Jump to content
Logo of Van Amerom Makelaardij

Huibertplaat 40

8032DE Zwolle • Overijssel

Available

€ 320.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.250

2% transfer tax (€ 6.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 328.250

Purchase price /m²: € 4.000

Photo Gallery

Huibertplaat 40 Zwolle
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

In de geliefde en groene wijk Aa-landen bieden wij dit lichte en praktisch ingedeelde 4-kamerappartement aan, gelegen op de derde woonverdieping van een verzorgd appartementencomplex. De woning heeft een ruime woonkamer, open keuken, twee goed bemeten slaapkamers (met de mogelijkheid tot een derde slaapkamer), een balkon op het westen, een inpandige berging én een externe berging op de begane grond. Met een woonoppervlakte van 80 m², een fijne buitenruimte en alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand is dit een ideale woning voor starters, stellen of kleine gezinnen die comfortabel willen wonen in een rustige, groene omgeving. Indeling: Begane grond (entree complex): Centrale entree met bellentableau en brievenbussen. Vanuit hier toegang tot het trappenhuis. Er is ook een lift in het complex aanwezig. Tweede verdieping: Via de voordeur aan de galerijzijde komt u in de hal. Hier is een praktische berging met de cv-installatie en aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de hal geeft de trap toegang tot de woonverdieping op de… Derde verdieping (woonverdieping): De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer is ruim opgezet en heeft grote raampartijen, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een vrij uitzicht op het groen. Aangrenzend bevindt zich de open keuken in rechte opstelling, voorzien van een eenvoudig keukenblok met boven- en onderkasten, een praktische basis die naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden. Het appartement heeft twee slaapkamers aan de voorzijde van goed formaat. De derde slaapkamer is momenteel bij de woonkamer getrokken, wat zorgt voor extra leefruimte en lichtinval, maar kan eenvoudig weer als slaapkamer in gebruik worden genomen. Deze voormalige slaapkamer geeft toegang tot het zonnige terras op het westen. Het terras is en heerlijke plek om in de middag- en avond van de zon te genieten met uitzicht op de groen omgeving. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid en een wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet. Buitenruimte / balkon: Het balkon van 8 m² is gelegen op het westen. Een heerlijke plek om in de middag en avond van de zon te genieten, met uitzicht op het groen en de parkachtige omgeving. Berging: Het appartement beschikt over twee bergingen: Een inpandige berging bij de entree op de tweede verdieping, met cv-opstelling en wasmachineaansluiting. Een externe berging op de begane grond van 3,5 m², ideaal voor fietsen of extra opslag. Ligging: De Huibertplaat is gelegen in de populaire wijk Aa-landen, bekend om zijn groene en ruim opgezette karakter. Het winkelcentrum Aa-landen ligt op loopafstand en biedt een compleet aanbod van supermarkten, winkels, horeca en zorgvoorzieningen. Ook scholen, sportfaciliteiten en recreatiegebieden zoals de Dobbevijver, de Wijde Aa en het Westerveldse Bos bevinden zich in de directe omgeving. Met de fiets bent u binnen circa tien minuten in de Zwolse binnenstad en de A28 is snel bereikbaar met de auto. Algemeen: Het appartementencomplex is gebouwd in 1975, heeft een woonoppervlakte van 80 m², een inhoud van 287 m³, een terras van 8 m² en een externe berging van 3,5 m². De servicekosten bedragen € 163,02 per maand. Er is een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren. Het appartement heeft energielabel D. Voorzieningen: Verwarming en warm water via een cv-ketel (Remeha Avanta, 2014). Het appartement is grotendeels voorzien van dubbel glas en beschikt over een glasvezelaansluiting. Vaste projectnotaris Aanvaarding in overleg, kan op korte termijn Huibertplaat 40 biedt comfortabel wonen in een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Een licht appartement met een fijne indeling en volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te maken. Nieuwsgierig? Neem contact op voor een bezichtiging – wij laten u deze woning graag zien!

Mortgage berekenen

€ 320.000

Cost of copper (estimated): € 8.250

2% transfer tax (€ 6.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 328.250

2,78%

Yearly

%

€ 16.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 320.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
80 m²
Content
278 m³
Other enclosed space
3 m²
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan water en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
18-12-2025

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 8032

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.