Jump to content
Logo of Van Amerom Makelaardij

Huibertplaat 71

8032DG Zwolle • Overijssel

Sold

€ 345.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 353.750

Purchase price /m²: € 4.259

Photo Gallery

Huibertplaat 71 Zwolle
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan het water, met een zonnig terras op het zuiden! In de geliefde wijk Aa-landen bieden wij dit lichte en ruim ingedeelde 3-kamerappartement aan, gelegen op de eerste verdieping met een royaal terras van bijna 19 m² op het zuiden. Vanaf hier geniet u het hele jaar door van een prachtig vrij uitzicht over de Dobbe – een plek waar rust, water en groen samenkomen! Het appartement heeft een royale woonkamer, twee slaapkamers, een halfopen keuken, een badkamer, separaat toilet en een inpandige berging. Op de begane grond is bovendien een eigen externe berging aanwezig. Met een woonoppervlakte van 81,9 m², een inhoud van 270 m³ en de zonnige ligging aan het water is dit appartement ideaal voor wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen in een rustige, groene en goed bereikbare woonomgeving. Indeling: Entree complex: Centrale entree met bellentableau en brievenbussen. Vanuit de entree is zowel het trappenhuis als de lift bereikbaar Eerste verdieping: Via de voordeur aan de galerijzijde betreedt u de hal van het appartement. Vanuit hier bereikt u de ruime en lichte woonkamer, waar de grote raampartijen en schuifpui zorgen voor volop daglicht en een fraai uitzicht over het water. De woonkamer vormt het hart van de woning en biedt toegang tot het zonnige terras en één van de slaapkamers, die eveneens aan de waterzijde is gelegen. De halfopen keuken is uitgevoerd in een praktische opstelling met boven- en onderkasten en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Zanussi combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een kookplaat. Vanuit de woonkamer leidt een tussenhal naar de overige vertrekken: de tweede slaapkamer aan de galerijzijde, de badkamer met ligbad, wastafel en aansluiting voor de wasmachine, een separaat toilet met fonteintje en een inpandige berging met de opstelplaats voor de cv-ketel. De meterkast bevindt zich in de hal bij de entree. Buitenruimte: Het ruime zonneterras van 18,8 m² ligt op het zuiden en biedt een fraai en vrij uitzicht over de Dobbe en het omliggende groen. Hier kunt u volop genieten van de zon, de rust en de natuur, een heerlijke plek om te ontspannen. Berging: Op de begane grond bevindt zich een afsluitbare privéberging van ca. 4,3 m², ideaal voor fietsen of extra opslagruimte. Voorzieningen: Het appartement heeft een cv-ketel (Remeha Avanta, 2007). De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas en heeft een glasvezelaansluiting. Bij het appartementencomplex is er volop parkeergelegenheid en parkeren is gratis. Ligging: De Huibertplaat ligt in de wijk Aa-landen, een rustige en groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Aa-landen bevindt zich op korte afstand en biedt supermarkten, winkels, horeca en zorgvoorzieningen. Ook zijn er diverse scholen, sportaccommodaties en groenvoorzieningen in de directe omgeving. Voor recreatie liggen onder andere de Dobbevijver, de Wijde Aa en het Westerveldse Bos op loop- of fietsafstand. De binnenstad van Zwolle is binnen tien minuten met de fiets bereikbaar en de A28 ligt op slechts enkele autominuten afstand. Algemeen: Het appartementencomplex is gebouwd in 1975, heeft een woonoppervlakte van 81,9 m2 en een inhoud van 270 m3. De servicekosten bedragen € 184,00 per maand. Er is een gezonde en actieve vereniging van eigenaren. Het appartement heeft energielabel C. Aanvaarding, op korte termijn mogelijk Huibertplaat 71 is een licht en ruim appartement op een schitterende locatie in Zwolle, waar u dagelijks kunt genieten van het uitzicht op water, groen en zon. Een plek die het gevoel van rust en ruimte geeft. Bent u nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op – wij laten u dit mooie appartement graag zien. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 345.000

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 353.750

2,78%

Yearly

%

€ 17.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 345.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
81 m²
Content
270 m³
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
05-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 8032

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.