsbos. Of je nu onder de veranda zit of een moment neemt op het terras aan het water, het voelt hier iedere dag als een plek om even tot rust te komen. Het uitzicht verveelt hier nooit. Dat het hier prettig wonen is, blijkt wel uit het feit dat de huidige eigenaren hier al ruim twintig jaar met veel plezier wonen. Zij zijn verknocht geraakt aan deze bijzondere locatie en de fijne indeling van de woning. In de afgelopen jaren is de woning bovendien goed onderhouden. Zo is in 2024 op de verdieping HR++ glas geplaatst en is het buitenschilderwerk in 2025 uitgevoerd. WONEN IN ZWOLLE-ZUID Op enkele honderden meters van Hoefslagmate 20 ligt het winkelcentrum Zwolle-Zuid met een breed aanbod aan speciaalzaken, supermarkten, restaurants en andere voorzieningen zoals een bibliotheek, wijkcentrum, fitnessclub en apotheek. Ook basisscholen, sportverenigingen en een manege liggen op loopafstand. De binnenstad van Zwolle en het station zijn binnen ongeveer vijftien minuten fietsen bereikbaar. Tegelijkertijd wandel je vanuit huis zo richting het groen van het Marsbos en de omliggende natuur. INDELING BEGANE GROND Je komt binnen in de royale hal met meterkast en garderobenis. Vanuit hier heb je toegang tot de inpandige garage, het modern afgewerkte toilet en de open keuken. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is opgesteld in een praktische U-vorm. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Het werkblad is uitgevoerd in composiet. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de woonkamer met eethoek en vervolgens de zitkamer. De woonkamer heeft grote raampartijen en biedt een vrij uitzicht over de achtertuin en het achtergelegen Marsbos. Hierdoor ervaar je hier niet alleen veel daglicht, maar ook rust en privacy. In de woonkamer kun je op koude winteravonden genieten van de prachtige draaibare design houtkachel. De begane grond is afgewerkt met een mooie eikenhouten vloer. Via de loopdeur stap je onder de overkapping in de achtertuin, waar je al snel heerlijk van de zon en het uitzicht kunt genieten. EERSTE VERDIEPING Vanaf de overloop heb je toegang tot de moderne badkamer, de wasruimte en twee ruime slaapkamers over de volledige breedte van de woning. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een extra ruime inloopkast. Deze kamer bestond oorspronkelijk uit twee slaapkamers, wat het mogelijk maakt om hier eenvoudig weer een extra kamer te realiseren. De slaapkamer aan de voorzijde is momenteel ingericht met een infrarood sauna, een fijne plek om thuis te ontspannen na een lange dag. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, designradiator en een toilet. De wasmachine en droger zijn praktisch opgesteld in een afgesloten wasruimte. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier kom je eerst op de overloop en vind je aan zowel de voor- als achterzijde een ruime kamer. De kamer aan de voorzijde is in gebruik als werkkamer en achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig. De kamer aan de achterzijde is een slaapkamer en voorzien van een split-level airco. De ramen zijn uitgevoerd in HR++ glas en de grote dakramen zorgen voor veel natuurlijk licht. GARAGE EN PARKEREN De inpandige garage met spouwmuur is vanuit de hal bereikbaar. De garage beschikt over een elektrische overheaddeur en een loopdeur naar buiten. Daarnaast is er een aanrecht met kraan aanwezig. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een carport en is er ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar 1985 • Woonoppervlak circa … m² • Perceeloppervlak 248 m² • Energielabel B • CV-ketel Intergas (2021) • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 • Op de verdieping voorzien van HR++ glas (2024) • Infrarood sauna op de slaapkamer aan de voorzijde (1e verdieping) • Inpandige garage met elektrische overheaddeur en spouwmuur • Achtertuin op het zuiden grenzend aan het water • Eigen oprit met carport en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s • Rustige en groene ligging aan de rand van de wijk • Marsbos op steenworp afstand • Voorzieningen op loopafstand INTERESSE? Wil je deze mooie woning zelf ervaren? Neem dan contact op met Voorst Makelaardij voor het plannen van een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 685.000
Cost of copper (estimated): € 15.550
2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 700.550
3,04%
Yearly
%
€ 34.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 685.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, geschakelde woning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 156 m²
- Land area
- 248 m²
- Content
- 581 m³
- Other enclosed space
- 18 m²
- Building bound outdoor space
- 24 m²
- Backyard area
- 112 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1985
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan bosrand, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- gelegen op het zuiden
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Garage met carport en inpandig
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 09-03-2026
- Sale date
- 10-04-2026
Bathroom facilities
Sauna, douche, dubbele wastafel, en toilet
Garage facilities
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Additional features
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en sauna
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Zwolle
Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle
Residential and neighborhood statistics in Zwolle
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.
