Jump to content
Logo of Van Amerom Makelaardij

Huibertplaat 23

8032DE Zwolle • Overijssel

Sold

€ 355.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.950

2% transfer tax (€ 7.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 363.950

Purchase price /m²: € 3.659

Photo Gallery

Huibertplaat 23 Zwolle
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

In de groene en geliefde wijk AA-landen in Zwolle bevindt zich dit royale en lichte 3-kamerappartement. Het appartement ligt op de begane grond en beschikt over een heerlijk terras op het oosten met vrij uitzicht op het groen en een brede vijverpartij. De woning biedt een ruime woonkamer met veel lichtinval en een halfopen keuken. Er zijn twee slaapkamers, een badkamer met douche en een wastafel, een separaat toilet en diverse praktische bergruimtes. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een bijkeuken. Deze woning is ideaal gelegen op korte loopafstand van het winkelcentrum AA-landen met diverse winkels en voorzieningen. Binnen tien minuten fietsen bent u in het centrum van Zwolle en de uitvalswegen richting de A28 zijn snel bereikbaar. Vanuit de woonkamer en het terras geniet u van rust en privacy door de parkachtige ligging aan het water. Indeling: Begane grond Eigen entree via een voorportaal met meterkast en toegang tot de bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine en extra kastruimte. Vanuit hier loopt u de centrale hal in die toegang biedt tot de twee slaapkamers, de badkamer, het toilet, een praktische bergkast met cv-ketel en de woonkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de tuinzijde en heeft een deur naar het terras. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. De badkamer is uitgevoerd met een douche en een wastafel. Het toilet is separaat en voorzien van een fonteintje. De ruime en lichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde en kijkt uit op het groen. Via de grote raampartij en schuifpui heeft u toegang tot het betegelde terras dat op het oosten is gelegen. Aangrenzend vindt u de halfopen keuken, voorzien van een eenvoudig keukenblok met boven- en onderkasten en een wasemkap. Vanuit de keuken is de bijkeuken inpandig bereikbaar. Berging: De bijkeuken/berging is bereikbaar vanuit de keuken en vanaf de entree. Ideaal voor het opbergen van fietsen, voorraad of huishoudelijke apparaten. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor wasmachine en/of wasdroger De ligging: Het appartement is gelegen in de wijk AA-landen, op loopafstand van het winkelcentrum met diverse supermarkten, winkels en horecagelegenheden. In de nabije omgeving bevinden zich scholen, sportvoorzieningen en groenvoorzieningen. Met de fiets bereikt u binnen tien minuten het centrum van Zwolle en met enkele minuten bent u op de A28. Het appartement maakt deel uit van een appartementencomplex met in totaal vier complexen. Het ligt aan de grote vijver de Dobbe in een parkachtige omgeving. Wijkboerderij de Eemhoeve bevindt zich om de hoek en recreëren kan bij de Wijde AA en het Westerveldse Bos Algemeen: Het appartement is gebouwd in 1975 en heeft een woonoppervlakte van 97 m² en een inhoud van 323 m³. De maandelijkse bijdrage aan de actieve en gezonde vereniging van eigenaren bedraagt € 187,89. Het energielabel is C. Voorzieningen: De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas en aangesloten op glasvezel. Verwarming en warm water worden geleverd via een Remeha Avanta cv-ketel uit 2014. Bij het appartementencomplex is volop parkeergelegenheid en parkeren is gratis Bijzonderheden: • Vaste projectnotaris • Aanvaarding op korte termijn mogelijk Bent u op zoek naar een royaal appartement op de begane grond met uitzicht op groen en water in een rustige en geliefde wijk in Zwolle Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging – wij laten u Huibertplaat 23 graag zien!

Mortgage berekenen

€ 355.000

Cost of copper (estimated): € 8.950

2% transfer tax (€ 7.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 363.950

2,78%

Yearly

%

€ 17.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 355.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
97 m²
Content
323 m³
Backyard area
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
03-06-2025
Sale date
02-09-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 8032

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.