Average WOZ
EUR 375.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
7.531
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 130.668 |
| 2023 | 132.411 |
| 2024 | 133.141 |
| 2025 | 133.810 |
| 2026 | 134.143 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 272.000 |
| 2022 | EUR 298.000 |
| 2023 | EUR 344.000 |
| 2024 | EUR 355.000 |
| 2025 | EUR 375.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 23.165
0-15: 21.719
15-25: 17.573
25-45: 37.853
45-65: 33.500
Education level
Hoger
41
Praktisch
22
Middelbaar
38
Origin of residents (2025)
Europa
6.853
Nederland
105.839
Buiten Europa
21.118
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
9.193
Appartementen
23.151
Tussenwoningen
25.012
Vrijstaande woningen
3.570
Twee-onder-één-kap woningen
3.012
Construction period of buildings
Voor 1700
76
1700 tot 1900
1.575
1900 tot 1925
3.045
1925 tot 1950
4.101
1950 tot 1970
6.781
1970 tot 1980
6.724
1980 tot 1990
7.534
1990 tot 2000
5.985
2000 tot 2010
5.187
2010 tot 2020
4.075
2020 en later
2.549
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
20.110
Label C
14.934
Label B
11.469
Label D
3.782
Label F
3.325
Label E
2.964
Label G
2.887
Label A+
2.253
Label A+++
1.367
Label A++++
1.125
Label A++
907
Label A+++++
18
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 2.500 |
| 2021 | 1.140 | 2.560 |
| 2022 | 890 | 2.400 |
| 2023 | 760 | 2.280 |
| 2024 | 730 | 2.330 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricity: 2.530
Huurwoning
Gas: 640 • Electricity: 1.840
Koopwoning
Gas: 860 • Electricity: 2.670
Appartement
Gas: 580 • Electricity: 1.750
Tussenwoning
Gas: 770 • Electricity: 2.330
Vrijstaande woning
Gas: 1.320 • Electricity: 4.090
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Electricity: 3.130
Business activity in Zwolle (2025)
Handel en HORECA
2.910
Nijverheid en energie
1.485
Zakelijke dienstverlening
4.735
Overheid, onderwijs en zorg
4.000
Landbouw, bosbouw en visserij
170
Vervoer, informatie en communicatie
1.505
Financiele diensten en onroerendgoed
740
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.240
Total number of company establishments: 17.790
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 572 |
| jan 2026 | 586 |
| jul 2025 | 638 |
| jun 2025 | 631 |
| mei 2025 | 596 |
| mrt 2025 | 651 |
| nov 2024 | 633 |
| nov 2025 | 619 |
| okt 2024 | 648 |
| okt 2025 | 725 |
| sep 2024 | 582 |
| sep 2025 | 692 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.
Frequently asked questions about living in Zwolle
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Zwolle?
Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zwolle?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?
In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.
Meer houses in Zwolle
View more homes in this location.
-
- Available
Gerboldinkstraat 58
8044AG Zwolle
€ 400.000 k.k.
A+++Save as favorite- Living area
- 90 m²
- Land area
- 103 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Kamperstraat 11 J
8011LJ Zwolle
€ 325.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 55 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Voorstraat
8011MK Zwolle
€ 1.200 p/m
€ 16/m²
Save as favorite- Living area
- 75 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Van Hattumstraat 8
8011MV Zwolle
€ 1.400 p/m
€ 22/m²
Save as favorite- Living area
- 65 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Govert Flinckstraat 19 B
8021ET Zwolle
€ 285.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 41 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Dorsmolen 31
8044TE Zwolle
€ 525.000 k.k.
€ 3.889/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 135 m²
- Land area
- 129 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Bonkenhavestraat 104
8043TC Zwolle
€ 449.500 k.k.
€ 3.746/m²
ASave as favorite- Living area
- 120 m²
- Land area
- 119 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Bredebeek 94
8033CL Zwolle
€ 425.000 k.k.
€ 3.512/m²
CSave as favorite- Living area
- 121 m²
- Land area
- 139 m²
- Bedrooms
- 4
